Prix de l'immobilier en Haute-Garonne (31)
Le prix moyen des biens immobiliers en Haute-Garonne (31) est de 2 639 €/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
3 066 €
1 540 € - 6 247 €
Maisons
2 496 €
1 583 € - 4 482 €
Appartements
195 €
98 € - 398 €
Maisons
129 €
82 € - 232 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché en Haute-Garonne (31)
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -1,3 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -0,3 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier en Haute-Garonne (31) au cours des 13 dernières années.
Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +25,1 % pour les maisons et une hausse de +26,8 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
0 %
6 mois
+0,2 %
1 an
-0,3 %
2 ans
+0,4 %
5 ans
+1,2 %
10 ans
+25,1 %
Max
+26,8 %
Meilleures agences immobilières: Haute-Garonne (31)
Au Bon Mandat
(90 avis)
58transactions en Haute-Garonne (31)
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Stéphane Plaza Balma
(33 avis)
54transactions en Haute-Garonne (31)
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Laforêt Tournefeuille
(283 avis)
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Ticket Immobilier
(339 avis)
40transactions en Haute-Garonne (31)
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Booster Immobilier Toulouse Saint Agne
(62 avis)
30transactions en Haute-Garonne (31)
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Prix de l'immobilier en Haute-Garonne (31)
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Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix moyens en Haute-Garonne (31)
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de 304 564 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 193 113 € et 546 787 €. Le prix moyen par m² en Haute-Garonne (31) pour une maison est de 2 496 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 301k EUR |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 371k EUR |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 425k EUR |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 464k EUR |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 491k EUR |
Prix de vente (EUR)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 183 943 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 92 392 € et 374 816 €. Le prix moyen par m² en Haute-Garonne (31) pour un appartement est de 3 066 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 133k EUR |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 177k EUR |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 239k EUR |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 326k EUR |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 460k EUR |
Prix de vente (EUR)
Loyers mensuels moyens en Haute-Garonne (31)
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de 1 312 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 832 € et 2 355 €. Le loyer annuel moyen par m² en Haute-Garonne (31) pour une maison est de 129 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 1 112 € |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 1 402 € |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 1 626 € |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 1 788 € |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 1 898 € |
Loyer mensuel (EUR)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 977 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 491 € et 1 991 €. Le loyer annuel moyen par m² en Haute-Garonne (31) pour un appartement est de 195 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 559 € |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 717 € |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 872 € |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 1 023 € |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 1 154 € |
Loyer mensuel (EUR)
Prix au m² par commune en Haute-Garonne (31)
| 3 664 € | 3 934 € | 479 553 | |
| 2 674 € | 3 231 € | 38 951 | |
| 3 163 € | 3 573 € | 26 962 | |
| 2 469 € | 2 746 € | 24 945 | |
| 3 170 € | 3 721 € | 24 517 | |
| 2 871 € | 3 128 € | 18 715 | |
| 2 766 € | 3 035 € | 17 974 | |
| 3 644 € | 4 199 € | 16 568 | |
| 3 136 € | 3 351 € | 14 388 | |
| 3 346 € | 3 407 € | 13 529 | |
| 3 423 € | 3 522 € | 11 830 | |
| 2 430 € | 2 885 € | 11 743 | |
| 3 682 € | 3 342 € | 11 715 | |
| 1 139 € | 1 629 € | 11 517 | |
| 3 226 € | 3 291 € | 10 694 |
