Prix de l'immobilier à Toulouse (31300)
Le prix moyen des biens immobiliers à Toulouse (31300) est de 3 731 €/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
3 689 €
1 853 € - 7 517 €
Maisons
3 743 €
2 373 € - 6 720 €
Appartements
236 €
119 € - 482 €
Maisons
176 €
112 € - 316 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
Loyer annuel médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Toulouse (31300)
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -0,9 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -0,2 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Toulouse (31300) au cours des 13 dernières années.
Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +27,2 % pour les maisons et une hausse de +29,5 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
+0,1 %
6 mois
+0,3 %
1 an
-0,2 %
2 ans
+0,6 %
5 ans
+1,6 %
10 ans
+27,8 %
Max
+29,5 %
Meilleures agences immobilières: Toulouse (31300)
Booster Immobilier Toulouse Saint Cyprien
(99 avis)
25transactions à Toulouse (31300)
28transactions en France
Agence My Toulouse
(46 avis)
16transactions à Toulouse (31300)
27transactions en France
Au Bon Mandat
(90 avis)
8transactions à Toulouse (31300)
58transactions en France
Dpc Immobilier
(42 avis)
6transactions à Toulouse (31300)
26transactions en France
Maison Dona
(19 avis)
2transactions à Toulouse (31300)
29transactions en France
Transactions récentes à Toulouse (31300)
Découvrez les ventes récentes à Toulouse (31300) avec les prix de vente et les biens vendus.
VENDUnov. 2026Appartement terrasse • 3 pièces
VENDUoct. 2026Dernier étage • 4 pièces
Toulouse (31200)
Vendu par Laureen Arnaud
de Laureen Arnaud | Advance Immobilier
VENDUoct. 2026Appartement • 3 pièces
Prix de l'immobilier à Toulouse (31300)
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Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix de l'immobilier par rue à Toulouse (31300)
| Impasse Crampel | 5 368 € |
| Allée du Niger | 5 241 € |
| Rue Marie-Rose Gineste | 5 053 € |
| Rue de la Gravette | 4 925 € |
| Rue Sainte-Lucie | 4 900 € |
| Promenade Henri-Martin | 4 843 € |
| La Coulée Verte | 4 815 € |
| Rue des Amidonniers | 4 746 € |
| Rue du Pont Saint-Pierre | 4 678 € |
Prix moyens à Toulouse (31300)
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de 486 600 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 308 535 € et 873 599 €. Le prix moyen par m² à Toulouse (31300) pour une maison est de 3 743 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 389k EUR |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 484k EUR |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 558k EUR |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 625k EUR |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 673k EUR |
Prix de vente (EUR)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 225 018 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 113 023 € et 458 513 €. Le prix moyen par m² à Toulouse (31300) pour un appartement est de 3 689 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 130k EUR |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 191k EUR |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 262k EUR |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 355k EUR |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 490k EUR |
Prix de vente (EUR)
Loyers mensuels moyens à Toulouse (31300)
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de 1 907 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 209 € et 3 425 €. Le loyer annuel moyen par m² à Toulouse (31300) pour une maison est de 176 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 1 321 € |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 1 791 € |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 2 300 € |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 2 687 € |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 2 862 € |
Loyer mensuel (EUR)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 201 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 603 € et 2 448 €. Le loyer annuel moyen par m² à Toulouse (31300) pour un appartement est de 236 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 557 € |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 745 € |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 911 € |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 1 055 € |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 1 168 € |
Loyer mensuel (EUR)
Prix au m² par quartier à Toulouse
| 3 059 € | 3 270 € | |
| 3 128 € | 3 667 € | |
| 1 742 € | 2 438 € | |
| 3 819 € | 4 921 € | |
| 3 333 € | 3 980 € | |
| 3 420 € | 4 537 € | |
| 4 395 € | 4 673 € | |
| 3 627 € | 4 574 € | |
| 2 812 € | 3 074 € | |
| 4 558 € | 4 620 € | |
| 3 356 € | 3 867 € | |
| 4 800 € | 4 374 € | |
| 3 355 € | 4 336 € | |
| 3 441 € | 4 053 € | |
| 3 757 € | 4 448 € |
