Prix de l'immobilier dans le quartier Les Riaux (Marseille)

Le prix moyen des biens immobiliers dans le quartier Les Riaux (Marseille) est de 3 879 €/m² en octobre 2026.

Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
3 448 €
1 695 € - 7 211 €
Maisons
4 058 €
2 285 € - 9 352 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Les Riaux (Marseille)

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +0,2 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -0,1 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Les Riaux (Marseille) au cours des 13 dernières années.

Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +28,6 % pour les maisons et une hausse de +19,3 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

3 mois
+0,1 %
6 mois
+0,2 %
1 an
-0,1 %
2 ans
+2,4 %
5 ans
+5,9 %
10 ans
+20,6 %
Max
+19,3 %

Transactions récentes dans le quartier Les Riaux (Marseille)

Découvrez les ventes récentes dans le quartier Les Riaux (Marseille) avec les prix de vente et les biens vendus.

VENDUnov. 2026
Appartement • 2 pièces

Marseille 10ème (13010)

Vendu par Christel Buffard
de Christel Buffard | Safti
VENDUnov. 2026
Appartement • 4 pièces

Marseille 4ème (13004)

Vendu par Christel Buffard
de Christel Buffard | Safti
VENDUnov. 2026
Appartement • 3 pièces

Marseille 4ème (13004)

Vendu par Vassil Iliaev
VENDUoct. 2026
Maison individuelle • 6 pièces

Marseille 9ème (13009)

Vendu par Charles Quilliet
VENDUoct. 2026
Dernier étage

Marseille 8ème (13008)

Vendu par Christophe Bresch
de Llinares Immobilier
Prix de l'immobilier dans le quartier Les Riaux (Marseille)

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Prix moyens à Les Riaux (Marseille)

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de 527 604 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 297 064 € et 1 215 782 €. Le prix moyen par m² à Les Riaux (Marseille) pour une maison est de 4 058 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Prix de vente (EUR)
189k283k328k492k432k648k517k776k566k849k

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 224 089 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 110 177 € et 468 719 €. Le prix moyen par m² à Les Riaux (Marseille) pour un appartement est de 3 448 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Prix de vente (EUR)
99k148k155k232k250k374k393k589k522k784k

Loyers mensuels moyens à Les Riaux (Marseille)

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 391 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 346 € et 5 511 €. Le loyer annuel moyen par m² à Les Riaux (Marseille) pour une maison est de 221 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Loyer mensuel (EUR)
9211 3821 4182 1271 6702 5051 8442 7661 9462 919

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 266 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 623 € et 2 649 €. Le loyer annuel moyen par m² à Les Riaux (Marseille) pour un appartement est de 234 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Loyer mensuel (EUR)
5478207511 1279761 4641 1731 7601 3502 024

Dernières estimations dans le quartier Les Riaux (Marseille)

  • Carte de localisation du bienESTIMÉ12 nov. 2026
    Maison3 pièces
    Boulevard Raymond Fillat, 13016 Marseille
    3 877 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ17 sept. 2026
    Appartement3 pièces
    Cour Arnaud , 13016 Marseille
    3 345 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ16 sept. 2026
    Maison6 pièces
    Val de Riaux, 13016 Marseille
    5 067 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ16 mai 2026
    Appartement2 pièces
    Montée des Usines, 13016 Marseille
    3 185 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ28 avr. 2026
    Maison5 pièces
    Impasse des Usines, 13016 Marseille
    4 868 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ12 avr. 2026
    Maison4 pièces
    Plage de l'Estaque, 13016 Marseille
    3 962 € / m²