Prix de l'immobilier à Montpellier

Le prix moyen des biens immobiliers à Montpellier est de 3 645 €/m² en octobre 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

ⓘ
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
3 561 €
1 643 € - 7 379 €
Maisons
4 188 €
2 039 € - 8 436 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Montpellier

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -0.9%, tandis que les prix des appartements ont chuté de -0.7%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Montpellier au cours des 13 dernières années.

Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +36% pour les maisons et une hausse de +28% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements
Maisons
3 mois
-0.1%
6 mois
-0.3%
1 an
-0.7%
2 ans
+0.2%
5 ans
+4%
10 ans
+28.5%
Max
+28%
Prix de l'immobilier à Montpellier

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Prix de l'immobilier par rue à Montpellier

Avenue Raymond Dugrand5 532 €
Avenue du Mondial 984 871 €
Rue de la Roqueturière4 525 €
Rue du Moulin des Sept Cans4 504 €
Boulevard Ernest Renan4 483 €
Avenue de Palavas4 423 €
Rue de la Vieille Poste4 383 €
Avenue d'Assas4 369 €
Rue Lakanal4 362 €

Prix moyens à Montpellier

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de 525 573 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 255 931 € et 1 058 763 €. Le prix moyen par m² à Montpellier pour une maison est de 4 188 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Prix de vente (EUR)
321k481k407k610k489k733k554k830k601k902k

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 224 313 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 103 487 € et 464 880 €. Le prix moyen par m² à Montpellier pour un appartement est de 3 561 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Prix de vente (EUR)
98k146k156k234k218k327k287k431k364k546k

Loyers mensuels moyens à Montpellier

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 132 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 038 € et 4 296 €. Le loyer annuel moyen par m² à Montpellier pour une maison est de 204 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Loyer mensuel (EUR)
1 1481 7221 4022 1041 6212 4321 8082 7122 0303 045

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 295 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 598 € et 2 684 €. Le loyer annuel moyen par m² à Montpellier pour un appartement est de 247 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Loyer mensuel (EUR)
4536806269397651 1478631 2949071 361

Prix au m² par commune à Montpellier

Montpellier (34070)
3 160 €3 921 €102,081
Montpellier (34000)
3 922 €4 516 €76,848
Montpellier (34090)
3 803 €4 550 €68,768
Montpellier (34080)
2 340 €3 219 €37,424

Prix au m² par quartier à Montpellier

Agriculture (Montpellier)
3 041 €4 502 €
Agropolis (Montpellier)
3 974 €4 392 €
Aiguelongue (Montpellier)
4 319 €5 199 €
Aiguerelles (Montpellier)
3 953 €4 342 €
Alco (Montpellier)
2 616 €3 476 €
Archives Départementales (Montpellier)
4 458 €5 332 €
Assas (Montpellier)
3 982 €5 213 €
Astruc (Montpellier)
3 159 €4 435 €
Avenue de Lodève (Montpellier)
3 686 €4 923 €
Bagatelle (Montpellier)
3 353 €3 803 €
Beaux Arts (Montpellier)
4 051 €4 770 €
Blayac (Montpellier)
2 489 €3 418 €
Bologne (Montpellier)
1 384 €2 627 €
Bouisses (Montpellier)
2 833 €3 568 €
Boutonnet (Montpellier)
3 695 €5 732 €
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