Prix de l'immobilier dans le quartier Comédie (Montpellier)

Le prix moyen des biens immobiliers dans le quartier Comédie (Montpellier) est de 4 065 €/m² en octobre 2026.

Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
4 072 €
1 878 € - 8 439 €
Maisons
3 836 €
1 868 € - 7 727 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Comédie (Montpellier)

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -0,8 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -0,9 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Comédie (Montpellier) au cours des 13 dernières années.

Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +35,5 % pour les maisons et une hausse de +28,6 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

3 mois
-0,2 %
6 mois
-0,2 %
1 an
-0,9 %
2 ans
-0,1 %
5 ans
+3,1 %
10 ans
+28 %
Max
+28,6 %

Transactions récentes dans le quartier Comédie (Montpellier)

Découvrez les ventes récentes dans le quartier Comédie (Montpellier) avec les prix de vente et les biens vendus.

VENDUnov. 2026
Maison jumelée • 3 pièces

Montpellier (34090)

Vendu par Magali Decroix
de Magali Decroix | LGM Immobilier
VENDUoct. 2026
Appartement • 3 pièces

Montpellier (34070)

Vendu par Mathilde Bonnafy-Deroys
VENDUoct. 2026
Duplex • 2 pièces

Montpellier (34000)

Vendu par Guylaine Joulain
VENDUoct. 2026
Appartement • 4 pièces

Montpellier (34070)

Vendu par Eva Lambert
VENDUoct. 2026
Maison individuelle • 4 pièces

Montpellier (34070)

Vendu par Rémi Knezevic
Prix de l'immobilier dans le quartier Comédie (Montpellier)

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Prix moyens à Comédie (Montpellier)

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de 517 801 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 252 147 € et 1 043 107 €. Le prix moyen par m² à Comédie (Montpellier) pour une maison est de 3 836 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Prix de vente (EUR)
388k581k483k724k607k911k801k1.2M1.2M1.8M

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 266 708 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 122 981 € et 552 743 €. Le prix moyen par m² à Comédie (Montpellier) pour un appartement est de 4 072 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Prix de vente (EUR)
120k180k187k280k264k396k360k540k470k705k

Loyers mensuels moyens à Comédie (Montpellier)

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 521 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 228 € et 5 078 €. Le loyer annuel moyen par m² à Comédie (Montpellier) pour une maison est de 224 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Loyer mensuel (EUR)
1 1881 7831 4562 1841 6122 4181 6952 5421 7562 634

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 438 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 663 € et 2 980 €. Le loyer annuel moyen par m² à Comédie (Montpellier) pour un appartement est de 263 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Loyer mensuel (EUR)
4606906339497911 1869191 3789851 477

Dernières estimations dans le quartier Comédie (Montpellier)

  • Carte de localisation du bienESTIMÉ8 nov. 2026
    Appartement5 pièces
    Rue Embouque d'Or, 34000 Montpellier
    3 695 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ31 oct. 2026
    Appartement4 pièces
    Rue du Guesclin, 34000 Montpellier
    4 171 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ22 oct. 2026
    Appartement4 pièces
    Massane, 34000 Montpellier
    4 141 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ21 oct. 2026
    Appartement4 pièces
    Rue Flaugergues, 34000 Montpellier
    4 069 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ18 oct. 2026
    Appartement3 pièces
    3 place Jean Jaurès , 34000 Montpellier
    4 714 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ14 oct. 2026
    Appartement1 pièce
    Rue Flaugergues, 34000 Montpellier
    3 634 € / m²