Prix de l'immobilier à Marseille

Le prix moyen des biens immobiliers à Marseille est de 3 727 €/m² en juin 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

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Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
3 634 €
1 775 € - 7 594 €
Maisons
3 685 €
2 075 € - 8 555 €
Prix médian au m² - juin 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Marseille

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -3.6%, tandis que les prix des appartements ont chuté de -1.3%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Marseille au cours des 12 dernières années.

Sur une période de 12 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +38.3% pour les maisons et une hausse de +13.7% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements
Maisons
3 mois
+0.8%
6 mois
+1%
1 an
-1.3%
2 ans
-0.2%
5 ans
+18.2%
10 ans
+32%
Max
+13.7%
Prix de l'immobilier à Marseille

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Prix de l'immobilier par rue à Marseille

Corniche du Président John Fitzgerald Kennedy7 667 €
Chemin du Roucas-Blanc6 719 €
Rue du Commandant Rolland6 018 €
Boulevard Luc5 734 €
Avenue de la Cadenelle5 609 €
Rue Charras5 564 €
Rue d'Endoume5 556 €
Traverse Parangon5 511 €
Traverse Paul5 429 €

Prix moyens à Marseille

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de 445 853 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 251 034 € et 1 035 154 €. Le prix moyen par m² à Marseille pour une maison est de 3 685 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Prix de vente (EUR)
384k577k497k746k590k885k668k1M735k1.1M

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 232 555 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 113 630 € et 486 007 €. Le prix moyen par m² à Marseille pour un appartement est de 3 634 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Prix de vente (EUR)
97k145k153k230k217k326k297k445k401k601k

Loyers mensuels moyens à Marseille

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 599 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 464 € et 6 035 €. Le loyer annuel moyen par m² à Marseille pour une maison est de 258 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Loyer mensuel (EUR)
1 5212 2821 9262 8892 2383 3572 6984 0473 4545 181

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 356 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 662 € et 2 833 €. Le loyer annuel moyen par m² à Marseille pour un appartement est de 254 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Loyer mensuel (EUR)
4927386721 0098401 2619931 4901 1321 698

Prix au m² par commune à Marseille

Marseille 13ème (13013)
3 186 €3 505 €91,992
Marseille 8ème (13008)
4 980 €4 995 €81,028
Marseille 9ème (13009)
4 111 €4 103 €75,914
Marseille 15ème (13015)
2 192 €2 522 €75,901
Marseille 14ème (13014)
2 172 €2 413 €62,951
Marseille 12ème (13012)
3 845 €4 114 €60,634
Marseille 11ème (13011)
3 733 €4 039 €56,790
Marseille 10ème (13010)
3 142 €3 213 €56,138
Marseille 3ème (13003)
2 187 €1 977 €48,764
Marseille 4ème (13004)
3 168 €3 089 €48,459
Marseille 5ème (13005)
3 523 €3 477 €46,199
Marseille 6ème (13006)
4 043 €3 915 €42,827
Marseille 1er (13001)
3 365 €3 150 €39,786
Marseille 7ème (13007)
5 571 €5 820 €34,909
Marseille 2ème (13002)
3 405 €3 079 €24,810
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