Prix de l'immobilier à Nantes (44000)
Le prix moyen des biens immobiliers à Nantes (44000) est de 4 243 €/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
4 091 €
2 194 € - 8 098 €
Maisons
5 044 €
3 035 € - 9 793 €
Appartements
227 €
122 € - 449 €
Maisons
210 €
127 € - 409 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
Loyer annuel médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Nantes (44000)
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -2,4 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -2,3 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Nantes (44000) au cours des 13 dernières années.
Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +38,2 % pour les maisons et une hausse de +35,5 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
-0,3 %
6 mois
-0,6 %
1 an
-2,3 %
2 ans
-2,6 %
5 ans
-9 %
10 ans
+33,4 %
Max
+35,5 %
Meilleures agences immobilières: Nantes (44000)
Victor & Richard Immobilier
(233 avis)
25transactions à Nantes (44000)
51transactions en France
Deux Rives Immobilier
(212 avis)
22transactions à Nantes (44000)
60transactions en France
Talentis Immo
(209 avis)
16transactions à Nantes (44000)
30transactions en France
Côte Atlantique Immobilier
(31 avis)
15transactions à Nantes (44000)
17transactions en France
Flat®
(155 avis)
15transactions à Nantes (44000)
50transactions en France
Transactions récentes à Nantes (44000)
Découvrez les ventes récentes à Nantes (44000) avec les prix de vente et les biens vendus.
VENDUnov. 2026Garage double
Nantes (44000)
Vendu par Arnaud Boucheteil
de Arnaud Boucheteil | IAD
VENDUoct. 2026Maison individuelle • 5 pièces
Prix de l'immobilier à Nantes (44000)
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Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix de l'immobilier par rue à Nantes (44000)
| Promenade Van Iseghem | 5 208 € |
| Rue Albert Calmette | 5 171 € |
| Boulevard Van Iseghem | 5 098 € |
| Rue Marie-Anne du Boccage | 4 890 € |
| Rue Charles Monselet | 4 854 € |
| Rue de Gigant | 4 818 € |
| Boulevard Gabriel Guist'Hau | 4 807 € |
| Rue de la Rosière d'Artois | 4 727 € |
| Boulevard Henry Orrion | 4 666 € |
Prix moyens à Nantes (44000)
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de 711 203 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 427 961 € et 1 380 859 €. Le prix moyen par m² à Nantes (44000) pour une maison est de 5 044 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 470k EUR |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 567k EUR |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 663k EUR |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 773k EUR |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 979k EUR |
Prix de vente (EUR)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 249 527 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 133 846 € et 493 956 €. Le prix moyen par m² à Nantes (44000) pour un appartement est de 4 091 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 122k EUR |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 197k EUR |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 293k EUR |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 405k EUR |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 527k EUR |
Prix de vente (EUR)
Loyers mensuels moyens à Nantes (44000)
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 473 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 488 € et 4 801 €. Le loyer annuel moyen par m² à Nantes (44000) pour une maison est de 210 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 1 243 € |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 1 661 € |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 1 911 € |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 2 050 € |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 2 104 € |
Loyer mensuel (EUR)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 153 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 618 € et 2 282 €. Le loyer annuel moyen par m² à Nantes (44000) pour un appartement est de 227 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 543 € |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 762 € |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 996 € |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 1 248 € |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 1 515 € |
Loyer mensuel (EUR)
Prix au m² par quartier à Nantes
| 3 387 € | 4 787 € | |
| 3 252 € | 4 448 € | |
| 3 301 € | 3 495 € | |
| 3 500 € | 4 218 € | |
| 3 199 € | 4 339 € | |
| 4 210 € | 5 223 € | |
| 3 053 € | 3 692 € | |
| 3 150 € | 4 169 € | |
| 4 231 € | 5 689 € | |
| 3 337 € | 4 436 € | |
| 3 911 € | 3 945 € | |
| 3 105 € | 3 161 € | |
| 3 276 € | 3 226 € | |
| 2 694 € | 3 852 € | |
| 4 060 € | 5 473 € |
