Prix de l'immobilier à Marseille
Le prix moyen des biens immobiliers à Marseille est de 3 746 €/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
3 485 €
1 713 € - 7 289 €
Maisons
4 887 €
2 752 € - 11 261 €
Appartements
261 €
128 € - 546 €
Maisons
253 €
143 € - 584 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
Loyer annuel médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Marseille
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -0,2 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de 0 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Marseille au cours des 13 dernières années.
Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +34,2 % pour les maisons et une hausse de +33,2 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
+0,1 %
6 mois
+0,3 %
1 an
0 %
2 ans
+1,5 %
5 ans
+8,1 %
10 ans
+35 %
Max
+33,2 %
Meilleures agences immobilières: Marseille
1894 L'immobilier Marseille
(283 avis)
64transactions à Marseille
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Terrasse du Sud
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64transactions en France
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Transactions récentes à Marseille
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VENDUnov. 2026Appartement • 4 pièces
Marseille 4ème (13004)
Vendu par Christel Buffard
de Christel Buffard | Safti
VENDUnov. 2026Appartement • 3 pièces
VENDUoct. 2026Maison individuelle • 6 pièces
VENDUoct. 2026Dernier étage
Marseille 8ème (13008)
Vendu par Christophe Bresch
de Llinares Immobilier
Prix de l'immobilier à Marseille
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Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix de l'immobilier par rue à Marseille
| Corniche du Président John Fitzgerald Kennedy | 7 458 € |
| Chemin du Roucas-Blanc | 6 681 € |
| Rue du Commandant Rolland | 6 007 € |
| Avenue de la Madrague de Montredon | 5 875 € |
| Avenue de la Cadenelle | 5 644 € |
| Boulevard Lèu | 5 605 € |
| Traverse Paul | 5 458 € |
| Rue d'Endoume | 5 401 € |
| Rue Charras | 5 322 € |
Prix moyens à Marseille
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de 586 426 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 330 184 € et 1 351 330 €. Le prix moyen par m² à Marseille pour une maison est de 4 887 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 469k EUR |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 579k EUR |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 680k EUR |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 767k EUR |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 819k EUR |
Prix de vente (EUR)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 226 520 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 111 372 € et 473 805 €. Le prix moyen par m² à Marseille pour un appartement est de 3 485 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 138k EUR |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 195k EUR |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 265k EUR |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 353k EUR |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 472k EUR |
Prix de vente (EUR)
Loyers mensuels moyens à Marseille
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 534 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 427 € et 5 840 €. Le loyer annuel moyen par m² à Marseille pour une maison est de 253 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 1 877 € |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 2 271 € |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 2 536 € |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 2 786 € |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 3 017 € |
Loyer mensuel (EUR)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 413 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 695 € et 2 956 €. Le loyer annuel moyen par m² à Marseille pour un appartement est de 261 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 628 € |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 863 € |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 1 091 € |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 1 314 € |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 1 540 € |
Loyer mensuel (EUR)
Prix au m² par commune à Marseille
| 2 979 € | 4 328 € | 91 992 | |
| 4 766 € | 7 426 € | 81 028 | |
| 3 797 € | 5 801 € | 75 914 | |
| 1 940 € | 3 354 € | 75 901 | |
| 2 062 € | 3 495 € | 62 951 | |
| 3 558 € | 5 316 € | 60 634 | |
| 3 390 € | 4 634 € | 56 790 | |
| 3 034 € | 4 472 € | 56 138 | |
| 2 166 € | 2 935 € | 48 764 | |
| 3 159 € | 4 290 € | 48 459 | |
| 3 522 € | 4 817 € | 46 199 | |
| 4 011 € | 6 192 € | 42 827 | |
| 3 368 € | 3 917 € | 39 786 | |
| 5 261 € | 8 498 € | 34 909 | |
| 3 428 € | 3 441 € | 24 810 |
Prix au m² par quartier à Marseille
| 3 005 € | 4 044 € | |
| 2 025 € | 3 697 € | |
| 3 507 € | 5 060 € | |
| 5 250 € | 8 357 € | |
| 2 838 € | 3 749 € | |
| 4 932 € | 7 842 € | |
| 3 642 € | 5 206 € | |
| 3 260 € | 3 053 € | |
| 1 755 € | 2 875 € | |
| 3 496 € | 4 871 € | |
| 3 500 € | 4 871 € | |
| 2 910 € | 3 835 € | |
| 4 441 € | 6 487 € | |
| 2 928 € | 3 966 € | |
| 1 779 € | 3 891 € |
