Prix de l'immobilier à Toulouse

Le prix moyen des biens immobiliers à Toulouse est de 3 745 €/m² en juillet 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

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Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
3 739 €
1 870 € - 7 617 €
Maisons
3 574 €
2 271 € - 6 420 €
Prix médian au m² - juillet 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Toulouse

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -1.2%, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +0.1%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Toulouse au cours des 13 dernières années.

Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +24% pour les maisons et une hausse de +30.7% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements
Maisons
3 mois
-0%
6 mois
-0.4%
1 an
+0.1%
2 ans
+0%
5 ans
+1.3%
10 ans
+28.8%
Max
+30.7%
Prix de l'immobilier à Toulouse

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Prix de l'immobilier par rue à Toulouse

Rue d'Alsace-Lorraine6 122 €
Rue de Metz5 357 €
Rue d'Aubuisson5 126 €
Rue des Teinturiers5 023 €
Rue Pierre Paul Riquet4 978 €
Rue Saint-Rome4 859 €
Boulevard Matabiau4 827 €
Rue de la Colombette4 804 €
Rue du Pont Montaudran4 763 €

Prix moyens à Toulouse

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de 447 852 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 284 526 € et 804 385 €. Le prix moyen par m² à Toulouse pour une maison est de 3 574 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Prix de vente (EUR)
302k453k398k597k471k706k533k799k595k892k

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 220 577 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 110 339 € et 449 379 €. Le prix moyen par m² à Toulouse pour un appartement est de 3 739 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Prix de vente (EUR)
98k148k145k218k203k305k285k428k414k622k

Loyers mensuels moyens à Toulouse

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de 1 925 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 223 € et 3 458 €. Le loyer annuel moyen par m² à Toulouse pour une maison est de 184 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Loyer mensuel (EUR)
1 0211 5321 3352 0031 5322 2981 6562 4841 7352 602

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 107 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 554 € et 2 256 €. Le loyer annuel moyen par m² à Toulouse pour un appartement est de 225 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Loyer mensuel (EUR)
4486735928887191 0788191 2288711 306

Prix au m² par commune à Toulouse

Toulouse (31200)
3 209 €3 154 €120,202
Toulouse (31100)
2 611 €2 674 €118,249
Toulouse (31400)
4 052 €3 941 €90,366
Toulouse (31300)
3 718 €3 583 €61,915
Toulouse (31500)
3 681 €3 687 €61,049
Toulouse (31000)
4 887 €4 704 €27,772
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Prix de l'immobilier à Toulouse | RealAdvisor