Prix de l'immobilier à Bordeaux
Le prix moyen des biens immobiliers à Bordeaux est de 4 689 €/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
4 544 €
2 430 € - 9 246 €
Maisons
4 904 €
2 648 € - 10 298 €
Appartements
261 €
140 € - 532 €
Maisons
209 €
113 € - 438 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
Loyer annuel médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Bordeaux
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -2,3 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -1,8 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Bordeaux au cours des 13 dernières années.
Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +46,8 % pour les maisons et une hausse de +39,7 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
-0,2 %
6 mois
-0,4 %
1 an
-1,8 %
2 ans
-2 %
5 ans
-7,5 %
10 ans
+28,3 %
Max
+39,7 %
Meilleures agences immobilières: Bordeaux
Sixième Avenue Bordeaux Métropole
(15 avis)
33transactions à Bordeaux
40transactions en France
Numéro 43
(26 avis)
22transactions à Bordeaux
48transactions en France
HollyHome
(87 avis)
11transactions à Bordeaux
16transactions en France
Cabinet Médoquine
(60 avis)
9transactions à Bordeaux
24transactions en France
Préférences Immo Bordeaux
(33 avis)
9transactions à Bordeaux
14transactions en France
Transactions récentes à Bordeaux
Découvrez les ventes récentes à Bordeaux avec les prix de vente et les biens vendus.
VENDUnov. 2026Appartement • 2 pièces
Bordeaux (33800)
Vendu par Laetitia Bettioui
de Laetitia Bettioui | Expertimo
VENDUoct. 2026Appartement • 3 pièces
Bordeaux (33200)
Vendu par Victoria Vanoverfeld
de Victoria Vanoverfeld | IAD
VENDUoct. 2026Appartement • 2 pièces
Bordeaux (33000)
Vendu par Capucine Lanfranchi
de Capucine Lanfranchi | IAD
VENDUoct. 2026Maison individuelle • 3 pièces
VENDUsept. 2026Appartement • 3 pièces
Bordeaux (33000)
Vendu par Marie Bourgoin
de Marie Bourgoin | IAD
Prix de l'immobilier à Bordeaux
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Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix de l'immobilier par rue à Bordeaux
| Cours de la Martinique | 6 060 € |
| Rue de la Course | 6 032 € |
| Rue Notre-Dame | 5 982 € |
| Rue du Maréchal Joffre | 5 683 € |
| Rue Saint-Joseph | 5 676 € |
| Rue Émile Fourcand | 5 649 € |
| Rue Pomme-d'Or | 5 541 € |
| Rue Ausone | 5 444 € |
| Rue Frère | 5 291 € |
Prix moyens à Bordeaux
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de 624 731 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 337 355 € et 1 311 935 €. Le prix moyen par m² à Bordeaux pour une maison est de 4 904 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 448k EUR |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 596k EUR |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 715k EUR |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 825k EUR |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 964k EUR |
Prix de vente (EUR)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 290 802 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 155 545 € et 591 748 €. Le prix moyen par m² à Bordeaux pour un appartement est de 4 544 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 149k EUR |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 231k EUR |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 324k EUR |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 465k EUR |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 731k EUR |
Prix de vente (EUR)
Loyers mensuels moyens à Bordeaux
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 214 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 196 € et 4 650 €. Le loyer annuel moyen par m² à Bordeaux pour une maison est de 209 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 1 536 € |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 1 827 € |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 2 011 € |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 2 178 € |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 2 396 € |
Loyer mensuel (EUR)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 395 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 746 € et 2 838 €. Le loyer annuel moyen par m² à Bordeaux pour un appartement est de 261 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 643 € |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 880 € |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 1 090 € |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 1 263 € |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 1 383 € |
Loyer mensuel (EUR)
Prix au m² par commune à Bordeaux
| 5 139 € | 5 419 € | 71 236 | |
| 4 306 € | 4 235 € | 69 944 | |
| 3 898 € | 5 192 € | 46 982 | |
| 4 547 € | 4 826 € | 35 648 | |
| 4 408 € | 4 478 € | 30 626 |
Prix au m² par quartier à Bordeaux
| 3 890 € | 3 808 € | |
| 4 757 € | 4 537 € | |
| 4 696 € | 5 191 € | |
| 4 066 € | 4 574 € | |
| 5 410 € | 4 924 € | |
| 4 408 € | 4 478 € | |
| 3 559 € | 3 602 € | |
| 3 739 € | 4 917 € | |
| 4 561 € | 4 989 € | |
| 4 365 € | 5 196 € | |
| 5 105 € | 5 310 € | |
| 5 076 € | 5 709 € | |
| 4 187 € | 5 482 € |
