Prix de l'immobilier à Montpellier (34000)

Le prix moyen des biens immobiliers à Montpellier (34000) est de 3 978 €/m² en octobre 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

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Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
3 922 €
1 809 € - 8 128 €
Maisons
4 516 €
2 199 € - 9 098 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Montpellier (34000)

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -0.8%, tandis que les prix des appartements ont chuté de -0.6%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Montpellier (34000) au cours des 13 dernières années.

Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +36.5% pour les maisons et une hausse de +28.4% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements
Maisons
3 mois
-0.1%
6 mois
-0.5%
1 an
-0.6%
2 ans
+0.4%
5 ans
+4.3%
10 ans
+29.1%
Max
+28.4%
Prix de l'immobilier à Montpellier (34000)

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Prix de l'immobilier par rue à Montpellier (34000)

Rue des Justes parmi les Nations5 547 €
Avenue Raymond Dugrand5 532 €
Rue Jean Ferrat5 044 €
Rue Ray Charles5 012 €
Avenue Nina Simone4 884 €
Avenue du Mondial 984 871 €
Rue de l'Université4 788 €
Rue de Salaison4 755 €
Avenue des Droits de l'Homme4 620 €

Prix moyens à Montpellier (34000)

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de 587 091 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 285 888 € et 1 182 691 €. Le prix moyen par m² à Montpellier (34000) pour une maison est de 4 516 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Prix de vente (EUR)
350k525k438k657k533k799k614k921k684k1M

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 252 976 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 116 711 € et 524 283 €. Le prix moyen par m² à Montpellier (34000) pour un appartement est de 3 922 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Prix de vente (EUR)
105k157k169k254k240k360k324k486k421k632k

Loyers mensuels moyens à Montpellier (34000)

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 207 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 075 € et 4 445 €. Le loyer annuel moyen par m² à Montpellier (34000) pour une maison est de 204 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Loyer mensuel (EUR)
1 1811 7711 5622 3421 8752 8122 4003 6003 5945 391

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 370 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 632 € et 2 839 €. Le loyer annuel moyen par m² à Montpellier (34000) pour un appartement est de 255 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Loyer mensuel (EUR)
4666996429647951 1929241 3861 0391 559
Assignee:
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