Prix de l'immobilier dans le Val-d'Oise (95)

Le prix moyen des biens immobiliers dans le Val-d'Oise (95) est de 3 502 €/m² en octobre 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

ⓘ
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
3 501 €
2 179 € - 5 737 €
Maisons
3 499 €
2 408 € - 5 452 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché dans le Val-d'Oise (95)

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -2%, tandis que les prix des appartements ont chuté de -2%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier dans le Val-d'Oise (95) au cours des 13 dernières années.

Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +17.8% pour les maisons et une hausse de +13% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements
Maisons
3 mois
-0.3%
6 mois
-0.7%
1 an
-2%
2 ans
-1.2%
5 ans
-2.5%
10 ans
+14.2%
Max
+13%
Prix de l'immobilier dans le Val-d'Oise (95)

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Prix moyens dans le Val-d'Oise (95)

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de 395 368 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 272 136 € et 616 055 €. Le prix moyen par m² dans le Val-d'Oise (95) pour une maison est de 3 499 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Prix de vente (EUR)
271k407k315k472k357k536k404k606k463k695k

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 220 573 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 137 305 € et 361 422 €. Le prix moyen par m² dans le Val-d'Oise (95) pour un appartement est de 3 501 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Prix de vente (EUR)
127k190k165k248k203k304k243k364k291k437k

Loyers mensuels moyens dans le Val-d'Oise (95)

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 096 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 443 € et 3 266 €. Le loyer annuel moyen par m² dans le Val-d'Oise (95) pour une maison est de 223 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Loyer mensuel (EUR)
1 1361 7041 3632 0441 5572 3351 7202 5801 8502 774

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 468 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 914 € et 2 406 €. Le loyer annuel moyen par m² dans le Val-d'Oise (95) pour un appartement est de 280 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Loyer mensuel (EUR)
5468187371 1058821 3239761 4651 0151 523

Prix au m² par commune dans le Val-d'Oise (95)

Argenteuil
3 432 €3 972 €110,210
Cergy
3 378 €3 244 €65,177
Sarcelles
2 338 €3 421 €58,587
Garges-lès-Gonesse
2 512 €3 445 €42,728
Franconville (Val-d'Oise)
3 208 €4 134 €36,762
Pontoise
3 286 €3 557 €30,767
Goussainville (Val-d'Oise)
3 155 €3 413 €30,637
Bezons
4 304 €4 815 €29,383
Herblay-sur-Seine
3 841 €4 078 €29,342
Ermont
3 956 €4 675 €29,108
Villiers-le-Bel
2 522 €3 293 €27,676
Sannois
3 642 €4 500 €26,662
Taverny
3 384 €3 947 €26,441
Gonesse
3 257 €3 411 €25,999
Eaubonne
3 562 €4 624 €25,097
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