Prix de l'immobilier à Marseille 2ème (13002)

Le prix moyen des biens immobiliers à Marseille 2ème (13002) est de 3 423 €/m² en octobre 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

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Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
3 407 €
1 669 € - 7 109 €
Maisons
3 448 €
1 941 € - 7 983 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Marseille 2ème (13002)

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -1.3%, tandis que les prix des appartements ont chuté de -0.6%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Marseille 2ème (13002) au cours des 13 dernières années.

Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +30.2% pour les maisons et une hausse de +39.1% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements
Maisons
3 mois
-0.1%
6 mois
-0.2%
1 an
-0.6%
2 ans
+0.9%
5 ans
+9%
10 ans
+40.2%
Max
+39.1%
Prix de l'immobilier à Marseille 2ème (13002)

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Prix de l'immobilier par rue à Marseille 2ème (13002)

Rue Mazenod5 086 €
Rue de la Cathédrale5 014 €
Rue des Muettes4 600 €
Rue de la Loge4 570 €
Place de Lenche4 554 €
Rue Fontaine des Vents4 546 €
Rue Jean Galland4 546 €
Rue du Panier4 478 €
Rue des Honneurs4 454 €

Prix moyens à Marseille 2ème (13002)

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de 425 838 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 239 765 € et 985 908 €. Le prix moyen par m² à Marseille 2ème (13002) pour une maison est de 3 448 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Prix de vente (EUR)
324k486k383k575k458k686k551k826k677k1M

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 187 374 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 91 819 € et 391 010 €. Le prix moyen par m² à Marseille 2ème (13002) pour un appartement est de 3 407 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Prix de vente (EUR)
91k136k182k273k322k483k501k752k625k938k

Loyers mensuels moyens à Marseille 2ème (13002)

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 544 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 432 € et 5 890 €. Le loyer annuel moyen par m² à Marseille 2ème (13002) pour une maison est de 247 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Loyer mensuel (EUR)
1 4452 1681 7642 6462 0273 0412 2513 3772 3773 566

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 267 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 621 € et 2 644 €. Le loyer annuel moyen par m² à Marseille 2ème (13002) pour un appartement est de 276 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Loyer mensuel (EUR)
5157726961 0458741 3101 0201 5301 0971 646
Assignee:
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