Prix de l'immobilier à Vias (34450)
Le prix moyen des biens immobiliers à Vias (34450) est de 3 371 €/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
3 641 €
1 679 € - 7 545 €
Maisons
3 213 €
1 565 € - 6 472 €
Appartements
181 €
83 € - 374 €
Maisons
172 €
84 € - 347 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Vias (34450)
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -0,1 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -0,1 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Vias (34450) au cours des 13 dernières années.
Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +32,4 % pour les maisons et une hausse de +29,6 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
+0,1 %
6 mois
+0,2 %
1 an
-0,1 %
2 ans
+1,1 %
5 ans
+12,2 %
10 ans
+31,1 %
Max
+29,6 %
Meilleures agences immobilières: Vias (34450)
Sixième Avenue Agde
(60 avis)
28transactions à Arrondissement de Béziers
28transactions en France
Terre Et Mer Du Sud Immobilier
(20 avis)
27transactions à Arrondissement de Béziers
27transactions en France
Herault Home Hunter
(15 avis)
16transactions à Arrondissement de Béziers
16transactions en France
Cimm Immobilier Valras-Plage
(130 avis)
6transactions à Arrondissement de Béziers
7transactions en France
SV Immobilier
(3 avis)
2transactions à Arrondissement de Béziers
2transactions en France
Transactions récentes à Vias (34450)
Découvrez les ventes récentes à Vias (34450) avec les prix de vente et les biens vendus.
VENDUsept. 2025Maison individuelle • 3 pièces
Vias (34450)
Vendu par Maud Djouhara
de Maud Djouhara | Gb I Guylène Bergé Immobilier
VENDUmai 2025Maison individuelle • 4 pièces
Vias (34450)
Vendu par Maud Djouhara
de Maud Djouhara | Gb I Guylène Bergé Immobilier
VENDUmars 2025Maison individuelle • 3 pièces
Vias (34450)
Vendu par Maud Djouhara
de Maud Djouhara | Gb I Guylène Bergé Immobilier
VENDUavr. 2024Immeuble résidentiel • 3 pièces
Vias (34450)
Vendu par Sacha Gomez
de Sacha Gomez | 3G Immo
Prix de l'immobilier à Vias (34450)
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Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix de l'immobilier par rue à Vias (34450)
| Avenue de la Plage | 4 873 € |
| Avenue de la Gardie | 4 417 € |
| Avenue des Pêcheurs | 4 371 € |
| Avenue de la Méditerranée | 4 158 € |
| Chemin de Coussergues | 3 554 € |
| Impasse de la Croix de Fer | 3 400 € |
| Chemin de la Croix de Fer | 3 400 € |
| Impasse du Dauphin | 3 400 € |
| Avenue d'Agde | 3 349 € |
Prix moyens à Vias (34450)
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de 353 424 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 172 102 € et 711 971 €. Le prix moyen par m² à Vias (34450) pour une maison est de 3 213 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 309k EUR |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 386k EUR |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 441k EUR |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 482k EUR |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 503k EUR |
Prix de vente (EUR)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 203 878 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 94 009 € et 422 530 €. Le prix moyen par m² à Vias (34450) pour un appartement est de 3 641 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 139k EUR |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 180k EUR |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 234k EUR |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 288k EUR |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 320k EUR |
Prix de vente (EUR)
Loyers mensuels moyens à Vias (34450)
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de 1 577 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 768 € et 3 177 €. Le loyer annuel moyen par m² à Vias (34450) pour une maison est de 172 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 1 184 € |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 1 236 € |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 1 253 € |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 1 257 € |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 1 258 € |
Loyer mensuel (EUR)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 843 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 389 € et 1 746 €. Le loyer annuel moyen par m² à Vias (34450) pour un appartement est de 181 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 461 € |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 634 € |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 826 € |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 1 147 € |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 1 883 € |
Loyer mensuel (EUR)
Prix au m² par quartier à Vias
| 3 681 € | 3 239 € | |
| 2 802 € | 2 825 € |
