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Prix Immobilier

France: Prix Immobilier, Prix par m2, Estimation Immobilière

Prix au m²

Loyer au m2

Appartement

Prix m2 moyen

4 250 €

1 909 € – 8 699*

Maison

Prix m2 moyen

2 524 €

1 195 € – 4 514*

Loyer mensuel et prix du m² en France. Mis à jour le 1 décembre 2023.

Estimation Immobilière France

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Évolution des prix de l’immobilier en France

Les prix de l’immobilier résidentiel en France ont augmenté de 5,3 % au cours des 12 derniers mois. Le graphique ci-dessous montre l’évolution du marché de l’immobilier sur les 20 dernières années. En 7 ans, les prix au m² des maisons et des appartements ont augmenté de 35,2 %.

3 mois

0,4 %

6 mois

2,7 %

1 an

5,3 %

2 ans

12,7 %

4 ans

24,6 %

8 ans

34,7 %

31 décembre 2022

Prix médian des biens immobiliers en France

Prix des maisons

Le prix médian des maisons actuellement en vente est de 280 000 €. Le prix de vente de 80% des maisons sur le marché se situe entre 139 000 € et 618 800 €. Le prix médian par m² en France est de 2 524 € / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen (EUR)
Maison : 4 pièces	250k €
Maison : 5 pièces	280k €
Maison : 6 pièces	319k €
Maison : 7 pièces	375k €
Maison : 8 pièces	470k €

40%

249 600 €

134k €

442k €

Prix des appartements

Le prix médian des appartements actuellement en vente est de 242 087 €. Le prix de vente de 80% des appartements sur le marché se situe entre 99 000 € et 599 000 €. Le prix médian par m² en France est de 4 250 € / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen (EUR)
Studio	128k €
Appartement : 2 pièces	191k €
Appartement : 3 pièces	260k €
Appartement : 4 pièces	338k €
Appartement : 5 pièces	439k €

40%

128 300 €

61 566 €

259 900 €

Loyer mensuel médian en France

Loyer mensuel pour une maison

Le loyer mensuel médian pour les maisons sur le marché est de 840 €. Le loyer de 80% des maisons se situe entre 495 € et 1 800 €. Le loyer annuel par m² médian en France est de 122 € / m² / an (loyer annuel par m²).

Type de bien	Prix moyen (EUR)
Maison : 4 pièces	873.0 €
Maison : 5 pièces	990.0 €
Maison : 6 pièces	1.2k €
Maison : 7 pièces	1.5k €
Maison : 8 pièces	2.3k €

40%

873 €

597 €

1 450 €

Loyer mensuel pour un appartement

Le loyer mensuel médian pour les appartements sur le marché est de 626 €. Le loyer de 80% des appartements se situe entre 395 € et 1 220 €. Le loyer annuel par m² médian en France est de 188 € / m² / an (loyer annuel par m²).

Type de bien	Prix moyen (EUR)
Studio	495.0 €
Appartement : 2 pièces	616.0 €
Appartement : 3 pièces	775.0 €
Appartement : 4 pièces	895.0 €
Appartement : 5 pièces	900.0 €

