Trouver une agence immobilière à Bordeaux
Bordeaux, ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et capitale de la Nouvelle-Aquitaine, attire par son charme historique, son dynamisme économique et son cadre de vie idyllique. Ses quartiers emblématiques, comme le Triangle d'Or et Saint-Michel, regorgent de biens immobiliers d'exception, tandis que les communes environnantes offrent un cadre de vie paisible et familial.
Face à un marché immobilier en constante évolution et à une demande croissante, les agences immobilières locales jouent un rôle crucial en guidant les acheteurs et les vendeurs dans leurs démarches. Pour vous aider à faire le bon choix, nous vous proposons un comparatif des principales agences immobilières à Bordeaux, des avis de clients et des informations sur leurs transactions récentes.
Quelques informations sur la ville de Bordeaux :
- Prix moyens au mètre carré à Bordeaux : 4 450 € (source : RealAdvisor)
- Quartiers les plus recherchés à Bordeaux :
- Centre-ville : Saint-Pierre, Saint-Paul
- Quartier Chartrons : très prisé des familles et des jeunes actifs pour son charme et ses commodités
- Quartier Saint-Augustin : apprécié pour son ambiance village et sa proximité avec les hôpitaux
- Banlieues chics : Le Bouscat, Talence, Mérignac
Quelle est la tendance du marché immobilier à Bordeaux ?
Après des années d'euphorie, le marché immobilier bordelais connait un ralentissement depuis 2023. Les prix, qui avaient flambé ces dernières années, commencent à baisser.
Voici les principales tendances du marché immobilier à Bordeaux en 2024 :
- Baisse des prix : Les prix au m² des appartements ont baissé de 1.7 en un an. Cette baisse des prix est due à plusieurs facteurs, dont l'augmentation des taux d'intérêt, le durcissement des conditions d'accès au crédit et l'incertitude économique.
- Allongement des délais de vente : Les biens immobiliers mettent plus de temps à se vendre qu'en 2023. Il faut désormais compter en moyenne 60 à 90 jours pour vendre un appartement à Bordeaux.
- Négociations plus fréquentes : Les acheteurs n'hésitent plus à négocier les prix de vente. Des baisses de 3% à 10% sont couramment observées.
- Forte demande dans certains quartiers : Malgré le ralentissement général du marché, certains quartiers continuent de susciter une forte demande, comme le centre-ville historique et les quartiers proches des universités.
Si vous envisagez d'acheter un bien immobilier à Bordeaux, il est important de bien vous renseigner sur le marché et de négocier le prix de vente. Vous pouvez également faire appel à une agence immobilière pour vous accompagner dans votre projet.
Des agences immobilières bordelaises à votre service
Voici quelques agences immobilières reconnues pour leur professionnalisme et leur expertise à Bordeaux :
- Stoneage Immo sélectionne soigneusement chaque propriété pour sa performance énergétique, offrant ainsi une garantie de qualité et de rentabilité à long terme. L'agence propose également un simulateur pour calculer les économies d'énergie.
- Lakota Immobilier Bordeaux est connu pour son accompagnement personnalisé et son service client exceptionnel. L'agence, dirigée par Frédéric Chich, offre des estimations gratuites et un suivi rigoureux tout au long du projet immobilier.
- Jennifer André Immo, une agence indépendante, se distingue par son approche humaine et son expertise juridique. L'agence propose une gamme complète de services immobiliers dans toute la métropole bordelaise.
- Les agences du groupe Mascaret Immobilier offrent une assistance complète pour les transactions immobilières et la gestion locative. L'agence est appréciée pour son professionnalisme et sa réactivité.
- Safran Immobilier est réputée pour son service client personnalisé et son efficacité. L'agence accompagne ses clients avec attention et professionnalisme dans toutes les étapes de leurs projets immobiliers.
Comparateur d'agences immobilières à Bordeaux
Pour vous aider à naviguer dans ce marché et trouver l'agence qui correspond à vos besoins, nous vous proposons un comparatif des principales agences immobilières à Bordeaux.
Notre comparateur prend en compte plusieurs critères :
- Expertise dans le marché immobilier bordelais ;
- Transactions historiques et spécialisations immobilières ;
- Avis de clients et satisfaction.
En choisissant une agence immobilière compétente et sérieuse, vous mettez toutes les chances de votre côté pour réussir votre projet immobilier à Bordeaux.
