Prix de l'immobilier à Toulouse (31300)

Le prix moyen des biens immobiliers à Toulouse (31300) est de 3 733 €/m² en octobre 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

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Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
3 689 €
1 853 € - 7 526 €
Maisons
3 765 €
2 388 € - 6 763 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Toulouse (31300)

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -1.4%, tandis que les prix des appartements ont chuté de -0.7%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Toulouse (31300) au cours des 13 dernières années.

Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +26.6% pour les maisons et une hausse de +28.9% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements
Maisons
3 mois
+0.1%
6 mois
-0.1%
1 an
-0.7%
2 ans
+0.1%
5 ans
+1.4%
10 ans
+27.3%
Max
+28.9%
Prix de l'immobilier à Toulouse (31300)

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Prix de l'immobilier par rue à Toulouse (31300)

Impasse Crampel5 368 €
Allée du Niger5 221 €
Rue Marie-Rose Gineste5 053 €
Rue Sainte-Lucie4 900 €
Rue de la Gravette4 848 €
Promenade Henri-Martin4 843 €
La Coulée Verte4 774 €
Rue Jean de Pins4 681 €
Rue du Pont Saint-Pierre4 678 €

Prix moyens à Toulouse (31300)

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de 470 680 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 298 441 € et 845 386 €. Le prix moyen par m² à Toulouse (31300) pour une maison est de 3 765 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Prix de vente (EUR)
290k435k380k570k439k659k489k734k523k785k

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 221 338 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 111 174 € et 451 569 €. Le prix moyen par m² à Toulouse (31300) pour un appartement est de 3 689 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Prix de vente (EUR)
95k143k149k224k210k315k293k440k421k631k

Loyers mensuels moyens à Toulouse (31300)

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de 1 846 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 171 € et 3 316 €. Le loyer annuel moyen par m² à Toulouse (31300) pour une maison est de 177 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Loyer mensuel (EUR)
1 0471 5701 2741 9111 4162 1241 4812 2221 4952 243

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 214 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 610 € et 2 477 €. Le loyer annuel moyen par m² à Toulouse (31300) pour un appartement est de 243 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Loyer mensuel (EUR)
4446655948927231 0848221 2338721 308

Prix au m² par quartier à Toulouse

Aerospatiale (Toulouse)
3 069 €3 276 €
Ancely (Toulouse)
3 094 €3 599 €
Antonio Machado (Toulouse)
1 758 €2 439 €
Arago (Toulouse)
3 806 €4 851 €
Arenes (Toulouse)
3 324 €3 959 €
Avions (Toulouse)
3 436 €4 542 €
Avril (Toulouse)
4 429 €4 658 €
Barriere de Bayonne (Toulouse)
3 615 €4 465 €
Basso Cambo (Toulouse)
2 738 €3 074 €
Bazacle (Toulouse)
4 551 €4 655 €
Bécanne (Toulouse)
3 364 €3 909 €
Belfort (Toulouse)
4 816 €4 485 €
Biarritz (Toulouse)
3 361 €4 083 €
Bitet (Toulouse)
3 389 €4 012 €
Bois de Limayrac (Toulouse)
3 734 €4 419 €
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