Prix de l'immobilier à Nice

Le prix moyen des biens immobiliers à Nice est de 5 308 €/m² en octobre 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

ⓘ
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
5 223 €
2 519 € - 14 528 €
Maisons
6 367 €
2 481 € - 24 152 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Nice

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -0.6%, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +0.9%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Nice au cours des 13 dernières années.

Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +30% pour les maisons et une hausse de +36.1% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements
Maisons
3 mois
+0.2%
6 mois
+0.3%
1 an
+0.9%
2 ans
+3.8%
5 ans
+15.6%
10 ans
+36%
Max
+36.1%
Prix de l'immobilier à Nice

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Prix de l'immobilier par rue à Nice

Promenade des Anglais8 484 €
Avenue de Villebois-Mareuil7 720 €
Rue Louise Ackermann6 910 €
Boulevard du Mont-Boron6 898 €
Rue de France6 880 €
Rue Saint-Philippe6 750 €
Rue Benoît Bunico6 746 €
Ruelle de la Boucherie6 352 €
Rue Hérold6 336 €

Prix moyens à Nice

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de 891 421 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 347 347 € et 3 381 251 €. Le prix moyen par m² à Nice pour une maison est de 6 367 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Prix de vente (EUR)
491k737k691k1M873k1.3M1M1.5M1.2M1.7M

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 313 397 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 151 156 € et 871 668 €. Le prix moyen par m² à Nice pour un appartement est de 5 223 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Prix de vente (EUR)
139k208k224k336k322k483k451k677k642k963k

Loyers mensuels moyens à Nice

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de 4 184 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 630 € et 15 870 €. Le loyer annuel moyen par m² à Nice pour une maison est de 359 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Loyer mensuel (EUR)
1 8142 7213 0894 6335 7828 6739 90715k15k22k

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 896 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 914 € et 5 272 €. Le loyer annuel moyen par m² à Nice pour un appartement est de 379 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Loyer mensuel (EUR)
6029028811 3221 1581 7361 4522 1781 8082 712

Prix au m² par commune à Nice

Nice (06200)
5 123 €5 981 €154,858
Nice (06000)
5 573 €5 950 €73,732
Nice (06100)
4 572 €6 261 €59,743
Nice (06300)
5 313 €7 974 €51,684
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