Prix de l'immobilier dans le quartier Les Gémeaux (Montpellier)

Le prix moyen des biens immobiliers dans le quartier Les Gémeaux (Montpellier) est de 2 520 €/m² en octobre 2026.

Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
2 342 €
1 080 € - 4 853 €
Maisons
2 945 €
1 434 € - 5 933 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Les Gémeaux (Montpellier)

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de 0 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -0,3 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Les Gémeaux (Montpellier) au cours des 13 dernières années.

Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +31,5 % pour les maisons et une hausse de +21,6 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

3 mois
0 %
6 mois
+0,2 %
1 an
-0,3 %
2 ans
+0,5 %
5 ans
+2 %
10 ans
+22,3 %
Max
+21,6 %

Transactions récentes dans le quartier Les Gémeaux (Montpellier)

Découvrez les ventes récentes dans le quartier Les Gémeaux (Montpellier) avec les prix de vente et les biens vendus.

VENDUnov. 2026
Maison jumelée • 3 pièces

Montpellier (34090)

Vendu par Magali Decroix
de Magali Decroix | LGM Immobilier
VENDUoct. 2026
Appartement • 3 pièces

Montpellier (34070)

Vendu par Mathilde Bonnafy-Deroys
VENDUoct. 2026
Duplex • 2 pièces

Montpellier (34000)

Vendu par Guylaine Joulain
VENDUoct. 2026
Appartement • 4 pièces

Montpellier (34070)

Vendu par Eva LA
VENDUoct. 2026
Maison individuelle • 4 pièces

Montpellier (34070)

Vendu par Rémi Knezevic
Prix de l'immobilier dans le quartier Les Gémeaux (Montpellier)

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Prix moyens à Les Gémeaux (Montpellier)

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de 294 533 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 143 425 € et 593 334 €. Le prix moyen par m² à Les Gémeaux (Montpellier) pour une maison est de 2 945 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Prix de vente (EUR)
180k270k247k371k328k491k389k584k441k662k

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 192 020 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 88 542 € et 397 954 €. Le prix moyen par m² à Les Gémeaux (Montpellier) pour un appartement est de 2 342 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Prix de vente (EUR)
128k192k181k271k240k361k309k464k388k581k

Loyers mensuels moyens à Les Gémeaux (Montpellier)

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de 1 673 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 815 € et 3 370 €. Le loyer annuel moyen par m² à Les Gémeaux (Montpellier) pour une maison est de 201 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Loyer mensuel (EUR)
1 1441 7161 4022 1031 5572 3361 6462 4701 7272 590

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 508 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 696 € et 3 126 €. Le loyer annuel moyen par m² à Les Gémeaux (Montpellier) pour un appartement est de 221 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Loyer mensuel (EUR)
2834254867286199287271 0907911 187

Dernières estimations dans le quartier Les Gémeaux (Montpellier)

  • Carte de localisation du bienESTIMÉ16 août 2026
    Appartement1 pièce
    Avenue Guilhem de Poitiers, 34080 Montpellier
    1 948 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ30 juil. 2026
    Maison4 pièces
    Place de la Sénéchaussée de Beaucaire, 34080 Montpellier
    3 758 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ29 juin 2026
    Appartement4 pièces
    Cour del Riu, 34080 Montpellier
    1 975 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ12 juin 2026
    Maison4 pièces
    Rue Pierre d'Auvergne, 34080 Montpellier
    3 406 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ12 juin 2026
    Maison4 pièces
    Rue Pierre d'Auvergne, 34080 Montpellier
    3 407 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ26 avr. 2026
    Appartement5 pièces
    Cour del Riu, 34080 Montpellier
    1 659 € / m²