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Glossaire immobilier

88 termes, expliqués simplement

Toute la terminologie de l'immobilier suisse — du cadastre à la valeur vénale — définie par nos experts.

A9 termes
AcompteQu’est-ce qu’un acompte ?Agent immobilierAgent immobilier : définition Un agent immobilier est un professionnel de l'immobilier qui joue le rôle…Aide personnalisée au logement - APLL'Aide Personnalisée au Logement, mieux connue sous son acronyme APL, joue un rôle essentiel dans le paysage…AmortissementQu'est-ce que l'amortissement comptable en immobilier ?ArrhesQue sont les arrhes en immobilier ?Assainissement  L'assainissement joue un rôle pivot dans le domaine de l'immobilier.Assurance emprunteur Qu’est-ce que l’assurance emprunteur L'achat d'un bien immobilier représente un engagement financier majeur,…AvenantAvenant: définition Un avenant est un document juridique utilisé pour modifier les termes d'un contrat…Ayant-droit Qu’est-ce qu’un ayant-droit ?  Ayant droit : définition  En immobilier, le terme "ayant-droit"…
B2 termes
Bail commercialBail commercial : définition Le bail commercial est un contrat de location essentiel dans le secteur…Bailleur Qu'est-ce qu'un bailleur en Immobilier ?  Le bailleur, figure centrale du marché locatif, est celui qui…
C10 termes
CadastreCadastre : définition  Le cadastre est un registre public géré par le service du cadastre en charge de…CarenceQu'est-ce que la carence locative ?CautionQu’est-ce qu’une caution ?  La caution, dans le monde immobilier, est un pilier des transactions…Caution locative étudiante - CLÉCaution Locative Étudiante : définition La Caution Locative Étudiante (CLÉ) est un dispositif en France qui…Cautionnement Cautionnement : définition Le cautionnement en immobilier est une garantie financière très courante lors de…CommissionCommission : définition La commission immobilière, également connue sous le nom de frais d'agence, est une…Compromis de venteLe compromis de vente est l'un des actes les plus importants d'une transaction immobilière, et l'un des plus…CopropriétéLorsque l'on évoque l'achat d'un appartement, surtout dans les zones urbaines, ou même d'un bien dans une…Crédit d'impôtCrédit d’impôt : définition Le crédit d'impôt est l'un des outils fiscaux phares mis en place par l'État…Crédit d’impôt pour la transition énergétique - CITECrédit d'Impôt pour la Transition Énergétique (CITE) : définition Le Crédit d'Impôt pour la Transition…
D3 termes
Dépôt de garantie Définition et rôle du dépôt de garantie Le dépôt de garantie est une somme versée par le locataire au…Diagnostic immobilier de performance énergétique - DPELe DPE (Diagnostic immobilier de performance énergétique) est un outil essentiel dans l'évaluation de la…Droit de préemptionIntroduction au droit de préemption Définition et objectifs Le droit de préemption est une faculté juridique…
E6 termes
EHPADEHPAD : Définition Un Établissement d'Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes est une structure…Estimateur immobilierEstimateur immobilier : définition Un estimateur immobilier est un outil utilisé pour estimer la valeur d'un…Estimation immobilièreEstimation immobilière : définition L'estimation immobilière est le processus d'évaluation de la valeur d'un…État des lieuxL'état des lieux est un document incontournable de toute location.Expertise immobilièreL'expertise immobilière est une évaluation rigoureuse et indépendante de la valeur d'un bien, réalisée par un…ExpropriationL'expropriation est une mesure encadrée par le droit français, reposant sur des critères précis et une…
F1 termes
Foyer fiscalFoyer Fiscal : définition Signification et utilité Le "foyer fiscal" désigne l'ensemble des personnes qui…
H2 termes
Home stagingHome staging : définition Le home staging, ou valorisation immobilière, est une technique visant à mettre en…HypothèqueL'hypothèque est l'une des garanties les plus utilisées dans le financement immobilier en France.
I2 termes
Indice des prix immobiliersIndice des prix immobiliers : définition L'indice des prix immobiliers est un outil qui permet de mesurer…Indivision Qu'est-ce que l'indivision en immobilier ? L'indivision est définie par le Code civil aux articles 815 et…
L9 termes
L'acte sous seing privéActe sous seing privé : définition Dans le monde de l'immobilier, l'acte sous seing privé joue un rôle…Logement socialQu'est-ce qu'un logement social ?Logement vacantDans le monde de l'immobilier, le concept de logement vacant est à la fois courant et complexe.Loi CarrezQu'est-ce que la loi carrez ?Loi DemessineQu’est-ce que la loi Demessine ?Loi PinelQu’est-ce que la loi Pinel ?LotLe "lot" en immobilier est un concept fondamental, surtout dans le contexte de la copropriété.LotissementÀ quoi correspond un lotissement ?  Lotissement: définition Au sens le plus élémentaire, un lotissement…Loueur meublé non professionnel - LMNPQu'est-ce que le LMNP ?
