Prix de l'immobilier à Montpellier (34070)
Le prix moyen des biens immobiliers à Montpellier (34070) est de 3 303 €/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
3 171 €
1 462 € - 6 571 €
Maisons
3 920 €
1 909 € - 7 898 €
Appartements
229 €
106 € - 475 €
Maisons
206 €
100 € - 416 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
Loyer annuel médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Montpellier (34070)
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -0,8 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -0,3 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Montpellier (34070) au cours des 13 dernières années.
Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +36,3 % pour les maisons et une hausse de +27,5 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
0 %
6 mois
+0,1 %
1 an
-0,3 %
2 ans
+0,6 %
5 ans
+4,5 %
10 ans
+27,8 %
Max
+27,5 %
Meilleures agences immobilières: Montpellier (34070)
Maison B.
(410 avis)
45transactions à Montpellier (34070)
62transactions en France
CENTURY 21 Eurogestrim
(87 avis)
30transactions à Montpellier (34070)
50transactions en France
Laforêt Montpellier Sud
(237 avis)
22transactions à Montpellier (34070)
39transactions en France
Orpi C’Immo Beaux-Arts - Montpellier
(157 avis)
16transactions à Montpellier (34070)
60transactions en France
Wah Montpellier Nord
(134 avis)
13transactions à Montpellier (34070)
41transactions en France
Transactions récentes à Montpellier (34070)
Découvrez les ventes récentes à Montpellier (34070) avec les prix de vente et les biens vendus.
VENDUnov. 2026Maison jumelée • 3 pièces
Montpellier (34090)
Vendu par Magali Decroix
de Magali Decroix | LGM Immobilier
VENDUoct. 2026Appartement • 3 pièces
VENDUoct. 2026Duplex • 2 pièces
Prix de l'immobilier à Montpellier (34070)
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Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix de l'immobilier par rue à Montpellier (34070)
| Avenue de l'École d'Agriculture Gabriel Buchet | 4 981 € |
| Rue de Celleneuve à Saint-Hilaire | 4 502 € |
| Avenue de la Gaillarde | 4 478 € |
| Boulevard des Arceaux | 4 306 € |
| Rue de la Tour Buffel | 4 271 € |
| Avenue de la Pompignane | 4 189 € |
| Rue des Candeliers | 4 096 € |
| Rue des Grèzes | 4 066 € |
| Rue des Springboks | 4 023 € |
Prix moyens à Montpellier (34070)
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de 470 450 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 229 089 € et 947 719 €. Le prix moyen par m² à Montpellier (34070) pour une maison est de 3 920 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 365k EUR |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 462k EUR |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 558k EUR |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 641k EUR |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 740k EUR |
Prix de vente (EUR)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 206 097 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 95 033 € et 427 129 €. Le prix moyen par m² à Montpellier (34070) pour un appartement est de 3 171 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 132k EUR |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 176k EUR |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 225k EUR |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 275k EUR |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 318k EUR |
Prix de vente (EUR)
Loyers mensuels moyens à Montpellier (34070)
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 063 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 004 € et 4 155 €. Le loyer annuel moyen par m² à Montpellier (34070) pour une maison est de 206 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 1 305 € |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 1 605 € |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 1 770 € |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 1 887 € |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 2 063 € |
Loyer mensuel (EUR)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 241 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 572 € et 2 572 €. Le loyer annuel moyen par m² à Montpellier (34070) pour un appartement est de 229 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 554 € |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 766 € |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 931 € |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 1 048 € |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 1 102 € |
Loyer mensuel (EUR)
Prix au m² par quartier à Montpellier
| 3 062 € | 4 525 € | |
| 3 982 € | 4 388 € | |
| 4 331 € | 5 093 € | |
| 3 973 € | 4 292 € | |
| 2 636 € | 3 410 € | |
| 4 460 € | 5 276 € | |
| 3 970 € | 5 309 € | |
| 3 144 € | 4 451 € | |
| 3 715 € | 4 934 € | |
| 3 369 € | 3 834 € | |
| 4 042 € | 4 717 € | |
| 2 489 € | 3 436 € | |
| 1 381 € | 2 646 € | |
| 2 839 € | 3 569 € | |
| 3 718 € | 5 769 € |
