Prix de l'immobilier dans le quartier Observatoire (Toulouse)
Le prix moyen des biens immobiliers dans le quartier Observatoire (Toulouse) est de 3 087 €/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
2 928 €
1 471 € - 5 966 €
Maisons
4 730 €
2 999 € - 8 494 €
Appartements
223 €
112 € - 453 €
Maisons
200 €
127 € - 359 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
Loyer annuel médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Observatoire (Toulouse)
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -1,5 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -1 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Observatoire (Toulouse) au cours des 13 dernières années.
Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +29,4 % pour les maisons et une hausse de +28,9 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
0 %
6 mois
-0,1 %
1 an
-1 %
2 ans
-0,1 %
5 ans
+0,5 %
10 ans
+27,2 %
Max
+28,9 %
Meilleures agences immobilières: Observatoire (Toulouse)
Booster Immobilier Toulouse Bonnefoy
(92 avis)
3transactions près de Observatoire (Toulouse)
30transactions en France
Booster Immobilier Toulouse Côte Pavée
(115 avis)
3transactions près de Observatoire (Toulouse)
30transactions en France
Orpi Saint Georges
(241 avis)
2transactions près de Observatoire (Toulouse)
24transactions en France
Au Bon Mandat
(90 avis)
2transactions près de Observatoire (Toulouse)
58transactions en France
VS Conseils
(40 avis)
1transaction près de Observatoire (Toulouse)
12transactions en France
Transactions récentes dans le quartier Observatoire (Toulouse)
Découvrez les ventes récentes dans le quartier Observatoire (Toulouse) avec les prix de vente et les biens vendus.
VENDUnov. 2026Appartement terrasse • 3 pièces
VENDUoct. 2026Dernier étage • 4 pièces
Toulouse (31200)
Vendu par Laureen Arnaud
de Laureen Arnaud | Advance Immobilier
VENDUoct. 2026Appartement • 3 pièces
Prix de l'immobilier dans le quartier Observatoire (Toulouse)
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Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix moyens à Observatoire (Toulouse)
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de 756 856 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 479 894 € et 1 359 053 €. Le prix moyen par m² à Observatoire (Toulouse) pour une maison est de 4 730 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 599k EUR |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 666k EUR |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 731k EUR |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 790k EUR |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 834k EUR |
Prix de vente (EUR)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 193 247 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 97 065 € et 393 775 €. Le prix moyen par m² à Observatoire (Toulouse) pour un appartement est de 2 928 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 64k EUR |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 104k EUR |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 152k EUR |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 225k EUR |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 342k EUR |
Prix de vente (EUR)
Loyers mensuels moyens à Observatoire (Toulouse)
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 669 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 692 € et 4 792 €. Le loyer annuel moyen par m² à Observatoire (Toulouse) pour une maison est de 200 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 1 282 € |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 1 639 € |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 1 901 € |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 2 087 € |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 2 182 € |
Loyer mensuel (EUR)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 224 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 615 € et 2 494 €. Le loyer annuel moyen par m² à Observatoire (Toulouse) pour un appartement est de 223 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 555 € |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 761 € |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 908 € |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 1 027 € |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 1 149 € |
Loyer mensuel (EUR)
