Prix de l'immobilier à Montpellier (34090)
Le prix moyen des biens immobiliers à Montpellier (34090) est de 3 933 €/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
3 820 €
1 762 € - 7 918 €
Maisons
4 531 €
2 206 € - 9 127 €
Appartements
262 €
121 € - 542 €
Maisons
206 €
101 € - 416 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
Loyer annuel médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Montpellier (34090)
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -0,7 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -0,4 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Montpellier (34090) au cours des 13 dernières années.
Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +34,7 % pour les maisons et une hausse de +28 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
0 %
6 mois
+0,1 %
1 an
-0,4 %
2 ans
+0,6 %
5 ans
+3,8 %
10 ans
+28,2 %
Max
+28 %
Meilleures agences immobilières: Montpellier (34090)
Immovance Montpellier
(27 avis)
13transactions à Montpellier (34090)
49transactions en France
Wah Montpellier Nord
(134 avis)
11transactions à Montpellier (34090)
41transactions en France
ARGENCE & ARGENCE Immobilier Montpellier Nord
(42 avis)
10transactions à Montpellier (34090)
60transactions en France
Orpi C’Immo Beaux-Arts - Montpellier
(157 avis)
6transactions à Montpellier (34090)
60transactions en France
Héritage
(24 avis)
6transactions à Montpellier (34090)
31transactions en France
Transactions récentes à Montpellier (34090)
Découvrez les ventes récentes à Montpellier (34090) avec les prix de vente et les biens vendus.
VENDUnov. 2026Maison jumelée • 3 pièces
Montpellier (34090)
Vendu par Magali Decroix
de Magali Decroix | LGM Immobilier
VENDUoct. 2026Appartement • 3 pièces
VENDUoct. 2026Duplex • 2 pièces
Prix de l'immobilier à Montpellier (34090)
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Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix de l'immobilier par rue à Montpellier (34090)
| Rue Proudhon | 5 273 € |
| Rue Antoine-Laurent Jussieu | 5 264 € |
| Avenue Saint-Charles | 4 954 € |
| Rue Philippe Castan | 4 667 € |
| Rue Lunaret | 4 576 € |
| Rue du Pioch de Boutonnet | 4 545 € |
| Rue de la Roqueturière | 4 520 € |
| Rue Valéry Larbaud | 4 520 € |
| Rue de Nazareth | 4 400 € |
Prix moyens à Montpellier (34090)
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de 616 194 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 300 060 € et 1 241 319 €. Le prix moyen par m² à Montpellier (34090) pour une maison est de 4 531 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 442k EUR |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 570k EUR |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 674k EUR |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 754k EUR |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 802k EUR |
Prix de vente (EUR)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 187 201 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 86 319 € et 387 966 €. Le prix moyen par m² à Montpellier (34090) pour un appartement est de 3 820 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 115k EUR |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 182k EUR |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 252k EUR |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 322k EUR |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 400k EUR |
Prix de vente (EUR)
Loyers mensuels moyens à Montpellier (34090)
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 339 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 139 € et 4 712 €. Le loyer annuel moyen par m² à Montpellier (34090) pour une maison est de 206 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 1 388 € |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 1 808 € |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 2 251 € |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 2 505 € |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 2 565 € |
Loyer mensuel (EUR)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 068 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 492 € et 2 213 €. Le loyer annuel moyen par m² à Montpellier (34090) pour un appartement est de 262 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 555 € |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 779 € |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 972 € |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 1 122 € |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 1 198 € |
Loyer mensuel (EUR)
Prix au m² par quartier à Montpellier
| 3 062 € | 4 525 € | |
| 3 982 € | 4 388 € | |
| 4 331 € | 5 093 € | |
| 3 973 € | 4 292 € | |
| 2 636 € | 3 410 € | |
| 4 460 € | 5 276 € | |
| 3 970 € | 5 309 € | |
| 3 144 € | 4 451 € | |
| 3 715 € | 4 934 € | |
| 3 369 € | 3 834 € | |
| 4 042 € | 4 717 € | |
| 2 489 € | 3 436 € | |
| 1 381 € | 2 646 € | |
| 2 839 € | 3 569 € | |
| 3 718 € | 5 769 € |
