Prix de l'immobilier à Nantes (44200)
Le prix moyen des biens immobiliers à Nantes (44200) est de 3 622 €/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
3 573 €
1 917 € - 7 074 €
Maisons
4 043 €
2 433 € - 7 849 €
Appartements
233 €
125 € - 461 €
Maisons
199 €
120 € - 387 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
Loyer annuel médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Nantes (44200)
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -2 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -2,2 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Nantes (44200) au cours des 13 dernières années.
Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +36,1 % pour les maisons et une hausse de +34 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
-0,3 %
6 mois
-0,6 %
1 an
-2,2 %
2 ans
-2,2 %
5 ans
-5,7 %
10 ans
+33,4 %
Max
+34 %
Meilleures agences immobilières: Nantes (44200)
Home Patrimoine
(58 avis)
11transactions à Nantes (44200)
43transactions en France
Flat®
(155 avis)
10transactions à Nantes (44200)
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Deux Rives Immobilier
(212 avis)
4transactions à Nantes (44200)
60transactions en France
Talentis Immo
(209 avis)
3transactions à Nantes (44200)
30transactions en France
Cabinet Cobalt Immobilier Nantes
(137 avis)
2transactions à Nantes (44200)
23transactions en France
Transactions récentes à Nantes (44200)
Découvrez les ventes récentes à Nantes (44200) avec les prix de vente et les biens vendus.
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VENDUoct. 2026Maison individuelle • 5 pièces
Prix de l'immobilier à Nantes (44200)
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Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix de l'immobilier par rue à Nantes (44200)
| Rue Alain Barbe Torte | 5 340 € |
| Boulevard de la Prairie au Duc | 4 838 € |
| Rue des Marchandises | 4 730 € |
| Allée Berty Albrecht | 4 693 € |
| Allée Nicole Girard Mangin | 4 682 € |
| Rue de la Martinière | 4 601 € |
| Passage de l'Imprimerie | 4 331 € |
| Boulevard Vincent Gâche | 4 310 € |
| Rue La Tour d'Auvergne | 4 257 € |
Prix moyens à Nantes (44200)
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de 503 314 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 302 865 € et 977 224 €. Le prix moyen par m² à Nantes (44200) pour une maison est de 4 043 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 321k EUR |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 430k EUR |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 540k EUR |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 656k EUR |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 841k EUR |
Prix de vente (EUR)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 221 553 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 118 841 € et 438 580 €. Le prix moyen par m² à Nantes (44200) pour un appartement est de 3 573 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 115k EUR |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 175k EUR |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 236k EUR |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 302k EUR |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 377k EUR |
Prix de vente (EUR)
Loyers mensuels moyens à Nantes (44200)
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 067 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 244 € et 4 013 €. Le loyer annuel moyen par m² à Nantes (44200) pour une maison est de 199 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 1 317 € |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 1 501 € |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 1 733 € |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 1 883 € |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 1 928 € |
Loyer mensuel (EUR)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 203 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 646 € et 2 382 €. Le loyer annuel moyen par m² à Nantes (44200) pour un appartement est de 233 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 558 € |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 744 € |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 917 € |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 1 059 € |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 1 132 € |
Loyer mensuel (EUR)
Prix au m² par quartier à Nantes
| 3 387 € | 4 787 € | |
| 3 252 € | 4 448 € | |
| 3 301 € | 3 495 € | |
| 3 500 € | 4 218 € | |
| 3 199 € | 4 339 € | |
| 4 210 € | 5 223 € | |
| 3 053 € | 3 692 € | |
| 3 150 € | 4 169 € | |
| 4 231 € | 5 689 € | |
| 3 337 € | 4 436 € | |
| 3 911 € | 3 945 € | |
| 3 105 € | 3 161 € | |
| 3 276 € | 3 226 € | |
| 2 694 € | 3 852 € | |
| 4 060 € | 5 473 € |
