Prix de l'immobilier à Lyon 3ème (69003)
Le prix moyen des biens immobiliers à Lyon 3ème (69003) est de 4 882 €/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
4 832 €
2 473 € - 9 664 €
Maisons
5 867 €
3 207 € - 11 597 €
Appartements
262 €
134 € - 523 €
Maisons
183 €
100 € - 361 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
Loyer annuel médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Lyon 3ème (69003)
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -1,3 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -1,4 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Lyon 3ème (69003) au cours des 13 dernières années.
Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +39,6 % pour les maisons et une hausse de +36,6 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
-0,2 %
6 mois
-0,2 %
1 an
-1,4 %
2 ans
-0,7 %
5 ans
-10 %
10 ans
+33,4 %
Max
+36,6 %
Meilleures agences immobilières: Lyon 3ème (69003)
CENTURY 21 Part-Dieu
(77 avis)
49transactions à Lyon 3ème (69003)
49transactions en France
CENTURY 21 Dauphine Lacassagne
(116 avis)
30transactions à Lyon 3ème (69003)
30transactions en France
NOVEA Immobilier Lyon 6
(404 avis)
12transactions à Lyon 3ème (69003)
89transactions en France
5ème Elément Immobilier
(154 avis)
9transactions à Lyon 3ème (69003)
29transactions en France
Pietrapolis Lyon 7
(335 avis)
7transactions à Lyon 3ème (69003)
70transactions en France
Transactions récentes à Lyon 3ème (69003)
Découvrez les ventes récentes à Lyon 3ème (69003) avec les prix de vente et les biens vendus.
VENDUnov. 2026Appartement • 2 pièces
VENDUnov. 2026Appartement • 6 pièces
Lyon 5ème (69005)
Vendu par Thomas Sorrentino
de Immo Connect
VENDUoct. 2026Appartement • 1 pièce
VENDUoct. 2026Appartement • 2 pièces
Prix de l'immobilier à Lyon 3ème (69003)
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Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix de l'immobilier par rue à Lyon 3ème (69003)
| Rue Juliette Récamier | 6 083 € |
| Avenue Maréchal de Saxe | 5 788 € |
| Rue Professeur René Guillet | 5 653 € |
| Rue Danielle Faÿnel Duclos | 5 635 € |
| Rue Vendôme | 5 594 € |
| Rue Duguesclin | 5 583 € |
| Rue du Docteur Bonhomme | 5 523 € |
| Rue Barrier | 5 513 € |
| Rue Sainte-Marie | 5 469 € |
Prix moyens à Lyon 3ème (69003)
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de 797 972 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 436 101 € et 1 577 200 €. Le prix moyen par m² à Lyon 3ème (69003) pour une maison est de 5 867 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 546k EUR |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 757k EUR |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 859k EUR |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 1M EUR |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 1.4M EUR |
Prix de vente (EUR)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 318 919 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 163 243 € et 637 838 €. Le prix moyen par m² à Lyon 3ème (69003) pour un appartement est de 4 832 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 175k EUR |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 255k EUR |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 351k EUR |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 475k EUR |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 655k EUR |
Prix de vente (EUR)
Loyers mensuels moyens à Lyon 3ème (69003)
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 072 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 132 € et 4 095 €. Le loyer annuel moyen par m² à Lyon 3ème (69003) pour une maison est de 183 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 2 022 € |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 2 209 € |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 2 553 € |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 3 096 € |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 3 971 € |
Loyer mensuel (EUR)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 439 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 737 € et 2 878 €. Le loyer annuel moyen par m² à Lyon 3ème (69003) pour un appartement est de 262 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 661 € |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 925 € |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 1 158 € |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 1 374 € |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 1 578 € |
Loyer mensuel (EUR)
Prix au m² par quartier à Lyon
| 3 930 € | 6 409 € | |
| 5 721 € | 5 955 € | |
| 4 471 € | 5 626 € | |
| 4 179 € | 5 901 € | |
| 3 035 € | 4 910 € | |
| 3 186 € | 5 136 € | |
| 4 543 € | 6 045 € | |
| 4 369 € | 5 078 € | |
| 5 018 € | 5 162 € | |
| 5 723 € | 6 254 € | |
| 5 821 € | 5 331 € | |
| 5 356 € | 7 541 € | |
| 5 737 € | 4 742 € | |
| 5 237 € | 6 786 € | |
| 5 494 € | 7 080 € |