M3 termes
MandatMandat immobilier : définition Un mandat immobilier est un contrat par lequel le propriétaire (mandant)…MandataireDéfinition : Mandataire Immobilier Le mandataire immobilier est une figure indispensable et influente dans le…Méthode hédonisteLa méthode hédoniste est aujourd'hui l'une des techniques d'évaluation immobilière les plus rigoureuses,…
N3 termes
NotaireLe notaire joue un rôle essentiel dans le domaine de l'immobilier en France.Nu-propriétaireLe nu-propriétaire est l'un des deux titulaires d'un bien immobilier soumis au démembrement de propriété,…Nue propriétéLa nue-propriété est l'un des deux éléments du démembrement de propriété, avec l'usufruit.
P9 termes
Plan Épargne Logement - PELQu'est-ce que le Plan Épargne Logement (PEL) ?Plan Local d’Urbanisme - PLUQu’est-ce que le Plan Local d’Urbanisme - PLU ?PréavisQu'est-ce qu'un préavis en immobilier ?Prêt à l’accession sociale - PASQu’est-ce que le prêt à l'accession sociale (PAS) PAS définition Le Prêt à l’Accession Sociale (PAS) est une…Prêt locatif social - PLSPrêt locatif social (PLS) : Définition Le Prêt Locatif Social, communément désigné par l'acronyme PLS, est…Prêt relais Compréhension approfondie du prêt relais en immobilier Définition approfondie et objectifs du prêt relais Le…Primo-accédantLe statut de primo-accédant est l'un des plus avantageux pour acheter un logement, car il ouvre l'accès à des…Prix de vente  Le prix de vente est l'élément central de toute transaction immobilière.Promoteur immobilier  Lorsqu'on pense au secteur immobilier, plusieurs acteurs viennent à l'esprit : agents, courtiers,…
Q3 termes
QuittanceQu'est-ce qu'une quittance ?QuitusDéfinition du quitus immobilier Le quitus immobilier est une attestation délivrée par l'administration…Quote-partLe terme de quote-part, bien qu’il puisse sembler hermétique et purement technique, a des implications…
R2 termes
Résidence principaleQu’est-ce que la résidence principale Définition fiscale La résidence principale, selon le Code général des…Revenu foncierRevenu foncier : définition Le revenu foncier fait référence aux gains financiers générés par la mise en…
S8 termes
ServitudeServitude : définition Une servitude immobilière est un droit réel qui confère à son bénéficiaire (fond…Société Civile Immobilière - SCI Qu'est-ce qu'une société civile immobilière ?Sociétés Civiles de Placement Immobilier - SCPILes Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) sont des produits d'investissement permettant de placer…Surface Hors Œuvre Brute - SHOBLa SHOB, ou Surface Hors Œuvre Brute, est un terme crucial dans le monde de l'immobilier en France,…Surface Hors Œuvre Nette - SHONQu'est-ce que la SHON ?Surface de plancher - SPLorsqu'on parle d'immobilier, de construction ou d'extension de bâtiments en France, la notion de surface de…Surface habitable La surface habitable est l'une des notions les plus importantes en immobilier français.Syndic de copropriétéLe syndic de copropriété est un acteur central de la vie d'un immeuble, mais son rôle est souvent confondu…
T5 termes
Tacite reconductionLa tacite reconduction est un mécanisme discret mais essentiel des contrats, en particulier des baux de…Taux Annuel Effectif Global - TAEGTaux annuel effectif global : Définition  Le Taux Annuel Effectif Global (TAEG) est une mesure cruciale…Taux d’intérêtL'achat d'un bien immobilier représente souvent l'un des investissements les plus importants dans une vie.Taxe foncièreLa taxe foncière est inévitablement évoquée dès que l'on aborde la thématique de l'immobilier en France.TontineQu'est-ce qu'une tontine immobilière ?
U2 termes
UsufruitQu’est-ce que l’usufruit ?UsufruitierUsufruitier : définition En immobilier, un usufruitier est une personne qui possède le droit d'utiliser…
V7 termes
Vacance locativeLa vacance locative est l'un des principaux risques d'un investissement immobilier locatif.Valeur intrinsèqueLa valeur intrinsèque ou valeur réelle d’un bien immobilier correspond à la valeur…Valeur vénaleLa valeur vénale est l'une des notions les plus utilisées en immobilier, et pourtant l'une des moins bien…Vente en l'Etat Futur d'Achèvement - VEFALa VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), aussi appelée "vente sur plan" ou "achat sur plan", est le…Vente en viagerIntroduction à la vente en viager Concept et mécanismes de la vente en viager La vente en viager se distingue…ViabiliséQu'est-ce qu'un terrain viabilisé ?Vice cachéL'acquisition d'un bien immobilier peut révéler des surprises désagréables sous la forme de vices cachés, des…
Z2 termes
Zone d’Aménagement Concerté - ZACZAC : définition Au cœur du développement urbain en France, la Zone d'Aménagement Concerté, souvent désignée…Zone tendue  Définition et contexte  Zone tendue : définition Une zone tendue en immobilier désigne une zone…
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