Prix de l'immobilier à Balma (31130)

Le prix moyen des biens immobiliers à Balma (31130) est de 3 905 €/m² en octobre 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

ⓘ
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
3 665 €
1 841 € - 7 476 €
Maisons
4 174 €
2 647 € - 7 497 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Balma (31130)

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -1.6%, tandis que les prix des appartements ont chuté de -1%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Balma (31130) au cours des 13 dernières années.

Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +27.4% pour les maisons et une hausse de +27.1% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements
Maisons
3 mois
-0%
6 mois
-0.4%
1 an
-1%
2 ans
-0.3%
5 ans
+0.1%
10 ans
+24.9%
Max
+27.1%
Prix de l'immobilier à Balma (31130)

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Prix de l'immobilier par rue à Balma (31130)

Route de Pin-Balma4 451 €
Rue Henri de Préserville4 430 €
Rue du Château4 258 €
Chemin des Pins4 242 €
Rue de la Convention4 242 €
Chemin de la Manne4 173 €
Avenue Gaston Doumergue4 029 €
Avenue du Bicentenaire4 025 €
Avenue de la Plaine4 021 €

Prix moyens à Balma (31130)

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de 584 382 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 370 535 € et 1 049 605 €. Le prix moyen par m² à Balma (31130) pour une maison est de 4 174 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Prix de vente (EUR)
362k543k436k654k505k757k566k849k606k908k

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 227 204 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 114 121 € et 463 539 €. Le prix moyen par m² à Balma (31130) pour un appartement est de 3 665 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Prix de vente (EUR)
121k181k158k236k207k311k261k392k306k459k

Loyers mensuels moyens à Balma (31130)

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de 1 979 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 255 € et 3 555 €. Le loyer annuel moyen par m² à Balma (31130) pour une maison est de 170 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Loyer mensuel (EUR)
1 1741 7611 3392 0091 5442 3171 7532 6291 8792 818

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 988 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 496 € et 2 015 €. Le loyer annuel moyen par m² à Balma (31130) pour un appartement est de 191 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Loyer mensuel (EUR)
4556835908867351 1028811 3219801 470

Prix au m² par quartier à Balma

Centre (Balma)
3 798 €4 117 €
Centre Ancien (Balma)
3 616 €4 188 €
La Plaine (Balma)
3 600 €4 318 €
Lasbordes (Balma)
3 485 €4 293 €
Le Chateau (Balma)
3 518 €4 039 €
Saint-Clair-Coteaux (Balma)
3 940 €4 279 €
Zone d'Activités Nord (Balma)
3 647 €3 931 €
Zone d'Activités Sud (Balma)
3 800 €4 502 €
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