Prix de l'immobilier dans l'Hérault (34)
Le prix moyen des biens immobiliers dans l'Hérault (34) est de 3 167 €/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
3 398 €
1 567 € - 7 041 €
Maisons
3 069 €
1 495 € - 6 183 €
Appartements
218 €
101 € - 452 €
Maisons
178 €
86 € - 358 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché dans l'Hérault (34)
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -0,4 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -0,3 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier dans l'Hérault (34) au cours des 13 dernières années.
Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +34,9 % pour les maisons et une hausse de +29,4 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
0 %
6 mois
+0,2 %
1 an
-0,3 %
2 ans
+0,6 %
5 ans
+7,8 %
10 ans
+29,8 %
Max
+29,4 %
Meilleures agences immobilières: Hérault (34)
Maison B.
(410 avis)
63transactions dans l'Hérault (34)
63transactions en France
ARGENCE & ARGENCE Immobilier Montpellier Nord
(42 avis)
60transactions dans l'Hérault (34)
60transactions en France
Orpi C’Immo Beaux-Arts - Montpellier
(157 avis)
60transactions dans l'Hérault (34)
60transactions en France
Nestenn Castelnau-le-Lez
(183 avis)
59transactions dans l'Hérault (34)
60transactions en France
L’Adresse Brio Immobilier
(113 avis)
50transactions dans l'Hérault (34)
50transactions en France
Prix de l'immobilier dans l'Hérault (34)
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Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de 368 323 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 179 357 € et 741 985 €. Le prix moyen par m² dans l'Hérault (34) pour une maison est de 3 069 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 339k EUR |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 435k EUR |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 508k EUR |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 572k EUR |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 639k EUR |
Prix de vente (EUR)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 203 853 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 93 998 € et 422 478 €. Le prix moyen par m² dans l'Hérault (34) pour un appartement est de 3 398 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 130k EUR |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 190k EUR |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 261k EUR |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 339k EUR |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 412k EUR |
Prix de vente (EUR)
Loyers mensuels moyens dans l'Hérault (34)
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de 1 775 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 864 € et 3 576 €. Le loyer annuel moyen par m² dans l'Hérault (34) pour une maison est de 178 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 1 169 € |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 1 534 € |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 1 837 € |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 2 123 € |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 2 364 € |
Loyer mensuel (EUR)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 091 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 503 € et 2 262 €. Le loyer annuel moyen par m² dans l'Hérault (34) pour un appartement est de 218 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 551 € |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 713 € |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 862 € |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 988 € |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 1 058 € |
Loyer mensuel (EUR)
Prix au m² par commune dans l'Hérault (34)
| 3 573 € | 4 182 € | 285 121 | |
| 2 070 € | 2 567 € | 77 177 | |
| 3 805 € | 4 584 € | 43 229 | |
| 3 861 € | 3 948 € | 28 609 | |
| 2 656 € | 3 187 € | 26 239 | |
| 3 607 € | 3 808 € | 22 762 | |
| 4 234 € | 4 792 € | 20 480 | |
| 4 926 € | 4 636 € | 16 919 | |
| 4 770 € | 4 584 € | 16 564 | |
| 3 873 € | 3 566 € | 11 587 | |
| 3 253 € | 3 680 € | 11 084 | |
| 3 892 € | 4 170 € | 10 012 | |
| 4 135 € | 4 206 € | 10 008 | |
| 4 121 € | 4 452 € | 9 795 | |
| 4 196 € | 4 037 € | 9 321 |
