Prix de l'immobilier à Marseille

Le prix moyen des biens immobiliers à Marseille est de 3 716 €/m² en octobre 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

ⓘ
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
3 460 €
1 695 € - 7 220 €
Maisons
4 874 €
2 745 € - 11 285 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
Combien vaut votre logement ?

Obtenez une estimation gratuite en 3 minutes, sans engagement.

Obtenir mon estimation gratuite
Découvrez à quel prix les logements près de chez vous ont été vendus

Comparez les prix de vente réels dans votre quartier.

Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Marseille

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -1.1%, tandis que les prix des appartements ont chuté de -0.5%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Marseille au cours des 13 dernières années.

Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +33% pour les maisons et une hausse de +32.5% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements
Maisons
3 mois
-0%
6 mois
-0.2%
1 an
-0.5%
2 ans
+0.9%
5 ans
+8.1%
10 ans
+34.4%
Max
+32.5%
Prix de l'immobilier à Marseille

Utilisez l'intelligence artificielle pour obtenir une estimation instantanée de votre bien

Estimer mon bien immobilier gratuitement

Prix de l'immobilier par rue à Marseille

Corniche du Président John Fitzgerald Kennedy7 760 €
Chemin du Roucas-Blanc6 636 €
Rue du Commandant Rolland6 009 €
Avenue de la Cadenelle5 645 €
Boulevard Lèu5 608 €
Rue Charras5 590 €
Traverse Paul5 451 €
Rue d'Endoume5 402 €
Avenue Clot-Bey5 074 €

Prix moyens à Marseille

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de 584 929 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 329 341 € et 1 354 239 €. Le prix moyen par m² à Marseille pour une maison est de 4 874 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Prix de vente (EUR)
380k569k475k712k563k845k642k962k692k1M

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 224 894 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 110 206 € et 469 308 €. Le prix moyen par m² à Marseille pour un appartement est de 3 460 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Prix de vente (EUR)
108k163k156k234k214k321k287k430k386k579k

Loyers mensuels moyens à Marseille

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 518 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 418 € et 5 830 €. Le loyer annuel moyen par m² à Marseille pour une maison est de 252 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Loyer mensuel (EUR)
1 5152 2721 8422 7632 0803 1202 2973 4462 4343 651

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 411 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 691 € et 2 944 €. Le loyer annuel moyen par m² à Marseille pour un appartement est de 260 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Loyer mensuel (EUR)
5007506831 0258591 2891 0281 5421 1891 783

Prix au m² par commune à Marseille

2 973 €4 334 €91,992
4 733 €7 400 €81,028
3 779 €5 790 €75,914
1 929 €3 344 €75,901
2 063 €3 483 €62,951
3 556 €5 296 €60,634
3 376 €4 619 €56,790
3 027 €4 459 €56,138
2 163 €2 951 €48,764
3 121 €4 275 €48,459
3 480 €4 792 €46,199
3 965 €6 158 €42,827
3 342 €3 906 €39,786
5 171 €8 540 €34,909
3 407 €3 448 €24,810
Assignee: