Nice (06200): Prix Immobilier, Prix par m2, Estimation Immobilière
Loyer mensuel et prix du m² à Nice (06200). Mis à jour le novembre 2024.
Estimation Immobilière Nice (06200)
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Nice est une ville du Sud de la France située sur la Côte d’Azur et composée de 351 011 habitants. Connue pour son beau temps, ses ruelles pittoresques et ses plages de galets, la petite ville niçoise connaît une croissance de son marché immobilier. En effet, en 9 ans la commune a vu les prix de ses biens immobiliers augmenter de 25,8%. Cela s’explique par le fait que le marché immobilier niçois présente une diversité de choix, des plages ensoleillées aux hauteurs panoramiques, des quartiers animés aux zones résidentielles paisibles. Effectuez une estimation en ligne ou prenez directement contact avec les agences locales pour connaître les prix des transactions récentes, et les comparer aux villes alentour comme Cannes.
Évolution des prix de l’immobilier à Nice (06200)
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Prix médian des biens immobiliers à Nice (06200)
Prix des maisons
| Type de bien | Prix moyen (EUR) |
|---|---|
| Maison : 4 pièces | 740k € |
| Maison : 5 pièces | 909k € |
| Maison : 6 pièces | 1.03m € |
| Maison : 7 pièces | 1.09m € |
| Maison : 8 pièces | 1.11m € |
Prix des appartements
| Type de bien | Prix moyen (EUR) |
|---|---|
| Studio | 166k € |
| Appartement : 2 pièces | 266k € |
| Appartement : 3 pièces | 384k € |
| Appartement : 4 pièces | 537k € |
| Appartement : 5 pièces | 748k € |
Loyer mensuel médian à Nice (06200)
Loyer mensuel pour une maison
| Type de bien | Prix moyen (EUR) |
|---|---|
| Maison : 4 pièces | 1.4k € |
| Maison : 5 pièces | 3.0k € |
| Maison : 6 pièces | 2.8k € |
| Maison : 7 pièces | 2.9k € |
| Maison : 8 pièces | 21k € |
Loyer mensuel pour un appartement
| Type de bien | Prix moyen (EUR) |
|---|---|
| Studio | 658.0 € |
| Appartement : 2 pièces | 914.0 € |
| Appartement : 3 pièces | 1.4k € |
| Appartement : 4 pièces | 1.7k € |
| Appartement : 5 pièces | 575.0 € |
Analyse du marché immobilier Niçois
Habiter dans le sud de la France
Nice jouit d'un climat méditerranéen agréable, caractérisé par des hivers cléments et des étés ensoleillés. C'est l'endroit idéal à habiter pour profiter du soleil et de la mer. En plus de ses plages, Nice dispose de plusieurs espaces verts dans ses différents quartiers, afin qu’enfants comme adultes puissent se divertir, faire du sport ou bien simplement se détendre. S’agissant du logement, le prix du mètre carré moyen est de 6 084 € pour une maison, et de 4 555 € pour un appartement. Il est donc possible de trouver une maison de 5 pièces à vendre à 198 000 € chemin du Vallon de Terron, dans le quartier Fabron, mais aussi une maison de maître de 9 pièces à 7 350 000 € rue Henri de Bourmazel dans le quartier de Mont Boron
S’installer dans une location niçoise
Située entre la mer Méditerranée et les Alpes, Nice offre un paysage époustouflant, permettant de profiter à la fois des plages et des montagnes à proximité. De nombreuses maisons et appartements sont disponibles à la location à Nice. Une maison se loue en moyenne entre 556 € et 3 500 €, avec un loyer annuel par m² de 271 €. Quant aux appartements, ceux disponibles à la location se louent entre 560 € et 1 550 €, avec un loyer annuel par m² de 291 €. La ville de Nice est composée de 41 quartiers hétérogènes, allant de quartiers animés à calmes, laissant ainsi à ses habitants le choix de leur cadre de vie.
Vendre son bien immobilier à Nice
Nice offre une gamme variée d'activités sportives, allant des randonnées dans les collines aux sports nautiques, sans oublier le vélo le long de la Promenade des Anglais. La qualité de vie est donc un argument pour les Français souhaitant déménager dans une ville ensoleillée et au bord de l’eau. Une maison se vend ainsi à un prix médian de 985 000 €, contre 299 000 € pour un appartement. Les prix varient cependant en fonction des quartiers, et surtout selon leur proximité avec la mer.
