Prix de l'immobilier à Lyon 4ème (69004)
Le prix moyen des biens immobiliers à Lyon 4ème (69004) est de 5 277 €/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
5 215 €
2 669 € - 10 430 €
Maisons
6 894 €
3 768 € - 13 626 €
Appartements
266 €
136 € - 532 €
Maisons
208 €
114 € - 412 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Lyon 4ème (69004)
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -1,5 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -1,4 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Lyon 4ème (69004) au cours des 13 dernières années.
Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +41,2 % pour les maisons et une hausse de +34,7 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
-0,2 %
6 mois
-0,2 %
1 an
-1,4 %
2 ans
-0,7 %
5 ans
-10,6 %
10 ans
+30,9 %
Max
+34,7 %
Meilleures agences immobilières: Lyon 4ème (69004)
Pourquoi Pas Vous Immobilier
(197 avis)
34transactions à Lyon 4ème (69004)
52transactions en France
NOVEA Immobilier Lyon Croix-Rousse
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Transactions récentes à Lyon 4ème (69004)
Découvrez les ventes récentes à Lyon 4ème (69004) avec les prix de vente et les biens vendus.
VENDUnov. 2026Appartement • 2 pièces
VENDUnov. 2026Appartement • 6 pièces
Lyon 5ème (69005)
Vendu par Thomas Sorrentino
de Immo Connect
VENDUoct. 2026Appartement • 1 pièce
VENDUoct. 2026Appartement • 2 pièces
Prix de l'immobilier à Lyon 4ème (69004)
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Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix de l'immobilier par rue à Lyon 4ème (69004)
| Place Tabareau | 6 492 € |
| Place de la Croix-Rousse | 6 125 € |
| Rue Janin | 6 028 € |
| Rue Valentin Couturier | 5 945 € |
| Passage Lamure | 5 941 € |
| Rue Rosset | 5 941 € |
| Tunnel Routier de la Rue Terme | 5 882 € |
| Rue Denfert-Rochereau | 5 856 € |
| Rue Dumont | 5 845 € |
Prix moyens à Lyon 4ème (69004)
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de 972 062 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 531 243 € et 1 921 293 €. Le prix moyen par m² à Lyon 4ème (69004) pour une maison est de 6 894 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 520k EUR |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 964k EUR |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 1.2M EUR |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 1.2M EUR |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 1.3M EUR |
Prix de vente (EUR)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 365 055 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 186 859 € et 730 110 €. Le prix moyen par m² à Lyon 4ème (69004) pour un appartement est de 5 215 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 158k EUR |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 277k EUR |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 380k EUR |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 495k EUR |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 657k EUR |
Prix de vente (EUR)
Loyers mensuels moyens à Lyon 4ème (69004)
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 447 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 337 € et 4 836 €. Le loyer annuel moyen par m² à Lyon 4ème (69004) pour une maison est de 208 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 1 910 € |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 2 354 € |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 2 799 € |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 3 258 € |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 4 044 € |
Loyer mensuel (EUR)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 552 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 794 € et 3 103 €. Le loyer annuel moyen par m² à Lyon 4ème (69004) pour un appartement est de 266 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 683 € |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 988 € |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 1 311 € |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 1 706 € |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 2 253 € |
Loyer mensuel (EUR)
Prix au m² par quartier à Lyon
| 3 930 € | 6 409 € | |
| 5 721 € | 5 955 € | |
| 4 471 € | 5 626 € | |
| 4 179 € | 5 901 € | |
| 3 035 € | 4 910 € | |
| 3 186 € | 5 136 € | |
| 4 543 € | 6 045 € | |
| 4 369 € | 5 078 € | |
| 5 018 € | 5 162 € | |
| 5 723 € | 6 254 € | |
| 5 821 € | 5 331 € | |
| 5 356 € | 7 541 € | |
| 5 737 € | 4 742 € | |
| 5 237 € | 6 786 € | |
| 5 494 € | 7 080 € |
