Prix de l'immobilier à Nantes (44300)
Le prix moyen des biens immobiliers à Nantes (44300) est de 3 601 €/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
3 362 €
1 803 € - 6 655 €
Maisons
3 981 €
2 395 € - 7 729 €
Appartements
239 €
128 € - 473 €
Maisons
182 €
110 € - 354 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
Loyer annuel médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Nantes (44300)
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -2,3 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -2 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Nantes (44300) au cours des 13 dernières années.
Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +33,1 % pour les maisons et une hausse de +32,3 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
-0,2 %
6 mois
-0,5 %
1 an
-2 %
2 ans
-2,1 %
5 ans
-6 %
10 ans
+31,7 %
Max
+32,3 %
Meilleures agences immobilières: Nantes (44300)
Victor & Richard Immobilier
(233 avis)
19transactions à Nantes (44300)
51transactions en France
Flat®
(155 avis)
11transactions à Nantes (44300)
50transactions en France
Decré Immobilier
(30 avis)
5transactions à Nantes (44300)
30transactions en France
Home Patrimoine
(58 avis)
5transactions à Nantes (44300)
43transactions en France
Deux Rives Immobilier
(212 avis)
4transactions à Nantes (44300)
60transactions en France
Transactions récentes à Nantes (44300)
Découvrez les ventes récentes à Nantes (44300) avec les prix de vente et les biens vendus.
VENDUnov. 2026Garage double
Nantes (44000)
Vendu par Arnaud Boucheteil
de Arnaud Boucheteil | IAD
VENDUoct. 2026Maison individuelle • 5 pièces
Prix de l'immobilier à Nantes (44300)
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Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix de l'immobilier par rue à Nantes (44300)
| Promenade Van Iseghem | 5 208 € |
| Boulevard Van Iseghem | 5 098 € |
| Boulevard Henry Orrion | 4 666 € |
| Rue des Saumonières | 4 544 € |
| Rue Léon Jost | 4 499 € |
| Boulevard Lelasseur | 4 442 € |
| Rue Félix Lemoine | 4 438 € |
| Boulevard des Frères de Goncourt | 4 390 € |
| Boulevard Eugène Orieux | 4 369 € |
Prix moyens à Nantes (44300)
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de 485 652 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 292 237 € et 942 932 €. Le prix moyen par m² à Nantes (44300) pour une maison est de 3 981 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 341k EUR |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 432k EUR |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 516k EUR |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 610k EUR |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 761k EUR |
Prix de vente (EUR)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 208 441 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 111 808 € et 412 623 €. Le prix moyen par m² à Nantes (44300) pour un appartement est de 3 362 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 131k EUR |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 175k EUR |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 224k EUR |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 278k EUR |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 338k EUR |
Prix de vente (EUR)
Loyers mensuels moyens à Nantes (44300)
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de 1 854 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 116 € et 3 599 €. Le loyer annuel moyen par m² à Nantes (44300) pour une maison est de 182 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 1 231 € |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 1 458 € |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 1 674 € |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 1 796 € |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 1 826 € |
Loyer mensuel (EUR)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 234 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 662 € et 2 443 €. Le loyer annuel moyen par m² à Nantes (44300) pour un appartement est de 239 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 524 € |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 701 € |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 857 € |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 979 € |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 1 041 € |
Loyer mensuel (EUR)
Prix au m² par quartier à Nantes
| 3 387 € | 4 787 € | |
| 3 252 € | 4 448 € | |
| 3 301 € | 3 495 € | |
| 3 500 € | 4 218 € | |
| 3 199 € | 4 339 € | |
| 4 210 € | 5 223 € | |
| 3 053 € | 3 692 € | |
| 3 150 € | 4 169 € | |
| 4 231 € | 5 689 € | |
| 3 337 € | 4 436 € | |
| 3 911 € | 3 945 € | |
| 3 105 € | 3 161 € | |
| 3 276 € | 3 226 € | |
| 2 694 € | 3 852 € | |
| 4 060 € | 5 473 € |
