Prix de l'immobilier dans le quartier Saint-Nicolas (Marseille)

Le prix moyen des biens immobiliers dans le quartier Saint-Nicolas (Marseille) est de 4 939 €/m² en octobre 2026.

Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
4 891 €
2 405 € - 10 231 €
Maisons
6 852 €
3 858 € - 15 788 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Saint-Nicolas (Marseille)

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +0,5 %, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +0,4 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Saint-Nicolas (Marseille) au cours des 13 dernières années.

Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +37,5 % pour les maisons et une hausse de +46,2 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

3 mois
+0,2 %
6 mois
+0,6 %
1 an
+0,4 %
2 ans
+1,9 %
5 ans
+11,8 %
10 ans
+47,6 %
Max
+46,2 %

Transactions récentes dans le quartier Saint-Nicolas (Marseille)

Découvrez les ventes récentes dans le quartier Saint-Nicolas (Marseille) avec les prix de vente et les biens vendus.

VENDUnov. 2026
Appartement • 2 pièces

Marseille 10ème (13010)

Vendu par Christel Buffard
de Christel Buffard | Safti
VENDUnov. 2026
Appartement • 4 pièces

Marseille 4ème (13004)

Vendu par Christel Buffard
de Christel Buffard | Safti
VENDUnov. 2026
Appartement • 3 pièces

Marseille 4ème (13004)

Vendu par Vassil Iliaev
VENDUoct. 2026
Maison individuelle • 6 pièces

Marseille 9ème (13009)

Vendu par Charles Quilliet
VENDUoct. 2026
Dernier étage

Marseille 8ème (13008)

Vendu par Christophe Bresch
de Llinares Immobilier
Prix de l'immobilier dans le quartier Saint-Nicolas (Marseille)

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Prix moyens à Saint-Nicolas (Marseille)

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de 822 191 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 462 929 € et 1 894 614 €. Le prix moyen par m² à Saint-Nicolas (Marseille) pour une maison est de 6 852 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Prix de vente (EUR)
375k563k464k695k544k816k613k920k655k983k

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 269 019 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 132 268 € et 562 698 €. Le prix moyen par m² à Saint-Nicolas (Marseille) pour un appartement est de 4 891 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Prix de vente (EUR)
73k110k175k263k255k382k334k501k426k640k

Loyers mensuels moyens à Saint-Nicolas (Marseille)

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de 3 171 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 785 € et 7 306 €. Le loyer annuel moyen par m² à Saint-Nicolas (Marseille) pour une maison est de 317 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Loyer mensuel (EUR)
1 5012 2521 8162 7252 0293 0432 2293 3432 4143 620

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 106 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 544 € et 2 314 €. Le loyer annuel moyen par m² à Saint-Nicolas (Marseille) pour un appartement est de 241 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Loyer mensuel (EUR)
5558338091 2141 0291 5441 2131 8191 4362 154

Dernières estimations dans le quartier Saint-Nicolas (Marseille)

  • Carte de localisation du bienESTIMÉ20 oct. 2026
    Appartement2 pièces
    Avenue Pasteur, 13007 Marseille
    4 142 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ19 oct. 2026
    Appartement4 pièces
    Corniche Président John Fitzgerald Kennedy, 13007 Marseille
    5 454 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ9 oct. 2026
    Appartement2 pièces
    Avenue Pasteur, 13007 Marseille
    4 038 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ6 oct. 2026
    Appartement4 pièces
    Place du 4 Septembre, 13007 Marseille
    4 001 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ6 sept. 2026
    Appartement3 pièces
    Avenue Pasteur, 13007 Marseille
    4 631 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ29 août 2026
    Appartement5 pièces
    Avenue Pasteur, 13007 Marseille
    4 061 € / m²