Prix de l'immobilier à Montagnac (34530)
Le prix moyen des biens immobiliers à Montagnac (34530) est de 2 594 €/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
2 076 €
957 € - 4 303 €
Maisons
2 597 €
1 265 € - 5 232 €
Appartements
169 €
78 € - 349 €
Maisons
138 €
67 € - 279 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Montagnac (34530)
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -0,4 %, tandis que les prix des appartements ont augmenté de 0 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Montagnac (34530) au cours des 13 dernières années.
Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +35,2 % pour les maisons et une hausse de +29,4 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
+0,1 %
6 mois
+0,3 %
1 an
0 %
2 ans
+1,4 %
5 ans
+9,7 %
10 ans
+30,4 %
Max
+29,4 %
Meilleures agences immobilières: Montagnac (34530)
Sixième Avenue Agde
(60 avis)
28transactions à Arrondissement de Béziers
28transactions en France
Terre Et Mer Du Sud Immobilier
(20 avis)
27transactions à Arrondissement de Béziers
27transactions en France
Herault Home Hunter
(15 avis)
16transactions à Arrondissement de Béziers
16transactions en France
Atout Immobilier
(57 avis)
6transactions à Arrondissement de Béziers
26transactions en France
Couderc Immobilier
(46 avis)
2transactions à Arrondissement de Béziers
15transactions en France
Transactions récentes à Montagnac (34530)
Découvrez les ventes récentes à Montagnac (34530) avec les prix de vente et les biens vendus.
VENDUjuin 2026Maison individuelle • 4 pièces
Montagnac (34530)
Vendu par Sandra Gonçalves
de Sandra Gonçalves | BSK
VENDUavr. 2026Maison individuelle • 5 pièces
Montagnac (34530)
Vendu par Sandra Gonçalves
de Sandra Gonçalves | BSK
VENDUoct. 2025Maison individuelle • 3 pièces
Montagnac (34530)
Vendu par Sacha Gomez
de Sacha Gomez | 3G Immo
VENDUsept. 2025Maison individuelle • 5 pièces
Montagnac (34530)
Vendu par Sandra Gonçalves
de Sandra Gonçalves | BSK
VENDUaoût 2024Maison individuelle • 3 pièces
Montagnac (34530)
Vendu par Alain Barasz
de Alain Barasz | Safti
Prix de l'immobilier à Montagnac (34530)
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Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix de l'immobilier par rue à Montagnac (34530)
| Chemin de Laval | 3 076 € |
| Avenue du Père d'Alzon | 3 076 € |
| Rue du Magistrau | 2 986 € |
| Rue des Jardins de la Crous | 2 852 € |
| Avenue Pierre Sirven | 2 543 € |
| Rue de l'Ensigaud | 2 416 € |
| Grand Rue Jean Moulin | 1 635 € |
Prix moyens à Montagnac (34530)
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de 262 290 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 127 724 € et 528 382 €. Le prix moyen par m² à Montagnac (34530) pour une maison est de 2 597 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 268k EUR |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 318k EUR |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 355k EUR |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 383k EUR |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 397k EUR |
Prix de vente (EUR)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 174 392 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 80 413 € et 361 421 €. Le prix moyen par m² à Montagnac (34530) pour un appartement est de 2 076 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 150k EUR |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 150k EUR |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 150k EUR |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 150k EUR |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 150k EUR |
Prix de vente (EUR)
Loyers mensuels moyens à Montagnac (34530)
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de 1 164 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 567 € et 2 345 €. Le loyer annuel moyen par m² à Montagnac (34530) pour une maison est de 138 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 1 051 € |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 1 058 € |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 1 067 € |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 1 073 € |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 1 074 € |
Loyer mensuel (EUR)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 180 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 544 € et 2 446 €. Le loyer annuel moyen par m² à Montagnac (34530) pour un appartement est de 169 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 414 € |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 553 € |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 669 € |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 770 € |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 832 € |
Loyer mensuel (EUR)
