Prix de l'immobilier à Marseille 13ème (13013)
Le prix moyen des biens immobiliers à Marseille 13ème (13013) est de 3 434 €/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
2 979 €
1 465 € - 6 232 €
Maisons
4 328 €
2 437 € - 9 972 €
Appartements
235 €
115 € - 491 €
Maisons
246 €
138 € - 566 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
Loyer annuel médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Marseille 13ème (13013)
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -0,2 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -0,1 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Marseille 13ème (13013) au cours des 13 dernières années.
Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +31,6 % pour les maisons et une hausse de +20,1 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
0 %
6 mois
+0,3 %
1 an
-0,1 %
2 ans
+1,6 %
5 ans
+5,3 %
10 ans
+22,3 %
Max
+20,1 %
Meilleures agences immobilières: Marseille 13ème (13013)
Laforêt Marseille 13
(118 avis)
20transactions à Marseille 13ème (13013)
26transactions en France
Terrasse du Sud
(183 avis)
7transactions à Marseille 13ème (13013)
64transactions en France
Sécurité Gestion Plus
(112 avis)
6transactions à Marseille 13ème (13013)
18transactions en France
1894 L'immobilier Marseille
(283 avis)
5transactions à Marseille 13ème (13013)
70transactions en France
Orpi Alliance Immo Marseille 12
(130 avis)
4transactions à Marseille 13ème (13013)
50transactions en France
Transactions récentes à Marseille 13ème (13013)
Découvrez les ventes récentes à Marseille 13ème (13013) avec les prix de vente et les biens vendus.
VENDUnov. 2026Appartement • 2 pièces
Marseille 10ème (13010)
Vendu par Christel Buffard
de Christel Buffard | Safti
VENDUnov. 2026Appartement • 4 pièces
Marseille 4ème (13004)
Vendu par Christel Buffard
de Christel Buffard | Safti
VENDUnov. 2026Appartement • 3 pièces
VENDUoct. 2026Maison individuelle • 6 pièces
VENDUoct. 2026Dernier étage
Marseille 8ème (13008)
Vendu par Christophe Bresch
de Llinares Immobilier
Prix de l'immobilier à Marseille 13ème (13013)
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Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix de l'immobilier par rue à Marseille 13ème (13013)
| Boulevard Lèu | 5 605 € |
| Boulevard du Parc | 5 295 € |
| Chemin des Paroyes | 4 928 € |
| Chemin des Serens | 4 834 € |
| Chemin des Aurengues | 4 819 € |
| Traverse Grandjean | 4 814 € |
| Chemin de la Grave | 4 653 € |
| Chemin de Palama | 4 614 € |
| Chemin de la Ribassière | 4 557 € |
Prix moyens à Marseille 13ème (13013)
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de 484 699 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 272 907 € et 1 116 916 €. Le prix moyen par m² à Marseille 13ème (13013) pour une maison est de 4 328 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 428k EUR |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 509k EUR |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 585k EUR |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 665k EUR |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 774k EUR |
Prix de vente (EUR)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 180 617 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 88 803 € et 377 791 €. Le prix moyen par m² à Marseille 13ème (13013) pour un appartement est de 2 979 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 131k EUR |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 169k EUR |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 213k EUR |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 266k EUR |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 330k EUR |
Prix de vente (EUR)
Loyers mensuels moyens à Marseille 13ème (13013)
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 292 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 291 € et 5 282 €. Le loyer annuel moyen par m² à Marseille 13ème (13013) pour une maison est de 246 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 1 563 € |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 2 152 € |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 2 765 € |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 3 348 € |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 4 241 € |
Loyer mensuel (EUR)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 186 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 583 € et 2 480 €. Le loyer annuel moyen par m² à Marseille 13ème (13013) pour un appartement est de 235 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 579 € |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 791 € |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 988 € |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 1 178 € |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 1 356 € |
Loyer mensuel (EUR)
Prix au m² par quartier à Marseille
| 3 005 € | 4 044 € | |
| 2 025 € | 3 697 € | |
| 3 507 € | 5 060 € | |
| 5 250 € | 8 357 € | |
| 2 838 € | 3 749 € | |
| 4 932 € | 7 842 € | |
| 3 642 € | 5 206 € | |
| 3 260 € | 3 053 € | |
| 1 755 € | 2 875 € | |
| 3 496 € | 4 871 € | |
| 3 500 € | 4 871 € | |
| 2 910 € | 3 835 € | |
| 4 441 € | 6 487 € | |
| 2 928 € | 3 966 € | |
| 1 779 € | 3 891 € |
