Montpellier (34080): Prix Immobilier, Prix par m2, Estimation Immobilière
Prix au m²
Loyer au m2
Appartement
Prix m2 moyen
2 601 €
1 185 € – 5 351*
Maison
Prix m2 moyen
2 553 €
1 228 € – 5 136*
Loyer mensuel et prix du m² à Montpellier (34080). Mis à jour le juillet 2025.
Estimation Immobilière Montpellier (34080)
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Évolution des prix de l’immobilier à Montpellier (34080)
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons à Montpellier (34080) ont baissé de -3,9 %, tandis que ceux des appartements ont baissé de -3,3 %. Le graphique ci-dessous montre l'évolution des prix immobiliers sur les 10 dernières années. Sur une période de 9 ans, le prix au mètre carré a enregistré une hausse de 35,8 % pour les maisons et une augmentation de 27,8 % pour les appartements, illustrant ainsi la tendance du marché immobilier au fil du temps.
Prix des appartements
Prix des maisons
3 mois
-1,7 %
6 mois
-2,8 %
1 an
-3,3 %
2 ans
-0,4 %
4 ans
6,7 %
8 ans
21,2 %
9 ans
27,8 %
novembre 2024
Recommandation d'agences immobilières à Montpellier (34080)
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Prix médian des biens immobiliers à Montpellier (34080)
Prix des maisons
Le prix médian des maisons actuellement en vente est de 306 387 €. Le prix de vente de 80% des maisons sur le marché se situe entre 147 387 € et 616 346 €. Le prix médian par m² à Montpellier (34080) est de 2 553 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen (EUR) |
|---|---|
| Maison : 4 pièces | 267k € |
| Maison : 5 pièces | 347k € |
| Maison : 6 pièces | 414k € |
| Maison : 7 pièces | 466k € |
| Maison : 8 pièces | 518k € |
40%
40%
266 513 €
128k €
536k €
Prix des appartements
Le prix médian des appartements actuellement en vente est de 156 036 €. Le prix de vente de 80% des appartements sur le marché se situe entre 71 096 € et 321 053 €. Le prix médian par m² à Montpellier (34080) est de 2 601 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen (EUR) |
|---|---|
| Studio | 94k € |
| Appartement : 2 pièces | 142k € |
| Appartement : 3 pièces | 194k € |
| Appartement : 4 pièces | 239k € |
| Appartement : 5 pièces | 263k € |
40%
40%
94 448 €
43 034 €
194 332 €
Loyer mensuel médian à Montpellier (34080)
Loyer mensuel pour une maison
Le loyer mensuel médian pour les maisons sur le marché est de 1 839 €. Le loyer de 80% des maisons se situe entre 885 € et 3 700 €. Le loyer annuel par m² médian à Montpellier (34080) est de 184 € / m² / an (loyer annuel par m²).
| Type de bien | Prix moyen (EUR) |
|---|---|
| Maison : 4 pièces | 1.1k € |
| Maison : 5 pièces | 1.6k € |
| Maison : 6 pièces | 1.9k € |
| Maison : 7 pièces | 2.1k € |
| Maison : 8 pièces | 2.3k € |
40%
40%
1 083 €
521 €
2 179 €
Loyer mensuel pour un appartement
Le loyer mensuel médian pour les appartements sur le marché est de 1 057 €. Le loyer de 80% des appartements se situe entre 482 € et 2 175 €. Le loyer annuel par m² médian à Montpellier (34080) est de 211 € / m² / an (loyer annuel par m²).
| Type de bien | Prix moyen (EUR) |
|---|---|
| Studio | 523.1 € |
| Appartement : 2 pièces | 682.9 € |
| Appartement : 3 pièces | 805.3 € |
| Appartement : 4 pièces | 891.4 € |
| Appartement : 5 pièces | 931.7 € |
40%
40%
523 €
238 €
1 076 €
Prix au m² par rue à Montpellier (34080)
| Rue |
Prix m2 moyen
|
|---|---|
| Rue Paul Rimbaud | 3 287 € |
| Avenue de Lodeve | 3 216 € |
| Rue d'Alco | 2 864 € |
| Route de Lodève | 2 683 € |