Prix de l'immobilier en Haute-Garonne (31)

Le prix moyen des biens immobiliers en Haute-Garonne (31) est de 2 646 €/m² en octobre 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

ⓘ
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
2 676 €
1 339 € - 5 451 €
Maisons
2 535 €
1 611 € - 4 554 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché en Haute-Garonne (31)

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -1.5%, tandis que les prix des appartements ont chuté de -0.8%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier en Haute-Garonne (31) au cours des 13 dernières années.

Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +25% pour les maisons et une hausse de +26.3% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements
Maisons
3 mois
+0%
6 mois
-0.3%
1 an
-0.8%
2 ans
+0%
5 ans
+1.3%
10 ans
+25%
Max
+26.3%
Prix de l'immobilier en Haute-Garonne (31)

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Prix moyens en Haute-Garonne (31)

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de 304 259 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 193 299 € et 546 477 €. Le prix moyen par m² en Haute-Garonne (31) pour une maison est de 2 535 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Prix de vente (EUR)
238k357k298k446k344k515k379k569k405k608k

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 157 874 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 78 973 € et 321 635 €. Le prix moyen par m² en Haute-Garonne (31) pour un appartement est de 2 676 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Prix de vente (EUR)
98k147k138k206k188k282k260k390k371k557k

Loyers mensuels moyens en Haute-Garonne (31)

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de 1 307 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 830 € et 2 347 €. Le loyer annuel moyen par m² en Haute-Garonne (31) pour une maison est de 131 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Loyer mensuel (EUR)
8841 3261 1281 6921 2951 9431 3962 0941 4352 152

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 820 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 410 € et 1 671 €. Le loyer annuel moyen par m² en Haute-Garonne (31) pour un appartement est de 167 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Loyer mensuel (EUR)
4406605648466811 0217831 1758531 280

Prix au m² par commune en Haute-Garonne (31)

Toulouse
3 739 €3 574 €479,553
Colomiers
2 831 €2 968 €38,951
Tournefeuille
3 371 €3 436 €26,962
Muret
2 620 €2 651 €24,945
Blagnac
3 321 €3 416 €24,517
Plaisance-du-Touch
2 997 €3 063 €18,715
Cugnaux
2 875 €2 907 €17,974
Balma
3 856 €3 909 €16,568
Ramonville-Saint-Agne
3 207 €3 137 €14,388
Castanet-Tolosan
3 372 €3 286 €13,529
Saint-Orens-de-Gameville
3 468 €3 416 €11,830
Fonsorbes
2 735 €2 820 €11,743
L'Union
3 522 €3 351 €11,715
Saint-Gaudens
1 346 €1 500 €11,517
Saint-Jean
3 254 €3 232 €10,694
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