Prix de l'immobilier dans le quartier Rive du Lez (Montpellier)

Le prix moyen des biens immobiliers dans le quartier Rive du Lez (Montpellier) est de 4 931 €/m² en octobre 2026.

Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
4 934 €
2 275 € - 10 226 €
Maisons
5 026 €
2 447 € - 10 125 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Rive du Lez (Montpellier)

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -1,5 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -0,4 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Rive du Lez (Montpellier) au cours des 13 dernières années.

Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +35,1 % pour les maisons et une hausse de +27,9 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

3 mois
0 %
6 mois
+0,1 %
1 an
-0,4 %
2 ans
+0,5 %
5 ans
+3,8 %
10 ans
+27,9 %
Max
+27,9 %

Transactions récentes dans le quartier Rive du Lez (Montpellier)

Découvrez les ventes récentes dans le quartier Rive du Lez (Montpellier) avec les prix de vente et les biens vendus.

VENDUnov. 2026
Maison jumelée • 3 pièces

Montpellier (34090)

Vendu par Magali Decroix
de Magali Decroix | LGM Immobilier
VENDUoct. 2026
Appartement • 3 pièces

Montpellier (34070)

Vendu par Mathilde Bonnafy-Deroys
VENDUoct. 2026
Duplex • 2 pièces

Montpellier (34000)

Vendu par Guylaine Joulain
VENDUoct. 2026
Appartement • 4 pièces

Montpellier (34070)

Vendu par Eva LA
VENDUoct. 2026
Maison individuelle • 4 pièces

Montpellier (34070)

Vendu par Rémi Knezevic
Prix de l'immobilier dans le quartier Rive du Lez (Montpellier)

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Prix moyens à Rive du Lez (Montpellier)

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de 653 369 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 318 162 € et 1 316 206 €. Le prix moyen par m² à Rive du Lez (Montpellier) pour une maison est de 5 026 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Prix de vente (EUR)
609k914k708k1.1M770k1.2M818k1.2M865k1.3M

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 345 394 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 159 264 € et 715 818 €. Le prix moyen par m² à Rive du Lez (Montpellier) pour un appartement est de 4 934 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Prix de vente (EUR)
143k214k209k313k300k450k416k623k539k808k

Loyers mensuels moyens à Rive du Lez (Montpellier)

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 159 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 051 € et 4 350 €. Le loyer annuel moyen par m² à Rive du Lez (Montpellier) pour une maison est de 199 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Loyer mensuel (EUR)
8561 2841 2121 8171 5742 3601 7872 6801 8632 795

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 702 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 785 € et 3 528 €. Le loyer annuel moyen par m² à Rive du Lez (Montpellier) pour un appartement est de 292 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Loyer mensuel (EUR)
7341 1008891 3331 0651 5971 2751 9131 5222 283

Dernières estimations dans le quartier Rive du Lez (Montpellier)

  • Carte de localisation du bienESTIMÉ30 oct. 2026
    Appartement1 pièce
    Rue Elie Wiesel, 34000 Montpellier
    5 520 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ27 oct. 2026
    Appartement3 pièces
    Rue Claude Lévi Strauss, 34000 Montpellier
    5 952 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ24 oct. 2026
    Appartement5 pièces
    Rue Sabine et Miron Zlatin, 34000 Montpellier
    4 870 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ21 oct. 2026
    Appartement4 pièces
    Rue de Chio, 34000 Montpellier
    5 538 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ17 oct. 2026
    Appartement1 pièce
    RUE SABINE ET MIRON ZLATIN, 34000 Montpellier
    5 362 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ9 oct. 2026
    Appartement3 pièces
    Rue de la Cavalade, 34000 Montpellier
    5 157 € / m²