Prix de l'immobilier à Nantes (44100)
Le prix moyen des biens immobiliers à Nantes (44100) est de 3 961 €/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
3 729 €
2 000 € - 7 382 €
Maisons
4 421 €
2 660 € - 8 583 €
Appartements
213 €
114 € - 422 €
Maisons
215 €
129 € - 417 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
Loyer annuel médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Nantes (44100)
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -2,3 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -2,5 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Nantes (44100) au cours des 13 dernières années.
Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +36,5 % pour les maisons et une hausse de +35,3 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
-0,3 %
6 mois
-0,7 %
1 an
-2,5 %
2 ans
-2,7 %
5 ans
-8,4 %
10 ans
+34 %
Max
+35,3 %
Meilleures agences immobilières: Nantes (44100)
Deux Rives Immobilier
(212 avis)
6transactions à Nantes (44100)
60transactions en France
Cabinet Cobalt Immobilier Nantes
(137 avis)
5transactions à Nantes (44100)
23transactions en France
Victor & Richard Immobilier
(233 avis)
5transactions à Nantes (44100)
51transactions en France
Flat®
(155 avis)
4transactions à Nantes (44100)
50transactions en France
Decré Immobilier
(30 avis)
4transactions à Nantes (44100)
30transactions en France
Transactions récentes à Nantes (44100)
Découvrez les ventes récentes à Nantes (44100) avec les prix de vente et les biens vendus.
VENDUnov. 2026Garage double
Nantes (44000)
Vendu par Arnaud Boucheteil
de Arnaud Boucheteil | IAD
VENDUoct. 2026Maison individuelle • 5 pièces
Prix de l'immobilier à Nantes (44100)
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Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix de l'immobilier par rue à Nantes (44100)
| Rue Mathurin Brissonneau | 5 813 € |
| Rue Frédéric Kühlmann | 5 608 € |
| Rue Albert Calmette | 5 171 € |
| Rue Joseph Naud | 5 146 € |
| Rue d'Alger | 4 914 € |
| Rue Marie-Anne du Boccage | 4 890 € |
| Rue Arsène Leloup | 4 841 € |
| Rue de Gigant | 4 818 € |
| Rue Littré | 4 772 € |
Prix moyens à Nantes (44100)
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de 552 608 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 332 528 € et 1 072 934 €. Le prix moyen par m² à Nantes (44100) pour une maison est de 4 421 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 374k EUR |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 478k EUR |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 565k EUR |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 647k EUR |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 716k EUR |
Prix de vente (EUR)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 227 460 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 122 009 € et 450 273 €. Le prix moyen par m² à Nantes (44100) pour un appartement est de 3 729 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 128k EUR |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 183k EUR |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 248k EUR |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 329k EUR |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 438k EUR |
Prix de vente (EUR)
Loyers mensuels moyens à Nantes (44100)
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 238 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 347 € et 4 345 €. Le loyer annuel moyen par m² à Nantes (44100) pour une maison est de 215 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 1 404 € |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 1 637 € |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 1 896 € |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 2 090 € |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 2 277 € |
Loyer mensuel (EUR)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 084 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 581 € et 2 146 €. Le loyer annuel moyen par m² à Nantes (44100) pour un appartement est de 213 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 535 € |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 734 € |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 927 € |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 1 101 € |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 1 209 € |
Loyer mensuel (EUR)
Prix au m² par quartier à Nantes
| 3 387 € | 4 787 € | |
| 3 252 € | 4 448 € | |
| 3 301 € | 3 495 € | |
| 3 500 € | 4 218 € | |
| 3 199 € | 4 339 € | |
| 4 210 € | 5 223 € | |
| 3 053 € | 3 692 € | |
| 3 150 € | 4 169 € | |
| 4 231 € | 5 689 € | |
| 3 337 € | 4 436 € | |
| 3 911 € | 3 945 € | |
| 3 105 € | 3 161 € | |
| 3 276 € | 3 226 € | |
| 2 694 € | 3 852 € | |
| 4 060 € | 5 473 € |
