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Conseils pour la vente

Pourquoi faire une promesse de vente ?

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La promesse de vente, souvent appelée avant-contrat, joue un rôle clé dans le processus d'achat immobilier en France. Ce document formalise l'engagement entre un vendeur et un acheteur, en précisant les conditions essentielles de la vente. Il constitue une étape incontournable avant la signature de l’acte authentique. Dans cet article, découvrez tout ce qu’il faut savoir […]
Comment acheter une maison ou un appartement avant de vendre le sien ?

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Vous êtes déjà propriétaire d’une maison ou d’un appartement en France et souhaitez acquérir un nouveau bien immobilier plus grand ou situé ailleurs ? Il est souvent nécessaire de vendre votre bien actuel pour financer une partie de l’achat. Cependant, réussir à faire coïncider les dates de vente et d’achat peut s’avérer complexe. Cet article […]
Comment négocier le prix d'une maison ?

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Négocier le prix d'une maison, qu’elle soit neuve ou ancienne, est une étape stratégique dans le processus d'achat immobilier. Cela demande une préparation rigoureuse, une bonne compréhension du marché et des arguments solides. Le succès de cette négociation dépend de nombreux facteurs : l’état du bien, le marché local, la durée de mise en vente […]
Comment vendre sa maison en cas de divorce ou de séparation ?

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Lorsqu'un couple décide de se séparer, la question du partage du patrimoine immobilier se pose souvent. Que faire des biens immobiliers communs ? Comment les partager de manière équitable ? Plusieurs solutions s'offrent aux conjoints en fonction de leur situation personnelle et des dispositions légales. En France, il est indispensable de réaliser une estimation précise […]
Les diagnostics immobiliers obligatoires lors de la vente

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Avant de proposer votre bien immobilier à la vente en France, vous devez réaliser plusieurs diagnostics obligatoires. Ces rapports, établis par des professionnels certifiés, permettent d'informer les acquéreurs potentiels sur les caractéristiques et l'état du bien immobilier. RealAdvisor vous présente la liste des diagnostics immobiliers obligatoires avant la vente en France. Quand et pourquoi réaliser […]
Comment calculer la surface d'une maison à vendre en France ?

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En France, les méthodes de calcul des surfaces immobilières varient selon le contexte légal et le type de bien concerné. Que ce soit pour fixer un prix de vente juste ou pour préparer un dossier complet, il est essentiel de comprendre les différentes surfaces d’un bien immobilier et de savoir laquelle prendre en compte. Cet […]
Vendre en usufruit ou en droit d’habitation ?

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Usufruit et droit d’habitation sont deux mécanismes juridiques permettant à un conjoint de continuer à vivre dans une maison dont vous êtes propriétaire. Juridiquement cependant, ces deux notions n’ont pas la même valeur. La différence est d’autant plus importante quand il s’agit de mettre en vente la maison. Faisons le point. Qu’est-ce que l’usufruit ? […]
Vente : comment choisir mon agent immobilier ? 

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Vous souhaitez vendre votre maison et vous demandez comment choisir son agent immobilier ? Le choix d’un courtier est une décision importante qui influe directement sur la rapidité et le bon déroulé de votre vente. Ce guide complet vous permettra d’y voir plus clair.  L'agent immobilier n'est pas seulement un intermédiaire ; il est un […]

Conseils pour l'achat

Hypothèque sans apport : comment financer son achat immobilier en France ?

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Devenir propriétaire est un rêve partagé par de nombreux ménages. En France, l'achat d'un bien immobilier est une transaction complexe et souvent bien encadrée par des réglementations strictes. Les banques exigent généralement un apport personnel pour accorder un prêt immobilier. Cependant, comment financer son achat immobilier sans apport ? RealAdvisor vous explique comment procéder pour […]
Comment négocier le prix d’une maison ? 

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L'achat d'une maison n'est pas seulement une étape importante dans la vie, c'est également un parcours semé d'embûches et de négociations. Le rôle de la négociation dans ce processus ne saurait être sous-estimé. En effet, savoir négocier le prix d'un bien immobilier peut non seulement vous permettre de réaliser des économies substantielles, mais aussi d'éviter […]

23.01.2024

Comment calculer sa capacité d'emprunt ?

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Qu'est-ce que la capacité d'emprunt ? Capacité d’emprunt : définition La capacité d'emprunt désigne le montant maximal qu'un individu ou un ménage peut emprunter pour un prêt, en particulier un prêt immobilier. Elle est déterminée en fonction des revenus, des charges et du taux d'endettement acceptable par les établissements de crédit. Avant d'apprendre comment calculer […]

07.12.2023

Comment obtenir un crédit immobilier ?

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Évaluation de votre projet et montant à emprunter Pour aborder sereinement la question du crédit immobilier, une évaluation précise de votre projet est indispensable. Cette phase préliminaire est déterminante pour la suite de vos démarches. Déterminer le coût total du projet L'évaluation du coût total de votre projet immobilier ne se limite pas au prix […]
Aides pour les primo accédants en immobilier : le guide complet  

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Comprendre le statut de primo-accédant Acquérir une résidence principale pour la première fois marque souvent le début d'une nouvelle phase de vie. Pour soutenir ce passage significatif, les aides primo-accédants sont nombreuses en France, conçus spécifiquement pour alléger le fardeau financier de cet achat considérable. Cet article vise à éclairer les primo-accédants sur les différentes […]

05.11.2023

Comment acheter un bien immobilier à plusieurs ? 

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Acheter un bien immobilier à plusieurs  Acheter un bien immobilier à plusieurs est une démarche qui attire de nombreux acquéreurs pour diverses raisons, qu'il s'agisse de partager le coût d'une résidence secondaire, d'investir dans l'immobilier locatif ou de concrétiser un projet de vie communautaire. Cette approche peut offrir des avantages financiers, sociaux et pratiques considérables, […]

27.10.2023

Quels sont les frais liés à un achat immobilier ?

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L'achat d'un bien immobilier ne se résume pas simplement au prix d'acquisition du bien. Au-delà du montant affiché sur l'annonce ou convenu entre le vendeur et l'acheteur, d'autres coûts entrent en jeu. Ces frais annexes, souvent méconnus des primo-accédants, peuvent représenter une part significative du budget global. Du notaire à l'agence immobilière, en passant par […]

22.09.2023

Comment faire un investissement locatif sans apport ?

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24.07.2023