Prix de l'immobilier à Magalas (34480)
Le prix moyen des biens immobiliers à Magalas (34480) est de 2 590 €/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
1 558 €
718 € - 3 228 €
Maisons
2 574 €
1 253 € - 5 185 €
Appartements
125 €
57 € - 258 €
Maisons
131 €
64 € - 263 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
Loyer annuel médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Magalas (34480)
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -0,3 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -0,1 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Magalas (34480) au cours des 13 dernières années.
Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +31,8 % pour les maisons et une hausse de +27,7 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
+0,1 %
6 mois
+0,3 %
1 an
-0,1 %
2 ans
+1,3 %
5 ans
+10,8 %
10 ans
+28,7 %
Max
+27,7 %
Meilleures agences immobilières: Magalas (34480)
Sixième Avenue Agde
(60 avis)
28transactions à Arrondissement de Béziers
28transactions en France
Terre Et Mer Du Sud Immobilier
(20 avis)
27transactions à Arrondissement de Béziers
27transactions en France
Herault Home Hunter
(15 avis)
16transactions à Arrondissement de Béziers
16transactions en France
Karin Immobilier
(37 avis)
12transactions à Arrondissement de Béziers
12transactions en France
Atout Immobilier
(57 avis)
6transactions à Arrondissement de Béziers
26transactions en France
Transactions récentes à Magalas (34480)
Découvrez les ventes récentes à Magalas (34480) avec les prix de vente et les biens vendus.
VENDUoct. 2026Maison individuelle • 4 pièces
Magalas (34480)
Vendu par Dorothée Josset
de Dorothée Josset | Capifrance
VENDUaoût 2023Maison individuelle • 4 pièces
Magalas (34480)
Vendu par Dorothée Josset
de Dorothée Josset | Capifrance
Prix de l'immobilier à Magalas (34480)
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Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix de l'immobilier par rue à Magalas (34480)
| Chemin du Vic | 3 541 € |
| Rue du Muscat | 3 259 € |
| Rue des Terrasses de Montfo | 3 099 € |
| Rue des Micocouliers | 2 985 € |
| Rue de la Pinède | 2 891 € |
| Rue du Carignan | 2 795 € |
| Chemin des Genévriers | 2 795 € |
| Rue des Tourterelles | 2 738 € |
| Rue des Aires | 2 712 € |
Prix moyens à Magalas (34480)
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de 321 732 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 156 670 € et 648 127 €. Le prix moyen par m² à Magalas (34480) pour une maison est de 2 574 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 282k EUR |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 376k EUR |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 440k EUR |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 498k EUR |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 596k EUR |
Prix de vente (EUR)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 160 428 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 73 974 € et 332 481 €. Le prix moyen par m² à Magalas (34480) pour un appartement est de 1 558 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 152k EUR |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 152k EUR |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 152k EUR |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 152k EUR |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 152k EUR |
Prix de vente (EUR)
Loyers mensuels moyens à Magalas (34480)
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de 1 362 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 663 € et 2 744 €. Le loyer annuel moyen par m² à Magalas (34480) pour une maison est de 131 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 1 040 € |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 1 117 € |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 1 143 € |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 1 149 € |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 1 149 € |
Loyer mensuel (EUR)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 069 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 493 € et 2 216 €. Le loyer annuel moyen par m² à Magalas (34480) pour un appartement est de 125 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 400 € |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 537 € |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 660 € |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 740 € |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 770 € |
Loyer mensuel (EUR)
