Prix de l'immobilier dans le quartier Les Aubes (Montpellier)
Le prix moyen des biens immobiliers dans le quartier Les Aubes (Montpellier) est de 3 816 €/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
3 378 €
1 558 € - 7 001 €
Maisons
4 692 €
2 285 € - 9 453 €
Appartements
239 €
110 € - 495 €
Maisons
204 €
99 € - 411 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
Loyer annuel médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Les Aubes (Montpellier)
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -1,1 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -0,7 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Les Aubes (Montpellier) au cours des 13 dernières années.
Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +36,4 % pour les maisons et une hausse de +26,3 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
-0,1 %
6 mois
-0,2 %
1 an
-0,7 %
2 ans
+0,4 %
5 ans
+2,9 %
10 ans
+26,7 %
Max
+26,3 %
Meilleures agences immobilières: Les Aubes (Montpellier)
ARGENCE & ARGENCE Immobilier Montpellier Nord
(42 avis)
7transactions près de Les Aubes (Montpellier)
60transactions en France
Immovance Montpellier
(27 avis)
3transactions près de Les Aubes (Montpellier)
49transactions en France
Immo Conseil Finance
(107 avis)
2transactions près de Les Aubes (Montpellier)
48transactions en France
Nestenn Castelnau-le-Lez
(183 avis)
2transactions près de Les Aubes (Montpellier)
60transactions en France
L'Atelier de l'Immo
(13 avis)
2transactions près de Les Aubes (Montpellier)
30transactions en France
Transactions récentes dans le quartier Les Aubes (Montpellier)
Découvrez les ventes récentes dans le quartier Les Aubes (Montpellier) avec les prix de vente et les biens vendus.
VENDUnov. 2026Maison jumelée • 3 pièces
Montpellier (34090)
Vendu par Magali Decroix
de Magali Decroix | LGM Immobilier
VENDUoct. 2026Appartement • 3 pièces
VENDUoct. 2026Duplex • 2 pièces
VENDUoct. 2026Appartement • 4 pièces
Prix de l'immobilier dans le quartier Les Aubes (Montpellier)
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Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix moyens à Les Aubes (Montpellier)
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de 727 325 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 354 176 € et 1 465 192 €. Le prix moyen par m² à Les Aubes (Montpellier) pour une maison est de 4 692 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 450k EUR |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 641k EUR |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 779k EUR |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 945k EUR |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 1.3M EUR |
Prix de vente (EUR)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 239 843 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 110 594 € et 497 066 €. Le prix moyen par m² à Les Aubes (Montpellier) pour un appartement est de 3 378 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 116k EUR |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 178k EUR |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 230k EUR |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 307k EUR |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 443k EUR |
Prix de vente (EUR)
Loyers mensuels moyens à Les Aubes (Montpellier)
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 634 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 282 € et 5 305 €. Le loyer annuel moyen par m² à Les Aubes (Montpellier) pour une maison est de 204 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 1 976 € |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 2 799 € |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 3 100 € |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 3 181 € |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 3 190 € |
Loyer mensuel (EUR)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 413 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 652 € et 2 929 €. Le loyer annuel moyen par m² à Les Aubes (Montpellier) pour un appartement est de 239 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 453 € |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 706 € |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 880 € |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 1 032 € |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 1 125 € |
Loyer mensuel (EUR)
