Prix de l'immobilier à Montpellier

Le prix moyen des biens immobiliers à Montpellier est de 3 666 €/m² en juin 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

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Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
3 643 €
1 682 € - 7 522 €
Maisons
3 516 €
1 707 € - 7 084 €
Prix médian au m² - juin 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Montpellier

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +1.1%, tandis que les prix des appartements ont chuté de -3.5%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Montpellier au cours des 12 dernières années.

Sur une période de 12 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +30.7% pour les maisons et une hausse de +22.6% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements
Maisons
3 mois
-0.8%
6 mois
-3.2%
1 an
-3.5%
2 ans
-4.7%
5 ans
+8.8%
10 ans
+20.6%
Max
+22.6%
Prix de l'immobilier à Montpellier

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Prix de l'immobilier par rue à Montpellier

Avenue Raymond Dugrand5 515 €
Avenue du Mondial 984 712 €
Rue de l'Université4 600 €
Boulevard Ernest Renan4 526 €
Rue du Faubourg Saint Jaumes4 429 €
Rue Lakanal4 381 €
Rue du Moulin des Sept Cans4 375 €
Avenue de Palavas4 373 €
Rue Alexandre Cabanel4 348 €

Prix moyens à Montpellier

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de 446 570 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 216 813 € et 899 612 €. Le prix moyen par m² à Montpellier pour une maison est de 3 516 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Prix de vente (EUR)
327k491k435k653k529k793k599k899k662k993k

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 218 609 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 100 896 € et 451 301 €. Le prix moyen par m² à Montpellier pour un appartement est de 3 643 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Prix de vente (EUR)
92k138k153k230k216k324k284k425k351k526k

Loyers mensuels moyens à Montpellier

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 058 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 999 € et 4 145 €. Le loyer annuel moyen par m² à Montpellier pour une maison est de 194 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Loyer mensuel (EUR)
1 1071 6611 3642 0461 5062 2591 6272 4411 8532 780

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 190 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 549 € et 2 456 €. Le loyer annuel moyen par m² à Montpellier pour un appartement est de 238 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Loyer mensuel (EUR)
4456686149217451 1188321 2488691 304

Prix au m² par commune à Montpellier

Montpellier (34070)
3 258 €3 185 €102,081
Montpellier (34000)
3 994 €3 823 €76,848
Montpellier (34090)
3 896 €3 850 €68,768
Montpellier (34080)
2 415 €2 335 €37,424
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