Lyon: Prix Immobilier, Prix par m2, Estimation Immobilière

Analyse du marché immobilier Lyonnais

Une ville idéale pour s’installer

La 3ème ville mondiale est composée de plusieurs quartiers, et bien qu’il s’agisse d’une métropole, celle-ci est considérée comme une ville à taille humaine. Il existe au sein de chaque quartier une ambiance conviviale avec une vraie vie de commerce. De plus, le marché de l’emploi Lyonnais a su remonter la pente après la période du Covid-19. Au premier semestre de 2022, Lyon a vu son volume d’offres en CDI, CDD et alternance augmenter de 17%. Les principaux secteurs ouverts actuellement sont les fonctions commerciales et le domaine de la comptabilité. 

Si vous êtes intéressé par l’achat d’un bien immobilier à Lyon, afin de profiter de tous les avantages de la ville, contactez les agences locales Lyonnaises. Un bien immobilier Rue Gasparin est à la vente au prix de 6 683 €/m², 6 622 €/m² Cours Franklin Roosevelt, ou encore 2 340 €/m² rue Philippe Fabia.

Louer un bien immobilier dans la ville étudiante de Lyon

Lyon est également connue en France pour son réseau de transports en commun efficace et élargi. La ville dispose en effet de 4 lignes de métro, 7 tramways, et de nombreux bus desservant l’intégralité de la ville. La métropole est très étudiante : 199 860 étudiants y vivent, dont 23 000 étudiants internationaux, soit 13% des effectifs de l’enseignement supérieur français. De nombreuses écoles supérieures privées et publiques offrent le choix de spécialisation à leurs étudiants. On y retrouve entre autres l’école Paul Bocuse, spécialisée dans la cuisine et de renommée mondiale, mais aussi l’EM Lyon, grande école de commerce française, ou encore l’Université Catholique de Lyon (UCLy). Le loyer mensuel d’un appartement se situe entre 527 € et 1 600 €, avec une moyenne de loyer variant selon les quartiers Lyonnais. Par exemple, le quartier historique du Vieux-Lyon situé dans le 5ème arrondissement de Lyon à un loyer moyen de 218 €/m², tandis que le prix moyen dans le 9ème arrondissement est de 204 €/m². 

Vendre son bien immobilier Lyonnais

À ce jour, le prix médian d’une maison à la vente à Lyon est de 720 000 €, avec un prix au mètre carré de 7 035 €, contre un prix moyen du mètre carré de 1 305 € pour une maison à Saint-Etienne. Le prix au mètre carré d’un appartement Lyonnais est quant à lui de 4 873 €, ce qui revient environ au prix de vente de 350 000 € pour un appartement de 3 pièces, et 244 000 € pour un appartement de 2 pièces. 

Pour vendre votre bien, il faut d’abord estimer son prix. Pour cela, vous pouvez effectuer une estimation du prix de votre bien immobilier en ligne, en seulement quelques minutes.