Caution locative étudiante - CLÉ

Qu'est-ce que la caution locative étudiante ?

La Caution Locative Étudiante (CLÉ) était une garantie de l’État permettant aux étudiants sans garant de louer un logement. Ce dispositif n’existe plus : il a été remplacé depuis 2018 par la garantie Visale d’Action Logement, gratuite et ouverte à tous les étudiants. Si vous cherchez une caution étudiante, c’est vers Visale qu’il faut se tourner.

Qu’était la Caution Locative Étudiante (CLÉ) ?

La CLÉ était un dispositif de cautionnement soutenu par l’État et géré via les CROUS. Elle s’adressait aux étudiants inscrits dans l’enseignement supérieur qui ne disposaient d’aucun garant personnel, pour les aider à constituer un dossier de location. Contrairement à Visale, elle était payante, de l’ordre de 1,5 % du loyer mensuel, et n’était disponible que dans certaines régions.

Face à un dispositif plus simple, gratuit et national, la CLÉ a progressivement cessé d’être proposée et a été intégralement remplacée par Visale à partir de 2018.

Bon à savoir : si un contrat CLÉ est encore en cours, il continue de s’appliquer jusqu’à son terme. Il n’y a pas de bascule automatique vers Visale. En revanche, toute nouvelle demande de caution étudiante passe désormais par Visale.

CLÉ ou Visale : ce qui a changé

	CLÉ (dispositif historique)	Visale (dispositif actuel)
Statut	Supprimé	En vigueur en 2026
Gestionnaire	État, via les CROUS	Action Logement
Coût	Payante (environ 1,5 % du loyer)	Gratuite
Couverture géographique	Certaines régions	Toute la France
Public	Étudiants sans garant	18-30 ans, sans condition de ressources

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La garantie Visale : le dispositif actuel

Visale (pour Visa pour le Logement et l’Emploi) est une caution locative gratuite proposée par Action Logement. Concrètement, elle remplace un garant physique : Action Logement se porte caution auprès du bailleur et l’indemnise en cas d’impayé de loyer ou de dégradations. Le dispositif est financé par les cotisations des entreprises du secteur privé, il ne coûte donc rien ni au locataire ni au propriétaire.

Pour un étudiant sans garant familial, c’est souvent ce qui débloque un dossier, et pour le bailleur, une caution solide et reconnue.

Qui peut bénéficier de Visale en 2026 ?

Les locataires de 18 à 30 ans sont éligibles sans condition de ressources, quel que soit leur statut : étudiant, alternant, stagiaire, jeune actif ou demandeur d’emploi. Au-delà de 30 ans, Visale reste accessible à certains salariés, sous conditions de revenus (salaire net plafonné à 1 710 € en 2026) et d’ancienneté dans l’emploi.

Bon à savoir : un bailleur ne peut pas exiger de garant supplémentaire à un étudiant boursier de l’enseignement supérieur. Visale suffit à elle seule.

Ce que Visale couvre

Élément	Couverture
Loyers impayés (parc privé)	Jusqu’à 36 mensualités de loyers et charges
Loyers impayés (parc social)	Jusqu’à 9 mensualités
Dégradations locatives	Jusqu’à 2 mois de loyers et charges

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Depuis le 6 janvier 2026, le dispositif a été renforcé, avec des plafonds de loyer revalorisés et une couverture élargie.

Bon à savoir : Visale n’est pas un cadeau. Si Action Logement paie des loyers à votre place, vous devrez les rembourser ensuite, selon un échéancier adapté à vos ressources. C’est une caution, pas une aide à fonds perdu.

Les plafonds de loyer 2026

Visale ne couvre le logement que si le loyer ne dépasse pas un plafond, charges comprises. En 2026, il est de l’ordre de 1 500 € en Île-de-France et 1 300 € dans le reste du pays, avec des plafonds spécifiques plus bas pour les étudiants selon la zone. Le simulateur officiel d’Action Logement indique le loyer maximal garanti pour votre situation.

Comment faire la demande

La demande se fait en ligne sur le site d’Action Logement, avant la signature du bail. Vous obtenez d’abord un visa Visale, un document attestant que vous êtes couvert, que vous présentez au bailleur avec votre dossier. Le propriétaire doit ensuite accepter le dispositif. Une fois le bail signé, la garantie est active.

Bon à savoir : Visale ne se cumule pas avec un autre garant. Le bailleur choisit entre la garantie Visale et une caution personnelle, pas les deux. Et Visale ne remplace pas le dépôt de garantie : pour l’avancer, il existe l’Avance Loca-Pass, un prêt à taux zéro d’Action Logement jusqu’à 1 200 €.

Sources

• Caution locative étudiante et garantie Visale, etudiant.gouv.fr (Consulté le 023.10.2026) : etudiant.gouv.fr
• Garantie Visale, Action Logement (Consulté le 23.10.2026) : visale.fr