Prix de l'immobilier à Toulouse
Le prix moyen des biens immobiliers à Toulouse est de 3 730 €/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
3 664 €
1 840 € - 7 465 €
Maisons
3 934 €
2 495 € - 7 063 €
Appartements
230 €
116 € - 469 €
Maisons
180 €
114 € - 323 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
Loyer annuel médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
Combien vaut votre logement ?
Obtenez une estimation gratuite en 3 minutes, sans engagement.
Obtenir mon estimation gratuiteDécouvrez à quel prix les logements près de chez vous ont été vendus
Comparez les prix de vente réels dans votre quartier.
Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Toulouse
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -1,2 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -0,3 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Toulouse au cours des 13 dernières années.
Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +27,4 % pour les maisons et une hausse de +29,6 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
+0,1 %
6 mois
+0,2 %
1 an
-0,3 %
2 ans
+0,4 %
5 ans
+0,6 %
10 ans
+27,7 %
Max
+29,6 %
Meilleures agences immobilières: Toulouse
Au Bon Mandat
(90 avis)
35transactions à Toulouse
58transactions en France
Booster Immobilier Toulouse Saint Agne
(62 avis)
30transactions à Toulouse
30transactions en France
Booster Immobilier Toulouse Minimes
(53 avis)
30transactions à Toulouse
30transactions en France
Booster Immobilier Toulouse Bonnefoy
(92 avis)
30transactions à Toulouse
30transactions en France
Booster Immobilier Toulouse Côte Pavée
(115 avis)
29transactions à Toulouse
30transactions en France
Transactions récentes à Toulouse
Découvrez les ventes récentes à Toulouse avec les prix de vente et les biens vendus.
VENDUnov. 2026Appartement terrasse • 3 pièces
VENDUoct. 2026Dernier étage • 4 pièces
Toulouse (31200)
Vendu par Laureen Arnaud
de Laureen Arnaud | Advance Immobilier
VENDUoct. 2026Appartement • 3 pièces
Prix de l'immobilier à Toulouse
Utilisez l'intelligence artificielle pour obtenir une estimation instantanée de votre bien
Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix de l'immobilier par rue à Toulouse
| Rue d'Alsace-Lorraine | 5 976 € |
| Rue de Metz | 5 327 € |
| Rue des Teinturiers | 5 226 € |
| Rue d'Aubuisson | 5 135 € |
| Rue Pierre Paul Riquet | 4 938 € |
| Rue du Chant du Merle | 4 899 € |
| Boulevard Matabiau | 4 894 € |
| Rue de la Colombette | 4 806 € |
| Boulevard Lazare Carnot | 4 803 € |
Prix moyens à Toulouse
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de 494 131 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 313 310 € et 887 120 €. Le prix moyen par m² à Toulouse pour une maison est de 3 934 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 386k EUR |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 492k EUR |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 577k EUR |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 640k EUR |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 682k EUR |
Prix de vente (EUR)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 219 815 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 110 410 € et 447 911 €. Le prix moyen par m² à Toulouse pour un appartement est de 3 664 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 134k EUR |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 187k EUR |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 258k EUR |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 357k EUR |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 508k EUR |
Prix de vente (EUR)
Loyers mensuels moyens à Toulouse
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de 1 883 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 194 € et 3 380 €. Le loyer annuel moyen par m² à Toulouse pour une maison est de 180 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 1 284 € |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 1 642 € |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 1 905 € |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 2 090 € |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 2 182 € |
Loyer mensuel (EUR)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 151 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 578 € et 2 344 €. Le loyer annuel moyen par m² à Toulouse pour un appartement est de 230 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 571 € |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 755 € |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 925 € |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 1 075 € |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 1 178 € |
Loyer mensuel (EUR)
Prix au m² par commune à Toulouse
| 3 072 € | 3 753 € | 120 202 | |
| 2 470 € | 3 084 € | 118 249 | |
| 3 948 € | 4 446 € | 90 366 | |
| 3 689 € | 3 743 € | 61 915 | |
| 3 495 € | 4 561 € | 61 049 | |
| 4 864 € | 4 960 € | 27 772 |
Prix au m² par quartier à Toulouse
| 3 059 € | 3 270 € | |
| 3 128 € | 3 667 € | |
| 1 742 € | 2 438 € | |
| 3 819 € | 4 921 € | |
| 3 333 € | 3 980 € | |
| 3 420 € | 4 537 € | |
| 4 395 € | 4 673 € | |
| 3 627 € | 4 574 € | |
| 2 812 € | 3 074 € | |
| 4 558 € | 4 620 € | |
| 3 356 € | 3 867 € | |
| 4 800 € | 4 374 € | |
| 3 355 € | 4 336 € | |
| 3 441 € | 4 053 € | |
| 3 757 € | 4 448 € |
