Prix de l'immobilier en Vienne (86)
Le prix moyen des biens immobiliers en Vienne (86) est de 1 451 €/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
2 143 €
1 107 € - 4 455 €
Maisons
1 432 €
810 € - 2 455 €
Appartements
175 €
90 € - 363 €
Maisons
102 €
58 € - 175 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché en Vienne (86)
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -0,8 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -0,4 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier en Vienne (86) au cours des 13 dernières années.
Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +20,2 % pour les maisons et une hausse de +29,7 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
0 %
6 mois
+0,2 %
1 an
-0,4 %
2 ans
-0,1 %
5 ans
+3,1 %
10 ans
+31,7 %
Max
+29,7 %
Meilleures agences immobilières: Vienne (86)
L'Adresse Poitiers
(163 avis)
50transactions en Vienne (86)
50transactions en France
Guy Hoquet Jaunay Marigny
(24 avis)
38transactions en Vienne (86)
38transactions en France
LAMIRAULT IMMOBILIER
(52 avis)
10transactions en Vienne (86)
10transactions en France
Agestis Vivonne
(2 avis)
3transactions en Vienne (86)
3transactions en France
Prix de l'immobilier en Vienne (86)
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Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix moyens en Vienne (86)
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de 157 555 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 89 131 € et 270 004 €. Le prix moyen par m² en Vienne (86) pour une maison est de 1 432 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 171k EUR |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 199k EUR |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 224k EUR |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 252k EUR |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 293k EUR |
Prix de vente (EUR)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 122 168 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 63 104 € et 253 955 €. Le prix moyen par m² en Vienne (86) pour un appartement est de 2 143 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 85k EUR |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 118k EUR |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 153k EUR |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 183k EUR |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 200k EUR |
Prix de vente (EUR)
Loyers mensuels moyens en Vienne (86)
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de 934 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 529 € et 1 601 €. Le loyer annuel moyen par m² en Vienne (86) pour une maison est de 102 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 812 € |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 892 € |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 957 € |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 1 005 € |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 1 029 € |
Loyer mensuel (EUR)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 830 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 429 € et 1 725 €. Le loyer annuel moyen par m² en Vienne (86) pour un appartement est de 175 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 429 € |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 562 € |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 677 € |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 780 € |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 872 € |
Loyer mensuel (EUR)
Prix au m² par commune en Vienne (86)
| 2 299 € | 2 201 € | 88 291 | |
| 1 317 € | 1 489 € | 31 840 | |
| 2 050 € | 2 149 € | 10 023 | |
| 2 437 € | 1 803 € | 7 530 | |
| 2 389 € | 2 256 € | 7 233 | |
| 2 312 € | 1 548 € | 7 049 | |
| 1 098 € | 1 265 € | 6 747 | |
| 2 027 € | 2 026 € | 6 071 | |
| 1 949 € | 1 267 € | 5 954 | |
| 1 017 € | 1 604 € | 5 911 | |
| 2 543 € | 2 255 € | 5 896 | |
| 1 499 € | 1 701 € | 5 546 | |
| 1 827 € | 1 950 € | 5 324 | |
| 2 546 € | 2 054 € | 4 704 | |
| 2 481 € | 2 266 € | 4 577 |
