Prix de l'immobilier à Marseille 12ème (13012)

Le prix moyen des biens immobiliers à Marseille 12ème (13012) est de 4 049 €/m² en octobre 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

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Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
3 556 €
1 743 € - 7 421 €
Maisons
5 296 €
2 982 € - 12 261 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Marseille 12ème (13012)

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -1.1%, tandis que les prix des appartements ont chuté de -0.5%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Marseille 12ème (13012) au cours des 13 dernières années.

Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +34.8% pour les maisons et une hausse de +24.8% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements
Maisons
3 mois
-0%
6 mois
-0.3%
1 an
-0.5%
2 ans
+1.2%
5 ans
+7%
10 ans
+26.5%
Max
+24.8%
Prix de l'immobilier à Marseille 12ème (13012)

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Prix de l'immobilier par rue à Marseille 12ème (13012)

Avenue de Provence5 833 €
Boulevard Seignelay5 509 €
Avenue Fernandel5 413 €
Avenue de Bois Luzy5 383 €
Avenue des Trois Lucs5 152 €
Boulevard Gillet5 143 €
Avenue de la Figone5 063 €
Boulevard des Fauvettes5 049 €
Traverse de la Salette4 983 €

Prix moyens à Marseille 12ème (13012)

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de 672 560 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 378 680 € et 1 557 122 €. Le prix moyen par m² à Marseille 12ème (13012) pour une maison est de 5 296 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Prix de vente (EUR)
452k678k544k816k652k977k766k1.1M837k1.3M

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 238 255 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 116 753 € et 497 189 €. Le prix moyen par m² à Marseille 12ème (13012) pour un appartement est de 3 556 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Prix de vente (EUR)
130k195k167k250k204k306k250k375k325k487k

Loyers mensuels moyens à Marseille 12ème (13012)

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 622 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 476 € et 6 070 €. Le loyer annuel moyen par m² à Marseille 12ème (13012) pour une maison est de 248 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Loyer mensuel (EUR)
1 4072 1101 8262 7392 0253 0372 0993 1482 1123 169

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 312 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 643 € et 2 739 €. Le loyer annuel moyen par m² à Marseille 12ème (13012) pour un appartement est de 235 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Loyer mensuel (EUR)
4827226891 0348791 3181 0631 5951 2361 855
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