Prix de l'immobilier à Lyon 3ème (69003)

Le prix moyen des biens immobiliers à Lyon 3ème (69003) est de 4 924 €/m² en octobre 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

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Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
4 873 €
2 511 € - 9 746 €
Maisons
5 952 €
3 253 € - 11 766 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Lyon 3ème (69003)

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -1.4%, tandis que les prix des appartements ont chuté de -1.4%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Lyon 3ème (69003) au cours des 13 dernières années.

Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +39.5% pour les maisons et une hausse de +36.7% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements
Maisons
3 mois
-0.2%
6 mois
-0.5%
1 an
-1.4%
2 ans
-0.6%
5 ans
-9.8%
10 ans
+34%
Max
+36.7%
Prix de l'immobilier à Lyon 3ème (69003)

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Prix de l'immobilier par rue à Lyon 3ème (69003)

Rue Juliette Récamier6 127 €
Avenue Maréchal de Saxe5 780 €
Rue Jean Larrivé5 765 €
Rue Professeur René Guillet5 660 €
Rue Danielle Faÿnel Duclos5 660 €
Cours de la Liberté5 602 €
Rue Vendôme5 601 €
Rue Barrier5 595 €
Rue Duguesclin5 589 €

Prix moyens à Lyon 3ème (69003)

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de 809 500 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 442 401 € et 1 600 174 €. Le prix moyen par m² à Lyon 3ème (69003) pour une maison est de 5 952 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Prix de vente (EUR)
450k676k592k889k673k1M807k1.2M1.2M1.7M

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 331 367 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 170 738 € et 662 734 €. Le prix moyen par m² à Lyon 3ème (69003) pour un appartement est de 4 873 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Prix de vente (EUR)
140k209k204k305k281k422k385k578k543k814k

Loyers mensuels moyens à Lyon 3ème (69003)

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 037 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 113 € et 4 026 €. Le loyer annuel moyen par m² à Lyon 3ème (69003) pour une maison est de 180 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Loyer mensuel (EUR)
1 4422 1631 6772 5162 0143 0202 4923 7383 2454 867

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 482 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 764 € et 2 964 €. Le loyer annuel moyen par m² à Lyon 3ème (69003) pour un appartement est de 262 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Loyer mensuel (EUR)
5267887371 1069211 3821 0951 6421 2751 912

Prix au m² par quartier à Lyon

Alberic Pont (Lyon)
3 960 €6 416 €
Ampere-Ainay (Lyon)
5 779 €6 065 €
Arloing-l'Observance (Lyon)
4 463 €5 609 €
Audibert-La Virotte (Lyon)
4 191 €5 999 €
Balmont Est (Lyon)
3 015 €4 898 €
Balmont le Fort (Lyon)
3 190 €5 276 €
Baraban-Ferrandiere (Lyon)
4 582 €6 034 €
Bataille (Lyon)
4 394 €5 304 €
Bellecombe-Thiers (Lyon)
5 022 €5 117 €
Bellecour-a Gourjus (Lyon)
5 828 €6 339 €
Bellecour-Sala (Lyon)
5 892 €5 411 €
Bony Bonnet (Lyon)
5 412 €7 310 €
Bossuet Ney (Lyon)
5 880 €4 814 €
Boucle Louis Thevenet (Lyon)
5 291 €6 901 €
Canuts-d'Enfert Rochereau (Lyon)
5 546 €7 219 €
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