Investir dans une ville en plein essor
La ville propose de nombreuses opportunités professionnelles dans divers secteurs. Nice connaît une croissance continue de son produit intérieur brut (PIB) ces dernières années, surpassant la moyenne nationale. En 2020, son PIB atteignait 33,9 milliards d'euros, marquant une hausse de 1,9 % par rapport à l'année précédente. Grâce à son cadre de vie et ses opportunités d’emploi, la ville de Nice attire donc de nouveaux habitants à la recherche de biens immobiliers. De plus, le taux de rendement locatif est de 4,5%.
Le dynamisme économique de Nice
Si la ville est naturellement attrayante grâce à sa localisation, mais aussi parce que la mairie de Nice poursuit des projets de transformation urbaine basée sur le verdissement de la ville, la culture et l’économie. Ainsi, la ville a pour objectif de créer 14 000 nouveaux emplois pour 2025, d’investir 1,4 milliard d’euros dans les projets publics, d’agrandir de plus de 70 hectares de surfaces perméables et végétalisées, de planter plus de 280 000 arbres, ou encore de réduire de 22% les gaz à effet de serre.
Une ville riche culturellement
Nice est imprégnée d’une histoire riche et d’une architecture variée, mélangeant des influences françaises, italiennes et anglaises. Attachée à la culture, la ville propose de nombreux événements, expositions, visites et ateliers au sein de ses musées, tels que le Musée Matisse, le Musée des Beaux-Arts, ou encore le Palais Lascaris qui resplendit par son univers baroque. Afin de faciliter les déplacements de ses habitants, la commune niçoise dispose d’un grand réseau de transports, avec des bus et des tramways couvrant les 51 communes de la Métropole Nice Côte d’Azur.
Indicateurs de la ville de Nice
Chiffres clés de la ville de Nice
2 200 € nets par mois
→ Inférieur à la moyenne national 2 587 €
6,1%
→ Inférieur au taux moyen national de 7,5%
4 835 habitants/km²
→ Supérieure à la moyenne nationale de106 habitants/km²
+1,43% entre 2015 et 2024
43,99%
→ Inférieur la moyenne nationale de 44,67%
Source : Métropole Nice Côte d’Azur
Infrastructures principales à Nice
Cannes - Antibes - Nice - Monaco - Menton - Vintimille ; Nice - Sospel - Vallée de la Roya - Tende ; Nice - Puget Théniers - Entrevaux - Barrême - Digne ; Nice - Toulon - Marseille - Lyon - Mâcon - Dijon ; Nice - Toulon - Marseille - Paris
ABC School International ; Ecole d’esthétique cosmétique et maquillage Gontard ; IPAG Business School ; Institut d’enseignement supérieur du travail social ; EDHEC Business School ; Ecole Supérieure de danse Serge ALzetta ; Université Côte d’Azur ; Ecole du journalisme Nouvelles ; Faculté de chirurgie dentaire ; Institut national supérieur du professorat et de l’éducation ; Institut du commerce et des services ; Ecole internationale Tunon ; OF-CFA Nice success school ; Institut de Formation aux métiers de l’automobile (IFA) ; IDRAC Business school ; Université Nice Sophia Antipolis ; Centre international de formation européenne ; Ecole de sages-femmes ; Institut libre d’études commerciales ; Ecole supérieure de comptabilité et de gestion (ESCG)
Hôpital l’Archet ; CHU de Nice - Hôpital Pasteur ; Hôpital Cimiez ; Fondation Lenval ; Centre Hospitalier Régional ; Centre Hospitalier Sainte-Marie ; Hôpital Les Sources ; Polyclinique Santa Maria ; Clinique du Parc Impérial ; Clinique Saint George
Promenade du Paillon ; Parc Phoenix ; Parc du Ray ; Jardin botanique ; Parc de la colline du château ; Jardin des Arènes de Cimiez ; Jardin du monastère de Cimiez ; Mont Boron ; Parc Chambrun ; Parc d’Estienne d’Orves ; Parc des Tripodes ; Parc du Docteur Jean Guillaud ; Parc du Castel des Deux Rois ; Parc de la Colline des Liserons ; Parc de Carol de Roumanie ; Parc de la Villa Paradiso ; Parc Général Lécuyer ; Parc Vigier
Source : Ville de Nice
Opportunités et subventions à Nice
4,5%
+11,6% en un an
35,54%
CLLAJ pour les projets logements des 18-30 ans
Source : ActuNice et Ville de Nice