Prix de l'immobilier à Nice

Le prix moyen des biens immobiliers à Nice est de 5 344 €/m² en juin 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

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Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
5 307 €
2 559 € - 14 840 €
Maisons
5 021 €
1 945 € - 19 069 €
Prix médian au m² - juin 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Nice

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +0.9%, tandis que les prix des appartements ont chuté de -0.4%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Nice au cours des 12 dernières années.

Sur une période de 12 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +26.7% pour les maisons et une hausse de +39.6% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements
Maisons
3 mois
+0.3%
6 mois
-1%
1 an
-0.4%
2 ans
+6.6%
5 ans
+23.1%
10 ans
+33.6%
Max
+39.6%
Prix de l'immobilier à Nice

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Prix de l'immobilier par rue à Nice

Promenade des Anglais8 360 €
Rue Louise Ackermann7 143 €
Boulevard du Mont-Boron6 842 €
Rue de France6 705 €
Rue Hérold6 500 €
Rue Saint-Philippe6 447 €
Boulevard Napoléon III6 344 €
Avenue de Fabron6 218 €
Boulevard de Cimiez6 192 €

Prix moyens à Nice

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de 702 910 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 272 327 € et 2 669 610 €. Le prix moyen par m² à Nice pour une maison est de 5 021 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Prix de vente (EUR)
485k728k706k1.1M926k1.4M1.1M1.7M1.4M2.1M

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 318 395 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 153 518 € et 890 402 €. Le prix moyen par m² à Nice pour un appartement est de 5 307 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Prix de vente (EUR)
134k201k227k341k332k498k466k699k662k993k

Loyers mensuels moyens à Nice

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de 4 070 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 577 € et 15 457 €. Le loyer annuel moyen par m² à Nice pour une maison est de 349 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Loyer mensuel (EUR)
1 7032 5543 1664 7495 6248 4358 85513k12k17k

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 950 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 940 € et 5 453 €. Le loyer annuel moyen par m² à Nice pour un appartement est de 390 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Loyer mensuel (EUR)
5868798661 2991 1491 7241 4412 1611 7472 621

Prix au m² par commune à Nice

Nice (06200)
5 187 €4 987 €154,858
Nice (06000)
5 661 €5 176 €73,732
Nice (06100)
4 639 €4 584 €59,743
Nice (06300)
5 430 €5 258 €51,684
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