Prix de l'immobilier à Toulouse (31400)
Le prix moyen des biens immobiliers à Toulouse (31400) est de 4 031 €/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
3 948 €
1 983 € - 8 046 €
Maisons
4 446 €
2 819 € - 7 983 €
Appartements
247 €
124 € - 503 €
Maisons
181 €
115 € - 324 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
Loyer annuel médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Toulouse (31400)
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -1,2 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -0,3 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Toulouse (31400) au cours des 13 dernières années.
Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +30,7 % pour les maisons et une hausse de +34,6 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
0 %
6 mois
+0,2 %
1 an
-0,3 %
2 ans
+0,2 %
5 ans
+0,3 %
10 ans
+31,8 %
Max
+34,6 %
Meilleures agences immobilières: Toulouse (31400)
Booster Immobilier Toulouse Saint Agne
(62 avis)
30transactions à Toulouse (31400)
30transactions en France
Booster Immobilier Toulouse Côte Pavée
(115 avis)
8transactions à Toulouse (31400)
30transactions en France
Au Bon Mandat
(90 avis)
7transactions à Toulouse (31400)
58transactions en France
Maison Dona
(19 avis)
7transactions à Toulouse (31400)
29transactions en France
UrbanHouse 360
(6 avis)
5transactions à Toulouse (31400)
8transactions en France
Transactions récentes à Toulouse (31400)
Découvrez les ventes récentes à Toulouse (31400) avec les prix de vente et les biens vendus.
VENDUnov. 2026Appartement terrasse • 3 pièces
VENDUoct. 2026Dernier étage • 4 pièces
Toulouse (31200)
Vendu par Laureen Arnaud
de Laureen Arnaud | Advance Immobilier
VENDUoct. 2026Appartement • 3 pièces
Prix de l'immobilier à Toulouse (31400)
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Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix de l'immobilier par rue à Toulouse (31400)
| Rue Charles Laganne | 5 475 € |
| Rue du Languedoc | 5 472 € |
| Impasse Crampel | 5 368 € |
| Rue Benjamin Constant | 5 239 € |
| Rue Ournac | 5 238 € |
| Rue des Teinturiers | 5 226 € |
| Avenue Victor Ségoffin | 5 063 € |
| Grande Rue Saint-Michel | 5 040 € |
| Rue Sainte-Philomène | 5 033 € |
Prix moyens à Toulouse (31400)
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de 609 165 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 386 249 € et 1 093 641 €. Le prix moyen par m² à Toulouse (31400) pour une maison est de 4 446 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 497k EUR |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 591k EUR |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 659k EUR |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 700k EUR |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 714k EUR |
Prix de vente (EUR)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 229 008 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 115 027 € et 466 643 €. Le prix moyen par m² à Toulouse (31400) pour un appartement est de 3 948 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 131k EUR |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 195k EUR |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 278k EUR |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 391k EUR |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 553k EUR |
Prix de vente (EUR)
Loyers mensuels moyens à Toulouse (31400)
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 062 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 308 € et 3 702 €. Le loyer annuel moyen par m² à Toulouse (31400) pour une maison est de 181 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 1 370 € |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 1 594 € |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 1 693 € |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 1 728 € |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 1 733 € |
Loyer mensuel (EUR)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 193 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 599 € et 2 430 €. Le loyer annuel moyen par m² à Toulouse (31400) pour un appartement est de 247 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 559 € |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 753 € |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 938 € |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 1 113 € |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 1 283 € |
Loyer mensuel (EUR)
Prix au m² par quartier à Toulouse
| 3 059 € | 3 270 € | |
| 3 128 € | 3 667 € | |
| 1 742 € | 2 438 € | |
| 3 819 € | 4 921 € | |
| 3 333 € | 3 980 € | |
| 3 420 € | 4 537 € | |
| 4 395 € | 4 673 € | |
| 3 627 € | 4 574 € | |
| 2 812 € | 3 074 € | |
| 4 558 € | 4 620 € | |
| 3 356 € | 3 867 € | |
| 4 800 € | 4 374 € | |
| 3 355 € | 4 336 € | |
| 3 441 € | 4 053 € | |
| 3 757 € | 4 448 € |
