Prix de l'immobilier à Lyon
Le prix moyen des biens immobiliers à Lyon est de 4 887 €/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
4 861 €
2 488 € - 9 721 €
Maisons
5 472 €
2 990 € - 10 815 €
Appartements
265 €
136 € - 530 €
Maisons
212 €
116 € - 420 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
Loyer annuel médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Lyon
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -1,4 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -1,4 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Lyon au cours des 13 dernières années.
Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +39,7 % pour les maisons et une hausse de +36,5 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
-0,1 %
6 mois
-0,2 %
1 an
-1,4 %
2 ans
-0,7 %
5 ans
-9,7 %
10 ans
+33,4 %
Max
+36,5 %
Meilleures agences immobilières: Lyon
NOVEA Immobilier Lyon 6
(404 avis)
56transactions à Lyon
89transactions en France
Catanéo Transactions
(167 avis)
52transactions à Lyon
64transactions en France
CENTURY 21 Part-Dieu
(77 avis)
49transactions à Lyon
49transactions en France
Pietrapolis Lyon 7
(335 avis)
49transactions à Lyon
70transactions en France
CENTURY 21 Le 7 de Coeur
(99 avis)
46transactions à Lyon
46transactions en France
Transactions récentes à Lyon
Découvrez les ventes récentes à Lyon avec les prix de vente et les biens vendus.
VENDUnov. 2026Appartement • 2 pièces
VENDUnov. 2026Appartement • 6 pièces
Lyon 5ème (69005)
Vendu par Thomas Sorrentino
de Immo Connect
VENDUoct. 2026Appartement • 1 pièce
VENDUoct. 2026Appartement • 2 pièces
Prix de l'immobilier à Lyon
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Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix de l'immobilier par rue à Lyon
| Rue Président Édouard Herriot | 6 544 € |
| Quai Saint-Vincent | 6 122 € |
| Rue Crillon | 5 928 € |
| Rue Denfert-Rochereau | 5 856 € |
| Rue de Belfort | 5 825 € |
| Rue Imbert Colomès | 5 741 € |
| Rue Saint-Georges | 5 734 € |
| Rue Robert | 5 733 € |
| Rue Pouteau | 5 614 € |
Prix moyens à Lyon
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de 766 037 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 418 648 € et 1 514 081 €. Le prix moyen par m² à Lyon pour une maison est de 5 472 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 503k EUR |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 665k EUR |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 802k EUR |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 916k EUR |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 1M EUR |
Prix de vente (EUR)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 325 663 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 166 695 € et 651 326 €. Le prix moyen par m² à Lyon pour un appartement est de 4 861 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 165k EUR |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 254k EUR |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 348k EUR |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 458k EUR |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 604k EUR |
Prix de vente (EUR)
Loyers mensuels moyens à Lyon
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 477 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 354 € et 4 895 €. Le loyer annuel moyen par m² à Lyon pour une maison est de 212 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 1 689 € |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 2 009 € |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 2 323 € |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 2 804 € |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 3 876 € |
Loyer mensuel (EUR)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 480 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 758 € et 2 960 €. Le loyer annuel moyen par m² à Lyon pour un appartement est de 265 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 662 € |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 934 € |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 1 163 € |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 1 349 € |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 1 469 € |
Loyer mensuel (EUR)
Prix au m² par commune à Lyon
| 4 832 € | 5 867 € | 101 744 | |
| 4 309 € | 5 247 € | 85 088 | |
| 4 795 € | 4 909 € | 81 566 | |
| 5 594 € | 5 108 € | 51 777 | |
| 4 035 € | 5 056 € | 50 687 | |
| 4 387 € | 5 966 € | 49 409 | |
| 5 215 € | 6 894 € | 35 949 | |
| 5 664 € | 4 876 € | 30 520 | |
| 5 350 € | 6 153 € | 29 352 |
Prix au m² par quartier à Lyon
| 3 930 € | 6 409 € | |
| 5 721 € | 5 955 € | |
| 4 471 € | 5 626 € | |
| 4 179 € | 5 901 € | |
| 3 035 € | 4 910 € | |
| 3 186 € | 5 136 € | |
| 4 543 € | 6 045 € | |
| 4 369 € | 5 078 € | |
| 5 018 € | 5 162 € | |
| 5 723 € | 6 254 € | |
| 5 821 € | 5 331 € | |
| 5 356 € | 7 541 € | |
| 5 737 € | 4 742 € | |
| 5 237 € | 6 786 € | |
| 5 494 € | 7 080 € |
