Prix de l'immobilier à Toulouse (31100)
Le prix moyen des biens immobiliers à Toulouse (31100) est de 2 684 €/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
2 470 €
1 241 € - 5 033 €
Maisons
3 084 €
1 956 € - 5 538 €
Appartements
193 €
97 € - 394 €
Maisons
159 €
101 € - 286 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
Loyer annuel médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Toulouse (31100)
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -0,7 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -0,3 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Toulouse (31100) au cours des 13 dernières années.
Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +23,3 % pour les maisons et une hausse de +23,5 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
0 %
6 mois
+0,2 %
1 an
-0,3 %
2 ans
+0,4 %
5 ans
+2,2 %
10 ans
+21,9 %
Max
+23,5 %
Meilleures agences immobilières: Toulouse (31100)
Agence My Toulouse
(46 avis)
7transactions à Toulouse (31100)
27transactions en France
Booster Immobilier Toulouse Saint Cyprien
(99 avis)
2transactions à Toulouse (31100)
28transactions en France
Maison Dona
(19 avis)
2transactions à Toulouse (31100)
29transactions en France
UrbanHouse 360
(6 avis)
1transaction à Toulouse (31100)
8transactions en France
Au Bon Mandat
(90 avis)
1transaction à Toulouse (31100)
58transactions en France
Transactions récentes à Toulouse (31100)
Découvrez les ventes récentes à Toulouse (31100) avec les prix de vente et les biens vendus.
VENDUnov. 2026Appartement terrasse • 3 pièces
VENDUoct. 2026Dernier étage • 4 pièces
Toulouse (31200)
Vendu par Laureen Arnaud
de Laureen Arnaud | Advance Immobilier
VENDUoct. 2026Appartement • 3 pièces
Prix de l'immobilier à Toulouse (31100)
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Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix de l'immobilier par rue à Toulouse (31100)
| Chemin du Carrelot | 4 649 € |
| Avenue de Lombez | 4 216 € |
| Rue Jean d'Alembert | 3 875 € |
| Chemin de Catala | 3 820 € |
| Boulevard Gabriel Koenigs | 3 767 € |
| Avenue de Lardenne | 3 714 € |
| Chemin de Canto-Laouzetto | 3 700 € |
| Avenue de Muret | 3 697 € |
| Chemin du Loup | 3 675 € |
Prix moyens à Toulouse (31100)
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de 339 290 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 215 131 € et 609 131 €. Le prix moyen par m² à Toulouse (31100) pour une maison est de 3 084 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 309k EUR |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 366k EUR |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 432k EUR |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 512k EUR |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 665k EUR |
Prix de vente (EUR)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 155 605 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 78 158 € et 317 072 €. Le prix moyen par m² à Toulouse (31100) pour un appartement est de 2 470 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 83k EUR |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 129k EUR |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 184k EUR |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 257k EUR |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 363k EUR |
Prix de vente (EUR)
Loyers mensuels moyens à Toulouse (31100)
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de 1 458 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 925 € et 2 618 €. Le loyer annuel moyen par m² à Toulouse (31100) pour une maison est de 159 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 1 170 € |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 1 623 € |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 1 997 € |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 2 206 € |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 2 263 € |
Loyer mensuel (EUR)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 014 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 510 € et 2 067 €. Le loyer annuel moyen par m² à Toulouse (31100) pour un appartement est de 193 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 480 € |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 647 € |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 788 € |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 902 € |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 963 € |
Loyer mensuel (EUR)
Prix au m² par quartier à Toulouse
| 3 059 € | 3 270 € | |
| 3 128 € | 3 667 € | |
| 1 742 € | 2 438 € | |
| 3 819 € | 4 921 € | |
| 3 333 € | 3 980 € | |
| 3 420 € | 4 537 € | |
| 4 395 € | 4 673 € | |
| 3 627 € | 4 574 € | |
| 2 812 € | 3 074 € | |
| 4 558 € | 4 620 € | |
| 3 356 € | 3 867 € | |
| 4 800 € | 4 374 € | |
| 3 355 € | 4 336 € | |
| 3 441 € | 4 053 € | |
| 3 757 € | 4 448 € |
