Prix de l'immobilier dans le quartier Centre (Balma)

Le prix moyen des biens immobiliers dans le quartier Centre (Balma) est de 4 071 €/m² en octobre 2026.

Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
3 772 €
1 895 € - 7 686 €
Maisons
4 142 €
2 626 € - 7 436 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Centre (Balma)

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -1,7 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -0,9 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Centre (Balma) au cours des 13 dernières années.

Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +27,3 % pour les maisons et une hausse de +29,8 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

3 mois
0 %
6 mois
+0,1 %
1 an
-0,9 %
2 ans
-0,1 %
5 ans
+0,3 %
10 ans
+25,3 %
Max
+29,8 %
Meilleures agences immobilières: Centre (Balma)
Stéphane Plaza Balma
Stéphane Plaza Balma
(33 avis)
6transactions près de Centre (Balma)
54transactions en France
Au Bon Mandat
Au Bon Mandat
(90 avis)
2transactions près de Centre (Balma)
58transactions en France
VS Conseils
VS Conseils
(40 avis)
1transaction près de Centre (Balma)
12transactions en France
Advance Immobilier
Advance Immobilier
(13 avis)
8transactions à Arrondissement de Toulouse
11transactions en France
Laforêt Tournefeuille
Laforêt Tournefeuille
(283 avis)
44transactions à Arrondissement de Toulouse
49transactions en France

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Transactions récentes dans le quartier Centre (Balma)

Découvrez les ventes récentes dans le quartier Centre (Balma) avec les prix de vente et les biens vendus.

VENDUsept. 2026
Appartement • 2 pièces

Balma (31130)

Vendu par Rémy Villeseche
de Au Bon Mandat
VENDUjuin 2026
Maison individuelle • 4 pièces

Balma (31130)

Vendu par Rémy Villeseche
de Au Bon Mandat
VENDUjuin 2026
Appartement • 2 pièces

Balma (31130)

Vendu par Antoine De Lagausie
de Stéphane Plaza Balma
VENDUmai 2026
Maison individuelle • 4 pièces

Balma (31130)

Vendu par Cyril Heritier
de Cyril Heritier | BSK
VENDUmars 2026
Maison individuelle • 6 pièces

Balma (31130)

Vendu par Mathilde Breton
de Stéphane Plaza Balma
Prix de l'immobilier dans le quartier Centre (Balma)

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Prix moyens à Centre (Balma)

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de 654 453 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 414 964 € et 1 174 947 €. Le prix moyen par m² à Centre (Balma) pour une maison est de 4 142 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Prix de vente (EUR)
260k390k405k608k551k827k654k981k696k1M

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 286 671 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 143 990 € et 584 142 €. Le prix moyen par m² à Centre (Balma) pour un appartement est de 3 772 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Prix de vente (EUR)
44k66k100k150k155k233k208k312k256k384k

Loyers mensuels moyens à Centre (Balma)

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 330 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 477 € et 4 183 €. Le loyer annuel moyen par m² à Centre (Balma) pour une maison est de 177 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Loyer mensuel (EUR)
1 3502 0251 3962 0941 4572 1851 4942 2411 5032 254

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 273 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 639 € et 2 594 €. Le loyer annuel moyen par m² à Centre (Balma) pour un appartement est de 201 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Loyer mensuel (EUR)
4376565858777531 1299281 3921 0371 555

Dernières estimations dans le quartier Centre (Balma)

  • Carte de localisation du bienESTIMÉ7 nov. 2026
    Maison6 pièces
    Passage Pierre Brossolette, 31130 Balma
    3 990 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ31 oct. 2026
    Maison10 pièces
    Rue Jean Moulin, 31130 Balma
    3 618 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ28 sept. 2026
    Maison6 pièces
    Rue d'Estienne d'Orves, 31130 Balma
    4 158 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ25 sept. 2026
    Maison9 pièces
    Rue d'Estienne d'Orves, 31130 Balma
    3 855 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ21 sept. 2026
    Maison6 pièces
    Rue d'Estienne d'Orves, 31130 Balma
    4 068 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ20 sept. 2026
    Maison5 pièces
    Avenue Gaston Doumergue, 30130 Balma
    4 043 € / m²
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