Prix de l'immobilier à Toulouse

Le prix moyen des biens immobiliers à Toulouse est de 3 733 €/m² en octobre 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

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Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
3 665 €
1 841 € - 7 478 €
Maisons
3 945 €
2 502 € - 7 086 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Toulouse

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -1.4%, tandis que les prix des appartements ont chuté de -0.6%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Toulouse au cours des 13 dernières années.

Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +27.2% pour les maisons et une hausse de +29.1% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements
Maisons
3 mois
+0%
6 mois
-0.4%
1 an
-0.6%
2 ans
+0.1%
5 ans
+0.7%
10 ans
+27.8%
Max
+29.1%
Prix de l'immobilier à Toulouse

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Prix de l'immobilier par rue à Toulouse

Rue d'Alsace-Lorraine5 976 €
Rue de Metz5 326 €
Rue des Teinturiers5 193 €
Rue d'Aubuisson5 134 €
Rue Pierre Paul Riquet4 979 €
Rue Saint-Rome4 899 €
Boulevard Matabiau4 893 €
Rue de la Colombette4 805 €
Boulevard Lazare Carnot4 802 €

Prix moyens à Toulouse

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de 493 178 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 312 706 € et 885 794 €. Le prix moyen par m² à Toulouse pour une maison est de 3 945 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Prix de vente (EUR)
309k463k395k593k462k693k517k775k561k842k

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 216 248 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 108 618 € et 441 186 €. Le prix moyen par m² à Toulouse pour un appartement est de 3 665 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Prix de vente (EUR)
103k154k146k220k203k304k284k426k411k617k

Loyers mensuels moyens à Toulouse

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de 1 852 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 174 € et 3 326 €. Le loyer annuel moyen par m² à Toulouse pour une maison est de 178 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Loyer mensuel (EUR)
1 0331 5501 3171 9751 5102 2651 6342 4501 6882 532

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 130 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 568 € et 2 306 €. Le loyer annuel moyen par m² à Toulouse pour un appartement est de 230 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Loyer mensuel (EUR)
4556836029037381 1078541 2819291 394

Prix au m² par commune à Toulouse

Toulouse (31200)
3 070 €3 751 €120,202
Toulouse (31100)
2 460 €3 085 €118,249
Toulouse (31400)
3 957 €4 475 €90,366
Toulouse (31300)
3 689 €3 765 €61,915
Toulouse (31500)
3 492 €4 572 €61,049
Toulouse (31000)
4 875 €4 970 €27,772
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Prix de l'immobilier à Toulouse | RealAdvisor