40%

495 €

350 €

845 €

Prix au m² par département en France

Départements	Prix m2 moyen Appartement	Prix m2 moyen Maison	Prix m2 moyen Loyer	Population
Nord (59)	3 431 €	2 068 €	173 €	2 604 361
Paris (75)	10 909 €	10 165 €	451 €	2 187 526
Bouches-du-Rhône (13)	4 182 €	4 224 €	206 €	2 024 162
Rhône (69)	4 671 €	3 833 €	192 €	1 843 319
Seine-Saint-Denis (93)	4 711 €	3 864 €	237 €	1 623 111
Hauts-de-Seine (92)	7 442 €	7 200 €	323 €	1 609 306
Gironde (33)	4 582 €	3 273 €	196 €	1 583 384
Pas-de-Calais (62)	3 414 €	1 935 €	132 €	1 468 018
Yvelines (78)	4 777 €	3 625 €	239 €	1 438 266
Seine-et-Marne (77)	3 884 €	3 073 €	195 €	1 403 997
Loire-Atlantique (44)	4 267 €	2 935 €	174 €	1 388 353
Val-de-Marne (94)	5 722 €	4 821 €	270 €	1 387 926
Haute-Garonne (31)	3 727 €	3 010 €	167 €	1 362 672
Essonne (91)	3 596 €	3 349 €	210 €	1 296 130
Isère (38)	3 078 €	2 980 €	160 €	1 258 722
Seine-Maritime (76)	2 798 €	2 278 €	159 €	1 254 378
Val-d'Oise (95)	4 035 €	3 606 €	219 €	1 228 618
Hérault (34)	4 095 €	3 322 €	185 €	1 144 892
Bas-Rhin (67)	3 633 €	2 869 €	166 €	1 125 559
Alpes-Maritimes (06)	5 829 €	5 884 €	256 €	1 083 310
Ille-et-Vilaine (35)	4 328 €	2 465 €	168 €	1 060 199
Var (83)	4 473 €	4 264 €	183 €	1 058 740
Moselle (57)	2 597 €	2 295 €	137 €	1 043 522
Finistère (29)	2 826 €	2 732 €	146 €	909 028
Oise (60)	2 912 €	2 500 €	168 €	824 503
Maine-et-Loire (49)	3 516 €	2 179 €	159 €	820 049
Haute-Savoie (74)	5 047 €	4 538 €	205 €	807 360
Haut-Rhin (68)	2 666 €	2 931 €	139 €	764 030
Loire (42)	1 463 €	2 181 €	118 €	762 941
Morbihan (56)	4 267 €	2 722 €	148 €	750 863
Gard (30)	3 027 €	2 881 €	148 €	744 178
Meurthe-et-Moselle (54)	2 321 €	2 197 €	149 €	733 481
Calvados (14)	3 866 €	2 526 €	166 €	694 002
Loiret (45)	2 815 €	2 147 €	143 €	678 095
Pyrénées-Atlantiques (64)	4 576 €	2 779 €	158 €	677 309
Vendée (85)	4 091 €	2 412 €	138 €	675 247
Puy-de-Dôme (63)	2 632 €	2 226 €	147 €	653 742
Charente-Maritime (17)	4 970 €	2 637 €	165 €	644 303
Ain (01)	3 958 €	2 910 €	144 €	643 350
Indre-et-Loire (37)	3 296 €	2 325 €	163 €	606 511
Eure (27)	2 208 €	2 229 €	140 €	601 843
Côtes-d'Armor (22)	2 907 €	2 387 €	133 €	598 814
Somme (80)	3 186 €	2 019 €	180 €	572 443
Marne (51)	2 935 €	2 098 €	160 €	568 895
Sarthe (72)	1 970 €	1 937 €	130 €	566 506
Vaucluse (84)	2 771 €	3 097 €	148 €	559 479
Saône-et-Loire (71)	1 500 €	1 679 €	112 €	553 595
Doubs (25)	2 178 €	2 015 €	144 €	539 067
Aisne (02)	1 485 €	1 450 €	126 €	534 490
Côte-d'Or (21)	2 900 €	2 300 €	169 €	533 953
Drôme (26)	2 105 €	2 682 €	128 €	511 553
Manche (50)	3 325 €	1 930 €	128 €	496 883
Pyrénées-Orientales (66)	2 701 €	2 694 €	141 €	474 452
Vienne (86)	2 518 €	1 847 €	152 €	436 876
Eure-et-Loir (28)	2 769 €	2 143 €	145 €	433 233
Savoie (73)	4 586 €	3 483 €	177 €	431 174
Dordogne (24)	1 875 €	1 847 €	129 €	413 606
Landes (40)	4 000 €	2 827 €	143 €	407 444
Tarn (81)	2 100 €	2 115 €	123 €	387 890
Haute-Vienne (87)	1 783 €	1 394 €	137 €	374 426
Deux-Sèvres (79)	2 175 €	1 846 €	121 €	374 351
Aude (11)	2 588 €	2 200 €	125 €	370 260
Vosges (88)	1 446 €	1 573 €	101 €	367 673
Charente (16)	2 393 €	1 695 €	123 €	352 335
Yonne (89)	1 792 €	1 743 €	129 €	338 291
Allier (03)	1 313 €	1 260 €	116 €	337 988
Lot-et-Garonne (47)	1 610 €	1 740 €	118 €	332 842
Loir-et-Cher (41)	2 044 €	1 831 €	125 €	331 915
Ardèche (07)	1 753 €	2 374 €	114 €	325 712
Aube (10)	1 831 €	1 583 €	135 €	310 020
Mayenne (53)	2 633 €	1 621 €	105 €	307 445
Cher (18)	2 178 €	1 322 €	145 €	304 256
Orne (61)	1 590 €	1 509 €	117 €	283 372
Aveyron (12)	1 873 €	1 618 €	120 €	279 206
Ardennes (08)	1 110 €	1 303 €	96 €	273 579
Jura (39)	1 540 €	1 636 €	114 €	260 188
Tarn-et-Garonne (82)	1 986 €	2 154 €	120 €	258 349
Corrèze (19)	1 633 €	1 589 €	118 €	241 464
Haute-Saône (70)	1 124 €	1 158 €	93 €	236 659
Hautes-Pyrénées (65)	1 833 €	1 600 €	129 €	228 530
Haute-Loire (43)	1 586 €	1 524 €	102 €	227 283
Indre (36)	1 388 €	1 071 €	98 €	222 232
Nièvre (58)	1 082 €	1 041 €	107 €	207 182
Gers (32)	1 727 €	1 781 €	120 €	191 091
Meuse (55)	1 073 €	1 265 €	93 €	187 187
Haute-Corse (2B)	3 731 €	3 675 €	157 €	177 689
Haute-Marne (52)	1 100 €	1 091 €	98 €	175 640
Lot (46)	1 641 €	2 152 €	117 €	173 828
Alpes-de-Haute-Provence (04)	2 500 €	2 732 €	146 €	163 915
Corse-du-Sud (2A)	4 795 €	5 142 €	193 €	157 249
Ariège (09)	1 826 €	1 423 €	111 €	153 153
Cantal (15)	1 564 €	1 118 €	108 €	145 143
Territoire-de-Belfort (90)	1 471 €	2 024 €	126 €	142 622
Hautes-Alpes (05)	3 463 €	2 948 €	145 €	141 284
Creuse (23)	1 019 €	875 €	102 €	118 638
Lozère (48)	1 350 €	1 437 €	117 €	76 601

