Prix de l'immobilier à Montpellier (34090)

Le prix moyen des biens immobiliers à Montpellier (34090) est de 3 921 €/m² en octobre 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

ⓘ
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
3 803 €
1 755 € - 7 882 €
Maisons
4 550 €
2 216 € - 9 166 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
Combien vaut votre logement ?

Obtenez une estimation gratuite en 3 minutes, sans engagement.

Obtenir mon estimation gratuite
Découvrez à quel prix les logements près de chez vous ont été vendus

Comparez les prix de vente réels dans votre quartier.

Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Montpellier (34090)

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -1.1%, tandis que les prix des appartements ont chuté de -0.7%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Montpellier (34090) au cours des 13 dernières années.

Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +34.3% pour les maisons et une hausse de +27.6% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements
Maisons
3 mois
-0.1%
6 mois
-0.3%
1 an
-0.7%
2 ans
+0.3%
5 ans
+3.9%
10 ans
+28%
Max
+27.6%
Prix de l'immobilier à Montpellier (34090)

Utilisez l'intelligence artificielle pour obtenir une estimation instantanée de votre bien

Estimer mon bien immobilier gratuitement

Prix de l'immobilier par rue à Montpellier (34090)

Rue Proudhon5 275 €
Avenue Saint-Charles4 956 €
Rue Philippe Castan4 669 €
Rue Lunaret4 581 €
Rue du Pioch de Boutonnet4 545 €
Rue de la Roqueturière4 525 €
Rue de Nazareth4 509 €
Rue Valéry Larbaud4 437 €
Avenue d'Assas4 369 €

Prix moyens à Montpellier (34090)

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de 618 802 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 301 330 € et 1 246 572 €. Le prix moyen par m² à Montpellier (34090) pour une maison est de 4 550 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Prix de vente (EUR)
344k516k444k666k522k783k587k881k625k937k

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 182 550 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 84 220 € et 378 329 €. Le prix moyen par m² à Montpellier (34090) pour un appartement est de 3 803 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Prix de vente (EUR)
89k134k145k217k202k303k261k391k317k476k

Loyers mensuels moyens à Montpellier (34090)

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 323 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 131 € et 4 681 €. Le loyer annuel moyen par m² à Montpellier (34090) pour une maison est de 205 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Loyer mensuel (EUR)
1 1171 6761 4312 1461 7912 6862 0023 0032 0523 078

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 030 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 475 € et 2 134 €. Le loyer annuel moyen par m² à Montpellier (34090) pour un appartement est de 257 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Loyer mensuel (EUR)
4426646229337821 1739121 3699811 471

Prix au m² par quartier à Montpellier

Agriculture (Montpellier)
3 041 €4 502 €
Agropolis (Montpellier)
3 974 €4 392 €
Aiguelongue (Montpellier)
4 319 €5 199 €
Aiguerelles (Montpellier)
3 953 €4 342 €
Alco (Montpellier)
2 616 €3 476 €
Archives Départementales (Montpellier)
4 458 €5 332 €
Assas (Montpellier)
3 982 €5 213 €
Astruc (Montpellier)
3 159 €4 435 €
Avenue de Lodève (Montpellier)
3 686 €4 923 €
Bagatelle (Montpellier)
3 353 €3 803 €
Beaux Arts (Montpellier)
4 051 €4 770 €
Blayac (Montpellier)
2 489 €3 418 €
Bologne (Montpellier)
1 384 €2 627 €
Bouisses (Montpellier)
2 833 €3 568 €
Boutonnet (Montpellier)
3 695 €5 732 €
Assignee:
Prix de l'immobilier à Montpellier (34090) | RealAdvisor