Combien vaut ma maison ?

Estimation immobilière gratuite en 3 minutes

★★★★★  Gratuit · Sans engagement

Crédit d'impôt

Meryem ChiouarMis à jour le 11.10.20264 min de lecture

Qu'est-ce qu'un crédit d'impôt?

Le crédit d’impôt diminue votre impôt, et peut même vous faire rembourser par le Trésor public si son montant dépasse ce que vous devez. C’est ce qui le distingue de la réduction d’impôt, avec laquelle on le confond souvent.

L'essentiel en un clin d'œil

  • Un crédit d’impôt vient en déduction de votre impôt; s’il dépasse l’impôt dû, l’excédent vous est remboursé par le Trésor public.
  • C’est sa différence clé avec la réduction d’impôt, qui n’est jamais remboursée: au-delà de l’impôt dû, elle est perdue.
  • Les principaux crédits d’impôt en 2026 concernent l’emploi à domicile et la garde d’enfants, avec un taux de 50 %.

Qu’est-ce qu’un crédit d’impôt ?

Un crédit d’impôt est un avantage fiscal qui vient en déduction du montant de votre impôt sur le revenu. Il récompense certaines dépenses que l’État souhaite encourager, comme l’emploi d’un salarié à domicile ou la garde d’enfants.

Son fonctionnement est simple. Imaginez que vous deviez 2 000 € d’impôt et que vous ayez droit à un crédit d’impôt de 1 500 €: votre impôt tombe à 500 €.

Mais sa vraie force apparaît quand le crédit dépasse l’impôt. Si vous ne deviez que 1 000 € d’impôt pour 1 500 € de crédit, le Trésor public vous rembourse les 500 € de différence. Le crédit d’impôt peut donc devenir une source de revenu, et pas seulement un allègement.

Bon à savoir: le crédit d’impôt bénéficie même aux foyers non imposables. Puisqu’il est remboursable, une personne qui ne paie pas d’impôt et qui emploie une aide à domicile reçoit malgré tout l’intégralité du crédit sous forme de versement. C’est un point essentiel qui le distingue de la réduction.

Crédit d’impôt ou réduction d’impôt : la différence décisive

crédit d'impôt

C’est la confusion la plus répandue, et la plus importante à lever. Les deux diminuent votre impôt, mais leur sort diffère totalement quand ils dépassent l’impôt dû.

Crédit d’impôtRéduction d’impôt
Diminue l’impôt dûOuiOui
Remboursable si supérieur à l’impôtOui, le Trésor verse la différenceNon, l’excédent est perdu
Utile aux non-imposablesOuiNon
ExemplesEmploi à domicile, garde d’enfantsDenormandie, dons, Malraux
Glisser pour comparer →

Retenez la règle: le crédit d’impôt est remboursable, la réduction d’impôt ne l’est pas. Si vous êtes faiblement imposé, un crédit d’impôt vous profite toujours, là où une réduction peut être perdue en grande partie.

Les principaux crédits d’impôt en 2026

Voici les crédits d’impôt (les vrais, les remboursables) les plus courants pour les particuliers.

L’emploi d’un salarié à domicile est le plus connu. Il donne droit à un crédit d’impôt de 50 % des dépenses, dans la limite de 12 000 € par an (majorée selon la composition du foyer). Ménage, jardinage, soutien scolaire, aide aux personnes âgées sont concernés.

La garde d’enfants hors domicile (crèche, assistante maternelle) pour un enfant de moins de 6 ans ouvre droit à un crédit d’impôt de 50 %, plafonné à 3 500 € par enfant.

Bon à savoir: pour l’emploi à domicile, l’État verse une avance de 60 % du crédit dès le mois de janvier, calculée sur l’année précédente, sans attendre la régularisation. Un système d’avance immédiate permet même, pour certains services, de ne payer que la moitié du coût en temps réel.

Attention aux faux crédits d’impôt immobiliers

C’est là que beaucoup se trompent, et que ton projet mérite de la clarté. Plusieurs dispositifs immobiliers sont souvent appelés « crédits d’impôt » à tort: ce sont en réalité des réductions d’impôt (non remboursables) ou des subventions.

  • Le Denormandie (investissement locatif dans l’ancien rénové) est une réduction d’impôt de 12 à 21 % selon la durée de location. Prolongé jusqu’à fin 2027, il n’est pas remboursable.
  • MaPrimeRénov’ (rénovation énergétique) n’est ni un crédit ni une réduction: c’est une subvention versée directement, qui a remplacé l’ancien crédit d’impôt CITE, supprimé en 2021.
  • Le Pinel (investissement dans le neuf) était une réduction d’impôt. Attention: il a pris fin le 31 décembre 2024. Aucun nouvel investissement Pinel n’est possible en 2026, et toute offre « Pinel 2026 » est à fuir.

Bon à savoir: pour vos travaux de rénovation énergétique, le bon réflexe en 2026 n’est pas de chercher un crédit d’impôt (le CITE n’existe plus), mais de vous tourner vers MaPrimeRénov’, l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) et les primes CEE (Certificats d’économies d’énergie), qui se cumulent souvent.

Combien vaut ma maison ?

Saisissez votre adresse et cliquez sur le bouton pour accéder à l’estimateur RealAdvisor.

Sources

  • Réductions et crédits d’impôt, service-public.fr (Consulté le 01.09.2026) : service-public.fr
  • Emploi à domicile, le crédit d’impôt, economie.gouv.fr (Consulté le 01.09.2026) : economie.gouv.fr

Questions fréquentes

Comment déclarer mon investissement Denormandie lors de ma déclaration de revenus ?

Lors de votre déclaration en ligne, vous devrez cocher la case « Investissements locatifs » dans la rubrique « Charges ». Pour une déclaration papier, le prix de revient de l'investissement locatif "Denormandie" doit être inscrit sur le formulaire adéquat.

Comment savoir si mon logement est éligible au dispositif Denormandie ?

Un outil de simulation est disponible sur le site service-public.fr qui vous permet de vérifier l'éligibilité de votre bien en fonction de sa localisation.

Quelle est la différence entre une réduction d'impôt et un crédit d'impôt ?

Une réduction d'impôt diminue le montant de l'impôt à payer. Un crédit d'impôt, lui, peut non seulement réduire l'impôt à payer, mais également générer un remboursement si son montant dépasse l'impôt dû.

Et votre bien, combien vaut-il ?

Estimation gratuite en 3 minutes, réestimée automatiquement chaque mois.

3 minutes en ligneSuivi automatique100% sans engagement
Estimation gratuite · Sans engagement