Prix par m² par commune en France

Communes	Prix m2 moyen Appartement	Prix m2 moyen Maison	Prix m2 moyen Loyer	Population
Paris	10 909 €	10 165 €	451 €	2 187 526
Marseille	3 889 €	4 389 €	204 €	863 310
Lyon	5 307 €	5 086 €	223 €	516 092
Toulouse	4 029 €	3 824 €	191 €	479 553
Nice	5 714 €	5 967 €	266 €	340 017
Nantes	4 341 €	4 345 €	204 €	309 346
Montpellier	4 200 €	4 222 €	208 €	285 121
Strasbourg	4 263 €	3 818 €	203 €	280 966
Bordeaux	4 981 €	5 000 €	233 €	254 436
Lille	4 288 €	2 981 €	219 €	232 787
Rennes	4 442 €	4 744 €	220 €	216 815
Reims	3 292 €	2 593 €	180 €	182 460
Saint-Étienne	1 389 €	1 957 €	126 €	172 565
Toulon	3 098 €	4 267 €	180 €	171 953
Le Havre	2 857 €	2 409 €	170 €	170 147
Grenoble	2 932 €	3 204 €	180 €	158 454
Dijon	3 002 €	3 232 €	186 €	156 920
Angers	3 888 €	3 283 €	200 €	152 960
Nîmes	2 900 €	3 062 €	162 €	150 610
Villeurbanne	4 273 €	4 507 €	193 €	147 712
Clermont-Ferrand	2 850 €	2 534 €	161 €	143 886
Le Mans	2 077 €	2 280 €	153 €	142 946
Aix-en-Provence	6 082 €	6 357 €	264 €	142 482
Brest	2 548 €	2 811 €	158 €	140 064
Tours	3 448 €	3 149 €	187 €	135 787