Prix de l'immobilier à Nice
Le prix moyen des biens immobiliers à Nice est de 5 360 €/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
5 275 €
2 547 € - 14 652 €
Maisons
6 370 €
2 482 € - 24 162 €
Appartements
346 €
167 € - 962 €
Maisons
360 €
140 € - 1 367 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
Loyer annuel médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Nice
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -0,1 %, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +1,9 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Nice au cours des 13 dernières années.
Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +31 % pour les maisons et une hausse de +38 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
+0,4 %
6 mois
+1,2 %
1 an
+1,9 %
2 ans
+4,7 %
5 ans
+15,7 %
10 ans
+37,2 %
Max
+38 %
Meilleures agences immobilières: Nice
Winter Immobilier Nice
(439 avis)
50transactions à Nice
50transactions en France
Orpi LP Invest
(119 avis)
49transactions à Nice
50transactions en France
Partnersimmo Nice
(87 avis)
44transactions à Nice
47transactions en France
Laforêt Nice-Port
(226 avis)
43transactions à Nice
44transactions en France
Domi Nice Immobilier
(92 avis)
39transactions à Nice
41transactions en France
Transactions récentes à Nice
Découvrez les ventes récentes à Nice avec les prix de vente et les biens vendus.
VENDUnov. 2026Appartement • 3 pièces
Nice (06000)
Vendu par Jessica Le Roy
de Jessica Le Roy | IAD
VENDUoct. 2026Appartement meublé • 2 pièces
Prix de l'immobilier à Nice
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Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix de l'immobilier par rue à Nice
| Promenade des Anglais | 8 331 € |
| Avenue de Villebois-Mareuil | 7 753 € |
| Rue Louise Ackermann | 6 913 € |
| Boulevard du Mont-Boron | 6 895 € |
| Rue Saint-Philippe | 6 753 € |
| Rue de France | 6 624 € |
| Rue Hérold | 6 530 € |
| Rue Benoît Bunico | 6 513 € |
| Rue Andrioli | 6 322 € |
Prix moyens à Nice
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de 872 675 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 340 042 € et 3 310 145 €. Le prix moyen par m² à Nice pour une maison est de 6 370 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 618k EUR |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 858k EUR |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 1.1M EUR |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 1.3M EUR |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 1.4M EUR |
Prix de vente (EUR)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 316 491 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 152 802 € et 879 120 €. Le prix moyen par m² à Nice pour un appartement est de 5 275 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 176k EUR |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 282k EUR |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 405k EUR |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 563k EUR |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 795k EUR |
Prix de vente (EUR)
Loyers mensuels moyens à Nice
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de 4 113 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 603 € et 15 603 €. Le loyer annuel moyen par m² à Nice pour une maison est de 360 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 2 337 € |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 4 154 € |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 8 111 € |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 14k EUR |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 20k EUR |
Loyer mensuel (EUR)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 732 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 836 € et 4 810 €. Le loyer annuel moyen par m² à Nice pour un appartement est de 346 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 758 € |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 1 108 € |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 1 449 € |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 1 810 € |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 2 247 € |
Loyer mensuel (EUR)
Prix au m² par commune à Nice
| 5 161 € | 5 992 € | 154 858 | |
| 5 637 € | 5 919 € | 73 732 | |
| 4 595 € | 6 290 € | 59 743 | |
| 5 391 € | 7 941 € | 51 684 |
Prix au m² par quartier à Nice
| 6 058 € | 6 815 € | |
| 4 704 € | 5 285 € | |
| 4 914 € | 6 168 € | |
| 3 418 € | 6 921 € | |
| 2 329 € | 4 958 € | |
| 2 025 € | 3 879 € | |
| 2 131 € | 4 194 € | |
| 6 192 € | 6 461 € | |
| 5 007 € | 5 732 € | |
| 5 319 € | 8 578 € | |
| 2 994 € | 5 086 € | |
| 4 793 € | 6 397 € | |
| 5 387 € | 7 733 € | |
| 5 703 € | 6 487 € | |
| 6 030 € | 7 390 € |
