Prix de l'immobilier à Nantes
Le prix moyen des biens immobiliers à Nantes est de 3 899 €/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
3 743 €
2 008 € - 7 409 €
Maisons
4 287 €
2 580 € - 8 324 €
Appartements
228 €
122 € - 451 €
Maisons
198 €
119 € - 384 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
Loyer annuel médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Nantes
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -2,2 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -2,3 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Nantes au cours des 13 dernières années.
Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +35,2 % pour les maisons et une hausse de +35,3 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
-0,2 %
6 mois
-0,5 %
1 an
-2,3 %
2 ans
-2,5 %
5 ans
-7,9 %
10 ans
+34,2 %
Max
+35,3 %
Meilleures agences immobilières: Nantes
Victor & Richard Immobilier
(233 avis)
50transactions à Nantes
51transactions en France
Flat®
(155 avis)
41transactions à Nantes
50transactions en France
Deux Rives Immobilier
(212 avis)
36transactions à Nantes
60transactions en France
Home Patrimoine
(58 avis)
26transactions à Nantes
43transactions en France
Talentis Immo
(209 avis)
24transactions à Nantes
30transactions en France
Transactions récentes à Nantes
Découvrez les ventes récentes à Nantes avec les prix de vente et les biens vendus.
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de Arnaud Boucheteil | IAD
VENDUoct. 2026Maison individuelle • 5 pièces
Prix de l'immobilier à Nantes
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Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix de l'immobilier par rue à Nantes
| Promenade Van Iseghem | 5 208 € |
| Rue Charles Monselet | 4 854 € |
| Boulevard de la Prairie au Duc | 4 838 € |
| Rue de Gigant | 4 818 € |
| Boulevard Gabriel Guist'Hau | 4 807 € |
| Rue des Marchandises | 4 730 € |
| Boulevard Henry Orrion | 4 666 € |
| Boulevard Meusnier de Querlon | 4 666 € |
| Rue Préfet Bonnefoy | 4 641 € |
Prix moyens à Nantes
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de 548 734 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 330 196 € et 1 065 411 €. Le prix moyen par m² à Nantes pour une maison est de 4 287 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 366k EUR |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 467k EUR |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 566k EUR |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 668k EUR |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 816k EUR |
Prix de vente (EUR)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 232 042 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 124 467 € et 459 343 €. Le prix moyen par m² à Nantes pour un appartement est de 3 743 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 125k EUR |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 185k EUR |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 258k EUR |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 344k EUR |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 447k EUR |
Prix de vente (EUR)
Loyers mensuels moyens à Nantes
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 111 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 270 € et 4 099 €. Le loyer annuel moyen par m² à Nantes pour une maison est de 198 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 1 275 € |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 1 532 € |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 1 763 € |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 1 903 € |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 1 947 € |
Loyer mensuel (EUR)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 177 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 631 € et 2 330 €. Le loyer annuel moyen par m² à Nantes pour un appartement est de 228 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 538 € |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 740 € |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 937 € |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 1 119 € |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 1 253 € |
Loyer mensuel (EUR)
Prix au m² par commune à Nantes
| 3 362 € | 3 981 € | 139 948 | |
| 3 729 € | 4 421 € | 70 890 | |
| 4 091 € | 5 044 € | 62 366 | |
| 3 573 € | 4 043 € | 36 142 |
Prix au m² par quartier à Nantes
| 3 387 € | 4 787 € | |
| 3 252 € | 4 448 € | |
| 3 301 € | 3 495 € | |
| 3 500 € | 4 218 € | |
| 3 199 € | 4 339 € | |
| 4 210 € | 5 223 € | |
| 3 053 € | 3 692 € | |
| 3 150 € | 4 169 € | |
| 4 231 € | 5 689 € | |
| 3 337 € | 4 436 € | |
| 3 911 € | 3 945 € | |
| 3 105 € | 3 161 € | |
| 3 276 € | 3 226 € | |
| 2 694 € | 3 852 € | |
| 4 060 € | 5 473 € |
