Prix de l'immobilier dans le quartier Le Fleuve (Lyon)

Le prix moyen des biens immobiliers dans le quartier Le Fleuve (Lyon) est de 4 418 €/m² en octobre 2026.

Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
4 433 €
2 269 € - 8 867 €
Maisons
4 698 €
2 568 € - 9 286 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Le Fleuve (Lyon)

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +0,2 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -1,2 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Le Fleuve (Lyon) au cours des 13 dernières années.

Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +12,4 % pour les maisons et une hausse de +37,6 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

3 mois
-0,1 %
6 mois
-0,1 %
1 an
-1,2 %
2 ans
-0,4 %
5 ans
-8,4 %
10 ans
+35,5 %
Max
+37,6 %

Transactions récentes dans le quartier Le Fleuve (Lyon)

Découvrez les ventes récentes dans le quartier Le Fleuve (Lyon) avec les prix de vente et les biens vendus.

VENDUnov. 2026
Appartement • 2 pièces

Lyon 6ème (69006)

Vendu par Anthony Amouyal
VENDUnov. 2026
Appartement • 3 pièces

Lyon 2ème (69002)

Vendu par Kévin Marechal
VENDUnov. 2026
Appartement • 6 pièces

Lyon 5ème (69005)

Vendu par Thomas Sorrentino
de Immo Connect
VENDUoct. 2026
Appartement • 1 pièce

Lyon 6ème (69006)

Vendu par Anthony Amouyal
VENDUoct. 2026
Appartement • 2 pièces

Lyon 8ème (69008)

Vendu par Maud Aznar
Prix de l'immobilier dans le quartier Le Fleuve (Lyon)

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Prix moyens à Le Fleuve (Lyon)

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de 657 756 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 359 471 € et 1 300 062 €. Le prix moyen par m² à Le Fleuve (Lyon) pour une maison est de 4 698 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Prix de vente (EUR)
402k603k532k798k642k962k733k1.1M834k1.3M

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 310 331 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 158 847 € et 620 662 €. Le prix moyen par m² à Le Fleuve (Lyon) pour un appartement est de 4 433 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Prix de vente (EUR)
105k157k170k255k232k347k309k463k407k611k

Loyers mensuels moyens à Le Fleuve (Lyon)

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 839 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 552 € et 5 612 €. Le loyer annuel moyen par m² à Le Fleuve (Lyon) pour une maison est de 243 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Loyer mensuel (EUR)
1 3512 0261 6072 4111 8592 7882 2433 3653 1004 650

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 534 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 785 € et 3 068 €. Le loyer annuel moyen par m² à Le Fleuve (Lyon) pour un appartement est de 263 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Loyer mensuel (EUR)
4977467291 0939101 3651 0491 5731 1321 697

Dernières estimations dans le quartier Le Fleuve (Lyon)

  • Carte de localisation du bienESTIMÉ4 nov. 2026
    Appartement3 pièces
    Avenue Leclerc, 69007 Lyon
    4 164 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ31 oct. 2026
    Appartement3 pièces
    Rue Lieutenant Colonel Girard, 69007 Lyon
    5 204 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ29 oct. 2026
    Appartement2 pièces
    Rue Lieutenant Colonel Girard, 69007 Lyon
    6 302 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ13 oct. 2026
    Appartement4 pièces
    Boulevard Yves Farge, 69007 Lyon
    5 167 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ11 oct. 2026
    Appartement4 pièces
    Rue Lieutenant Colonel Girard, 69007 Lyon
    5 207 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ15 sept. 2026
    Appartement2 pièces
    Boulevard Yves Farge, 69007 Lyon
    5 749 € / m²