Prix de l'immobilier à Nantes

Le prix moyen des biens immobiliers à Nantes est de 3 934 €/m² en octobre 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

ⓘ
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
3 776 €
2 024 € - 7 471 €
Maisons
4 326 €
2 602 € - 8 408 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Nantes

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -1.6%, tandis que les prix des appartements ont chuté de -1.7%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Nantes au cours des 13 dernières années.

Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +36.3% pour les maisons et une hausse de +36.4% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements
Maisons
3 mois
-0.1%
6 mois
-0.5%
1 an
-1.7%
2 ans
-1.8%
5 ans
-6.9%
10 ans
+35.5%
Max
+36.4%
Prix de l'immobilier à Nantes

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Prix de l'immobilier par rue à Nantes

Promenade Van Iseghem5 212 €
Boulevard de la Prairie au Duc4 913 €
Rue Charles Monselet4 835 €
Rue de Gigant4 821 €
Boulevard Gabriel Guist'Hau4 809 €
Rue Préfet Bonnefoy4 782 €
Rue des Marchandises4 733 €
Boulevard Meusnier de Querlon4 670 €
Avenue Camus4 613 €

Prix moyens à Nantes

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de 545 119 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 327 839 € et 1 059 415 €. Le prix moyen par m² à Nantes pour une maison est de 4 326 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Prix de vente (EUR)
288k432k370k555k448k672k528k792k643k965k

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 234 085 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 125 509 € et 463 189 €. Le prix moyen par m² à Nantes pour un appartement est de 3 776 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Prix de vente (EUR)
97k146k147k221k206k309k274k412k358k536k

Loyers mensuels moyens à Nantes

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 063 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 240 € et 4 009 €. Le loyer annuel moyen par m² à Nantes pour une maison est de 196 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Loyer mensuel (EUR)
1 0301 5451 2241 8361 4272 1411 5892 3831 7222 583

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 179 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 632 € et 2 333 €. Le loyer annuel moyen par m² à Nantes pour un appartement est de 228 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Loyer mensuel (EUR)
4306455918867481 1218911 3369921 487

Prix au m² par commune à Nantes

Nantes (44300)
3 377 €4 011 €139,948
Nantes (44100)
3 766 €4 464 €70,890
Nantes (44000)
4 139 €5 109 €62,366
Nantes (44200)
3 588 €4 059 €36,142
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