Prix de l'immobilier dans le quartier Prés Fleuris (Marseille)

Le prix moyen des biens immobiliers dans le quartier Prés Fleuris (Marseille) est de 3 965 €/m² en octobre 2026.

Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
3 561 €
1 751 € - 7 448 €
Maisons
5 276 €
2 971 € - 12 157 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
Combien vaut votre logement ?

Obtenez une estimation gratuite en 3 minutes, sans engagement.

Obtenir mon estimation gratuite
Découvrez à quel prix les logements près de chez vous ont été vendus

Comparez les prix de vente réels dans votre quartier.

Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Prés Fleuris (Marseille)

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -0,1 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -0,2 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Prés Fleuris (Marseille) au cours des 13 dernières années.

Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +35,5 % pour les maisons et une hausse de +25,4 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

3 mois
+0,1 %
6 mois
+0,2 %
1 an
-0,2 %
2 ans
+1,4 %
5 ans
+7,1 %
10 ans
+27,2 %
Max
+25,4 %

Transactions récentes dans le quartier Prés Fleuris (Marseille)

Découvrez les ventes récentes dans le quartier Prés Fleuris (Marseille) avec les prix de vente et les biens vendus.

VENDUnov. 2026
Appartement • 2 pièces

Marseille 10ème (13010)

Vendu par Christel Buffard
de Christel Buffard | Safti
VENDUnov. 2026
Appartement • 4 pièces

Marseille 4ème (13004)

Vendu par Christel Buffard
de Christel Buffard | Safti
VENDUnov. 2026
Appartement • 3 pièces

Marseille 4ème (13004)

Vendu par Vassil Iliaev
VENDUoct. 2026
Maison individuelle • 6 pièces

Marseille 9ème (13009)

Vendu par Charles Quilliet
VENDUoct. 2026
Dernier étage

Marseille 8ème (13008)

Vendu par Christophe Bresch
de Llinares Immobilier
Prix de l'immobilier dans le quartier Prés Fleuris (Marseille)

Utilisez l'intelligence artificielle pour obtenir une estimation instantanée de votre bien

Estimer mon bien immobilier gratuitement

Prix moyens à Prés Fleuris (Marseille)

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de 606 718 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 341 609 € et 1 398 090 €. Le prix moyen par m² à Prés Fleuris (Marseille) pour une maison est de 5 276 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Prix de vente (EUR)
318k476k417k626k483k725k549k823k593k890k

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 227 877 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 112 039 € et 476 642 €. Le prix moyen par m² à Prés Fleuris (Marseille) pour un appartement est de 3 561 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Prix de vente (EUR)
137k206k180k270k252k378k394k591k667k1M

Loyers mensuels moyens à Prés Fleuris (Marseille)

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 229 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 255 € et 5 137 €. Le loyer annuel moyen par m² à Prés Fleuris (Marseille) pour une maison est de 233 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Loyer mensuel (EUR)
1 2421 8631 7012 5521 9402 9102 0933 1392 1753 263

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 257 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 618 € et 2 629 €. Le loyer annuel moyen par m² à Prés Fleuris (Marseille) pour un appartement est de 236 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Loyer mensuel (EUR)
5107656961 0448621 2931 0281 5421 2251 838

Dernières estimations dans le quartier Prés Fleuris (Marseille)

  • Carte de localisation du bienESTIMÉ10 nov. 2026
    Appartement3 pièces
    Boulevard Tristan Corbière, 13012 Marseille
    3 305 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ8 nov. 2026
    Maison6 pièces
    Traverse Riflard, 13012 Marseille
    5 520 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ3 nov. 2026
    Appartement4 pièces
    Boulevard Marcel Cristol, 13012 Marseille
    4 789 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ19 oct. 2026
    Appartement3 pièces
    Boulevard Marcel Cristol, 13012 Marseille
    4 730 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ15 oct. 2026
    Maison6 pièces
    Boulevard Tristan Corbière, 13012 Marseille
    4 860 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ30 août 2026
    Appartement4 pièces
    Traverse des 4 Chemins de Montolivet, 13012 Marseille
    4 403 € / m²