Prix de l'immobilier à Marseille 12ème (13012)
Le prix moyen des biens immobiliers à Marseille 12ème (13012) est de 4 061 €/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
3 558 €
1 749 € - 7 441 €
Maisons
5 316 €
2 993 € - 12 249 €
Appartements
234 €
115 € - 489 €
Maisons
244 €
137 € - 562 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Marseille 12ème (13012)
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -0,4 %, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +0,1 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Marseille 12ème (13012) au cours des 13 dernières années.
Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +35,8 % pour les maisons et une hausse de +25,6 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
+0,1 %
6 mois
+0,3 %
1 an
+0,1 %
2 ans
+1,8 %
5 ans
+7,2 %
10 ans
+27,2 %
Max
+25,6 %
Meilleures agences immobilières: Marseille 12ème (13012)
Orpi Alliance Immo Marseille 12
(130 avis)
12transactions à Marseille 12ème (13012)
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Skyline Real Estate Marseille
(141 avis)
8transactions à Marseille 12ème (13012)
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Laboustau
(44 avis)
6transactions à Marseille 12ème (13012)
26transactions en France
1894 L'immobilier Marseille
(283 avis)
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AC'COM Immobilier
(12 avis)
5transactions à Marseille 12ème (13012)
10transactions en France
Transactions récentes à Marseille 12ème (13012)
Découvrez les ventes récentes à Marseille 12ème (13012) avec les prix de vente et les biens vendus.
VENDUnov. 2026Appartement • 2 pièces
Marseille 10ème (13010)
Vendu par Christel Buffard
de Christel Buffard | Safti
VENDUnov. 2026Appartement • 4 pièces
Marseille 4ème (13004)
Vendu par Christel Buffard
de Christel Buffard | Safti
VENDUnov. 2026Appartement • 3 pièces
VENDUoct. 2026Maison individuelle • 6 pièces
VENDUoct. 2026Dernier étage
Marseille 8ème (13008)
Vendu par Christophe Bresch
de Llinares Immobilier
Prix de l'immobilier à Marseille 12ème (13012)
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Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix de l'immobilier par rue à Marseille 12ème (13012)
| Avenue de Provence | 5 833 € |
| Boulevard Seignelay | 5 505 € |
| Avenue Fernandel | 5 409 € |
| Avenue de Bois Luzy | 5 379 € |
| Boulevard Gillet | 5 141 € |
| Avenue de la Figone | 5 062 € |
| Boulevard des Fauvettes | 5 045 € |
| Traverse de la Salette | 4 979 € |
| Boulevard Henri Fabre | 4 979 € |
Prix moyens à Marseille 12ème (13012)
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de 691 023 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 389 076 € et 1 592 358 €. Le prix moyen par m² à Marseille 12ème (13012) pour une maison est de 5 316 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 573k EUR |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 678k EUR |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 805k EUR |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 937k EUR |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 1M EUR |
Prix de vente (EUR)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 237 095 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 116 572 € et 495 923 €. Le prix moyen par m² à Marseille 12ème (13012) pour un appartement est de 3 558 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 164k EUR |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 206k EUR |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 252k EUR |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 311k EUR |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 400k EUR |
Prix de vente (EUR)
Loyers mensuels moyens à Marseille 12ème (13012)
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 644 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 489 € et 6 093 €. Le loyer annuel moyen par m² à Marseille 12ème (13012) pour une maison est de 244 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 1 776 € |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 2 393 € |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 2 967 € |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 3 583 € |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 3 991 € |
Loyer mensuel (EUR)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 299 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 639 € et 2 717 €. Le loyer annuel moyen par m² à Marseille 12ème (13012) pour un appartement est de 234 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 606 € |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 866 € |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 1 098 € |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 1 326 € |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 1 546 € |
Loyer mensuel (EUR)
Prix au m² par quartier à Marseille
| 3 005 € | 4 044 € | |
| 2 025 € | 3 697 € | |
| 3 507 € | 5 060 € | |
| 5 250 € | 8 357 € | |
| 2 838 € | 3 749 € | |
| 4 932 € | 7 842 € | |
| 3 642 € | 5 206 € | |
| 3 260 € | 3 053 € | |
| 1 755 € | 2 875 € | |
| 3 496 € | 4 871 € | |
| 3 500 € | 4 871 € | |
| 2 910 € | 3 835 € | |
| 4 441 € | 6 487 € | |
| 2 928 € | 3 966 € | |
| 1 779 € | 3 891 € |
