Prix de l'immobilier à Merville (31330)
Le prix moyen des biens immobiliers à Merville (31330) est de 2 750 €/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
2 375 €
1 193 € - 4 840 €
Maisons
2 792 €
1 770 € - 5 014 €
Appartements
162 €
81 € - 331 €
Maisons
140 €
89 € - 251 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
Loyer annuel médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Merville (31330)
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -1,3 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -0,6 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Merville (31330) au cours des 13 dernières années.
Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +24,2 % pour les maisons et une hausse de +23,7 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
0 %
6 mois
+0,1 %
1 an
-0,6 %
2 ans
+0,6 %
5 ans
+3,7 %
10 ans
+23 %
Max
+23,7 %
Meilleures agences immobilières: Merville (31330)
Ticket Immobilier
(339 avis)
2transactions à Merville (31330)
50transactions en France
Emiti
(49 avis)
1transaction à Merville (31330)
25transactions en France
Au Bon Mandat
(90 avis)
57transactions à Arrondissement de Toulouse
58transactions en France
Stéphane Plaza Balma
(33 avis)
51transactions à Arrondissement de Toulouse
54transactions en France
Laforêt Tournefeuille
(283 avis)
44transactions à Arrondissement de Toulouse
49transactions en France
Transactions récentes à Merville (31330)
Découvrez les ventes récentes à Merville (31330) avec les prix de vente et les biens vendus.
VENDUjuin 2026Maison individuelle • 4 pièces
Merville (31330)
Vendu par Laureen Arnaud
de Laureen Arnaud | Advance Immobilier
VENDUavr. 2026Maison individuelle • 4 pièces
Merville (31330)
Vendu par Laureen Arnaud
de Laureen Arnaud | Advance Immobilier
VENDUavr. 2026Maison individuelle • 4 pièces
Merville (31330)
Vendu par Laureen Arnaud
de Laureen Arnaud | Advance Immobilier
Prix de l'immobilier à Merville (31330)
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Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix de l'immobilier par rue à Merville (31330)
| Route de l'Hippodrome | 3 289 € |
| Chemin Saint-Jean | 3 203 € |
| Chemin des Téoulets | 3 196 € |
| Chemin de Juge | 3 020 € |
| Traversée de Bruio | 3 008 € |
| Route de la Côte Rouge | 3 008 € |
| Route de Larra | 2 991 € |
| Route d'Aussonne | 2 990 € |
| Chemin de Péouliayres | 2 916 € |
Prix moyens à Merville (31330)
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de 321 115 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 203 607 € et 576 612 €. Le prix moyen par m² à Merville (31330) pour une maison est de 2 792 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 326k EUR |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 390k EUR |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 441k EUR |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 468k EUR |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 474k EUR |
Prix de vente (EUR)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 105 709 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 53 096 € et 215 399 €. Le prix moyen par m² à Merville (31330) pour un appartement est de 2 375 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 167k EUR |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 170k EUR |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 171k EUR |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 172k EUR |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 172k EUR |
Prix de vente (EUR)
Loyers mensuels moyens à Merville (31330)
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de 1 339 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 849 € et 2 404 €. Le loyer annuel moyen par m² à Merville (31330) pour une maison est de 140 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 1 364 € |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 1 489 € |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 1 654 € |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 1 754 € |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 1 779 € |
Loyer mensuel (EUR)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 602 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 302 € et 1 226 €. Le loyer annuel moyen par m² à Merville (31330) pour un appartement est de 162 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 586 € |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 662 € |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 805 € |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 956 € |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 1 044 € |
Loyer mensuel (EUR)
