Prix de l'immobilier à Lyon

Le prix moyen des biens immobiliers à Lyon est de 4 933 €/m² en octobre 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

ⓘ
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
4 905 €
2 527 € - 9 810 €
Maisons
5 513 €
3 013 € - 10 898 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Lyon

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -1.3%, tandis que les prix des appartements ont chuté de -1.2%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Lyon au cours des 13 dernières années.

Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +39.8% pour les maisons et une hausse de +36.7% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements
Maisons
3 mois
-0.1%
6 mois
-0.6%
1 an
-1.2%
2 ans
-0.5%
5 ans
-9.3%
10 ans
+34.9%
Max
+36.7%
Prix de l'immobilier à Lyon

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Prix de l'immobilier par rue à Lyon

Rue Président Édouard Herriot6 550 €
Quai Saint-Vincent6 134 €
Rue Crillon5 957 €
Rue Robert5 866 €
Rue Denfert-Rochereau5 864 €
Rue de Belfort5 833 €
Rue Imbert Colomès5 747 €
Rue Saint-Georges5 741 €
Rue Louis Blanc5 721 €

Prix moyens à Lyon

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de 771 800 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 421 798 € et 1 525 652 €. Le prix moyen par m² à Lyon pour une maison est de 5 513 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Prix de vente (EUR)
406k609k536k804k639k958k728k1.1M819k1.2M

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 329 940 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 170 003 € et 659 879 €. Le prix moyen par m² à Lyon pour un appartement est de 4 905 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Prix de vente (EUR)
132k198k203k304k277k416k367k550k487k730k

Loyers mensuels moyens à Lyon

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 452 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 340 € et 4 847 €. Le loyer annuel moyen par m² à Lyon pour une maison est de 210 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Loyer mensuel (EUR)
1 3382 0071 6002 4001 8672 8012 2843 4273 1964 793

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 481 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 763 € et 2 963 €. Le loyer annuel moyen par m² à Lyon pour un appartement est de 264 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Loyer mensuel (EUR)
5287927451 1189251 3871 0681 6021 1571 735

Prix au m² par commune à Lyon

Lyon 3ème (69003)
4 873 €5 952 €101,744
Lyon 8ème (69008)
4 333 €5 302 €85,088
Lyon 7ème (69007)
4 840 €5 002 €81,566
Lyon 6ème (69006)
5 643 €5 076 €51,777
Lyon 9ème (69009)
4 062 €5 088 €50,687
Lyon 5ème (69005)
4 433 €6 009 €49,409
Lyon 4ème (69004)
5 273 €6 779 €35,949
Lyon 2ème (69002)
5 735 €4 898 €30,520
Lyon 1er (69001)
5 412 €6 090 €29,352
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