Prix de l'immobilier dans l'Hérault (34)

Le prix moyen des biens immobiliers dans l'Hérault (34) est de 3 149 €/m² en octobre 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

ⓘ
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
3 383 €
1 561 € - 7 012 €
Maisons
3 051 €
1 486 € - 6 147 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché dans l'Hérault (34)

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -1%, tandis que les prix des appartements ont chuté de -0.9%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier dans l'Hérault (34) au cours des 13 dernières années.

Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +34.2% pour les maisons et une hausse de +28.8% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements
Maisons
3 mois
-0.1%
6 mois
-0.3%
1 an
-0.9%
2 ans
+0.1%
5 ans
+7.5%
10 ans
+29.3%
Max
+28.8%
Prix de l'immobilier dans l'Hérault (34)

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Prix moyens dans l'Hérault (34)

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de 366 143 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 178 296 € et 737 592 €. Le prix moyen par m² dans l'Hérault (34) pour une maison est de 3 051 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Prix de vente (EUR)
270k404k346k519k403k605k454k680k509k764k

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 202 992 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 93 651 € et 420 693 €. Le prix moyen par m² dans l'Hérault (34) pour un appartement est de 3 383 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Prix de vente (EUR)
102k153k152k228k209k314k272k408k333k500k

Loyers mensuels moyens dans l'Hérault (34)

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de 1 775 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 864 € et 3 575 €. Le loyer annuel moyen par m² dans l'Hérault (34) pour une maison est de 177 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Loyer mensuel (EUR)
9431 4151 2281 8421 4742 2111 7162 5741 9372 905

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 064 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 491 € et 2 205 €. Le loyer annuel moyen par m² dans l'Hérault (34) pour un appartement est de 213 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Loyer mensuel (EUR)
4406605688526861 0297881 1818501 275

Prix au m² par commune dans l'Hérault (34)

Montpellier
3 561 €4 188 €285,121
Béziers
2 059 €2 537 €77,177
Sète
3 770 €4 550 €43,229
Agde
3 810 €3 917 €28,609
Lunel
2 632 €3 172 €26,239
Frontignan
3 558 €3 808 €22,762
Castelnau-le-Lez
4 231 €4 788 €20,480
Mauguio
4 900 €4 619 €16,919
Lattes
4 763 €4 610 €16,564
Mèze
3 818 €3 544 €11,587
Juvignac
3 264 €3 662 €11,084
Villeneuve-lès-Maguelone
3 870 €4 129 €10,012
Saint-Jean-de-Védas
4 117 €4 210 €10,008
Saint-Gély-du-Fesc
4 098 €4 446 €9,795
Le Crès
4 186 €4 020 €9,321
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