Prix de l'immobilier à Montpellier (34070)

Le prix moyen des biens immobiliers à Montpellier (34070) est de 3 291 €/m² en octobre 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

ⓘ
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
3 160 €
1 458 € - 6 548 €
Maisons
3 921 €
1 910 € - 7 899 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Montpellier (34070)

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -1%, tandis que les prix des appartements ont chuté de -0.8%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Montpellier (34070) au cours des 13 dernières années.

Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +36% pour les maisons et une hausse de +26.9% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements
Maisons
3 mois
-0.1%
6 mois
-0.4%
1 an
-0.8%
2 ans
+0.1%
5 ans
+4.3%
10 ans
+27.4%
Max
+26.9%
Prix de l'immobilier à Montpellier (34070)

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Prix de l'immobilier par rue à Montpellier (34070)

Avenue de l'École d'Agriculture Gabriel Buchet4 986 €
Avenue de la Gaillarde4 481 €
Rue Jean-Baptiste Poquelin dit Molière4 450 €
Rue de Celleneuve à Saint-Hilaire4 386 €
Rue de la Tour Buffel4 274 €
Boulevard des Arceaux4 211 €
Avenue de la Pompignane4 170 €
Rue des Candeliers4 131 €
Rue des Grèzes4 068 €

Prix moyens à Montpellier (34070)

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de 470 557 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 229 141 € et 947 934 €. Le prix moyen par m² à Montpellier (34070) pour une maison est de 3 921 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Prix de vente (EUR)
284k426k373k559k451k677k512k767k564k845k

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 202 211 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 93 291 € et 419 075 €. Le prix moyen par m² à Montpellier (34070) pour un appartement est de 3 160 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Prix de vente (EUR)
102k153k142k213k183k274k224k336k261k392k

Loyers mensuels moyens à Montpellier (34070)

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 078 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 012 € et 4 187 €. Le loyer annuel moyen par m² à Montpellier (34070) pour une maison est de 208 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Loyer mensuel (EUR)
1 0751 6131 3171 9751 5052 2571 6112 4171 6662 500

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 199 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 553 € et 2 486 €. Le loyer annuel moyen par m² à Montpellier (34070) pour un appartement est de 225 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Loyer mensuel (EUR)
4416626089127371 1068291 2438711 307

Prix au m² par quartier à Montpellier

Agriculture (Montpellier)
3 041 €4 502 €
Agropolis (Montpellier)
3 974 €4 392 €
Aiguelongue (Montpellier)
4 319 €5 199 €
Aiguerelles (Montpellier)
3 953 €4 342 €
Alco (Montpellier)
2 616 €3 476 €
Archives Départementales (Montpellier)
4 458 €5 332 €
Assas (Montpellier)
3 982 €5 213 €
Astruc (Montpellier)
3 159 €4 435 €
Avenue de Lodève (Montpellier)
3 686 €4 923 €
Bagatelle (Montpellier)
3 353 €3 803 €
Beaux Arts (Montpellier)
4 051 €4 770 €
Blayac (Montpellier)
2 489 €3 418 €
Bologne (Montpellier)
1 384 €2 627 €
Bouisses (Montpellier)
2 833 €3 568 €
Boutonnet (Montpellier)
3 695 €5 732 €
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