Prix de l'immobilier à Toulouse (31000)
Le prix moyen des biens immobiliers à Toulouse (31000) est de 4 871 €/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
4 864 €
2 443 € - 9 911 €
Maisons
4 960 €
3 145 € - 8 904 €
Appartements
268 €
135 € - 546 €
Maisons
198 €
126 € - 356 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
Loyer annuel médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Toulouse (31000)
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -1,4 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -0,5 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Toulouse (31000) au cours des 13 dernières années.
Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +30,7 % pour les maisons et une hausse de +34,8 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
+0,1 %
6 mois
+0,2 %
1 an
-0,5 %
2 ans
0 %
5 ans
-1,6 %
10 ans
+30,4 %
Max
+34,8 %
Meilleures agences immobilières: Toulouse (31000)
Orpi Saint Georges
(241 avis)
12transactions à Toulouse (31000)
24transactions en France
Au Bon Mandat
(90 avis)
10transactions à Toulouse (31000)
58transactions en France
Dpc Immobilier
(42 avis)
6transactions à Toulouse (31000)
26transactions en France
Maison Dona
(19 avis)
4transactions à Toulouse (31000)
29transactions en France
Emiti
(49 avis)
2transactions à Toulouse (31000)
25transactions en France
Transactions récentes à Toulouse (31000)
Découvrez les ventes récentes à Toulouse (31000) avec les prix de vente et les biens vendus.
VENDUnov. 2026Appartement terrasse • 3 pièces
VENDUoct. 2026Dernier étage • 4 pièces
Toulouse (31200)
Vendu par Laureen Arnaud
de Laureen Arnaud | Advance Immobilier
VENDUoct. 2026Appartement • 3 pièces
Prix de l'immobilier à Toulouse (31000)
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Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix de l'immobilier par rue à Toulouse (31000)
| Rue du Puits-Vert | 6 154 € |
| Rue d'Alsace-Lorraine | 5 976 € |
| Rue des Salenques | 5 785 € |
| Place du Capitole | 5 701 € |
| Rue Lafaille | 5 611 € |
| Rue des Puits-Clos | 5 582 € |
| Rue Baour-Lormian | 5 572 € |
| Rue Saint-Aubin | 5 519 € |
| Rue de Rennes | 5 497 € |
Prix moyens à Toulouse (31000)
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de 743 937 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 471 703 € et 1 335 600 €. Le prix moyen par m² à Toulouse (31000) pour une maison est de 4 960 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 375k EUR |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 547k EUR |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 677k EUR |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 767k EUR |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 807k EUR |
Prix de vente (EUR)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 286 966 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 144 138 € et 584 743 €. Le prix moyen par m² à Toulouse (31000) pour un appartement est de 4 864 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 139k EUR |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 210k EUR |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 302k EUR |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 424k EUR |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 593k EUR |
Prix de vente (EUR)
Loyers mensuels moyens à Toulouse (31000)
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 476 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 570 € et 4 446 €. Le loyer annuel moyen par m² à Toulouse (31000) pour une maison est de 198 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 1 264 € |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 1 566 € |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 1 898 € |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 2 303 € |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 2 748 € |
Loyer mensuel (EUR)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 318 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 662 € et 2 686 €. Le loyer annuel moyen par m² à Toulouse (31000) pour un appartement est de 268 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 590 € |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 786 € |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 979 € |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 1 159 € |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 1 297 € |
Loyer mensuel (EUR)
Prix au m² par quartier à Toulouse
| 3 059 € | 3 270 € | |
| 3 128 € | 3 667 € | |
| 1 742 € | 2 438 € | |
| 3 819 € | 4 921 € | |
| 3 333 € | 3 980 € | |
| 3 420 € | 4 537 € | |
| 4 395 € | 4 673 € | |
| 3 627 € | 4 574 € | |
| 2 812 € | 3 074 € | |
| 4 558 € | 4 620 € | |
| 3 356 € | 3 867 € | |
| 4 800 € | 4 374 € | |
| 3 355 € | 4 336 € | |
| 3 441 € | 4 053 € | |
| 3 757 € | 4 448 € |
