Montpellier (34090): Prix Immobilier, Prix par m2, Estimation Immobilière
Prix au m²
Loyer au m2
Appartement
Prix m2 moyen
4 023 €
1 833 € – 8 277*
Maison
Prix m2 moyen
3 841 €
1 848 € – 7 726*
Loyer mensuel et prix du m² à Montpellier (34090). Mis à jour le juin 2025.
Estimation Immobilière Montpellier (34090)
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Évolution des prix de l’immobilier à Montpellier (34090)
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons à Montpellier (34090) ont baissé de -3,9 %, tandis que ceux des appartements ont baissé de -3,3 %. Le graphique ci-dessous montre l'évolution des prix immobiliers sur les 10 dernières années. Sur une période de 9 ans, le prix au mètre carré a enregistré une hausse de 35,8 % pour les maisons et une augmentation de 27,8 % pour les appartements, illustrant ainsi la tendance du marché immobilier au fil du temps.
Prix des appartements
Prix des maisons
3 mois
-1,7 %
6 mois
-2,8 %
1 an
-3,3 %
2 ans
-0,4 %
4 ans
6,7 %
8 ans
21,2 %
9 ans
27,8 %
novembre 2024
Recommandation d'agences immobilières à Montpellier (34090)
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Agents
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Prix médian des biens immobiliers à Montpellier (34090)
Prix des maisons
Le prix médian des maisons actuellement en vente est de 499 286 €. Le prix de vente de 80% des maisons sur le marché se situe entre 240 181 € et 1 004 394 €. Le prix médian par m² à Montpellier (34090) est de 3 841 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen (EUR) |
|---|---|
| Maison : 4 pièces | 443k € |
| Maison : 5 pièces | 573k € |
| Maison : 6 pièces | 684k € |
| Maison : 7 pièces | 798k € |
| Maison : 8 pièces | 942k € |
40%
40%
442 863 €
213k €
891k €
Prix des appartements
Le prix médian des appartements actuellement en vente est de 205 153 €. Le prix de vente de 80% des appartements sur le marché se situe entre 93 475 € et 422 114 €. Le prix médian par m² à Montpellier (34090) est de 4 023 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen (EUR) |
|---|---|
| Studio | 116k € |
| Appartement : 2 pièces | 192k € |
| Appartement : 3 pièces | 273k € |
| Appartement : 4 pièces | 351k € |
| Appartement : 5 pièces | 413k € |
40%
40%
116 332 €
53 005 €
239 360 €
Loyer mensuel médian à Montpellier (34090)
Loyer mensuel pour une maison
Le loyer mensuel médian pour les maisons sur le marché est de 2 117 €. Le loyer de 80% des maisons se situe entre 1 018 € et 4 258 €. Le loyer annuel par m² médian à Montpellier (34090) est de 195 € / m² / an (loyer annuel par m²).
| Type de bien | Prix moyen (EUR) |
|---|---|
| Maison : 4 pièces | 1.5k € |
| Maison : 5 pièces | 1.7k € |
| Maison : 6 pièces | 2.0k € |
| Maison : 7 pièces | 2.5k € |
| Maison : 8 pièces | 2.8k € |
40%
40%
1 457 €
701 €
2 931 €
Loyer mensuel pour un appartement
Le loyer mensuel médian pour les appartements sur le marché est de 1 050 €. Le loyer de 80% des appartements se situe entre 478 € et 2 160 €. Le loyer annuel par m² médian à Montpellier (34090) est de 247 € / m² / an (loyer annuel par m²).
| Type de bien | Prix moyen (EUR) |
|---|---|
| Studio | 528.7 € |
| Appartement : 2 pièces | 743.0 € |
| Appartement : 3 pièces | 931.3 € |
| Appartement : 4 pièces | 1.1k € |
| Appartement : 5 pièces | 1.2k € |
40%
40%
529 €
241 €
1 088 €
Prix au m² par rue à Montpellier (34090)
| Rue |
Prix m2 moyen
|
|---|---|
| Rue du Pioch de Boutonnet | 4 829 € |
| Avenue Saint-Lazare | 4 019 € |
| Avenue de la Justice de Castelnau | 3 994 € |
| Avenue du Pic Saint-Loup | 3 958 € |
| Rue de la Croix de Lavit | 3 953 € |
| Avenue du Père Soulas | 3 688 € |
| Route de Mende | 3 440 € |
| Avenue de Fes | 3 353 € |